Thorbeckestraat 69

KIJKMOMENTEN OP VRIJDAG 4 APRIL EN MAANDAG 7 APRIL. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

INSTAPKLAAR appartement op een gunstige locatie met twee slaapkamers, een heerlijk balkon op het zonnige zuiden, complete open keuken én badkamer met zowel inloopdouche als ligbad, gelegen op een steenworp afstand van het Alphense centrum!
 
Bijzonderheden
- Twee volwaardige slaapkamers aanwezig
- Het appartement is een aantal jaar geleden volledig opgeknapt!
- Strakke afwerking en keurig onderhouden!
- Gezellige open keuken voorzien van inbouwapparatuur 
- Ruime en lichte doorzonwoonkamer
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing
- Inpandige berging op de begane grond aanwezig
- Energielabel C
- Moderne en ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel in meubel 
- Voorzien van maar liefst drie balkons, dus altijd een plekje in de zon!
- Gelegen op een gezellige locatie op een steenworp afstand van het Alphense centrum
- Maandelijkse bijdrage aan de VVE ter hoogte van €170,-

Omgeving
Dit appartement is gelegen in het Alphense centrum, nabij het vernieuwde Thorbeckeplein. Voor elke dag van de week kun je hier een gezellig plekje vinden voor een kopje koffie, een hapje of een drankje op het terras en wat dacht je van de keurslager, de geur van de bakkerij, en het praktische van een supermarkt op loopafstand. Uiteraard loop je op woensdag en zaterdag zo de markt op voor je groenten en fruit.

Het centrum van Alphen aan den Rijn biedt een zeer divers aanbod van winkels en horecagelegenheden. In de omgeving is veel nieuwbouw te vinden, waaronder de nieuwe stadsbibliotheek en project Het Aarkadekwartier. 

In de omgeving zijn diverse basisscholen te vinden, evenals kinderopvang. Ook de sportvelden en recreatiegebied Park Zegersloot met de kinderboerderij, dagcamping/evenemententerrein, waterskibaan, horeca en strandje aan de Zegerplas. 

Op loopafstand bevinden zich buslijnen richting het NS-station en Alphen-Noord. Vanaf het station zijn verschillende uitvalsmogelijkheden richting Utrecht, Leiden en Schiphol, die tevens ook goed te bereiken zijn via de N11 en N207.

Entree
- Via een afgesloten toegangsdeur bereik je de centrale toegang van het appartementencomplex met bellentableau en brievenbussen
- Op de begane grond bevindt zich tevens de inpandige fietsenberging
- Middels het trappenhuis is het appartement, gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar. Net hoog genoeg om directe inkijk te voorkomen, maar niet zo hoog dat je moe wordt van de trappen. Ideaal dus! Mede hierdoor blijft het in de zomer ook lekker koel en zijn de stookkosten in de winter laag

Appartement
- Het appartement en de naastgelegen meterkast zijn bereikbaar via een comfortabele binnenportiek
- Bij binnenkomst in de woning wordt de hal betreden die toegang biedt tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich hier een vaste kast 
- Vanuit de hal is de separate toiletruimte te vinden. De ruimte is voorzien van betegeling in een keurige wit-grijze kleurstelling, net als de badkamer, een net wandtoilet en fonteintje. Tevens is er een praktisch nisje boven het toilet te vinden!
- Middels een speelse schuifdeur betreed je de woonkamer. De ruime woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De woonkamer is afgewerkt met strakke wanden en een keurige laminaatvloer (2022), die ook is doorgelegd in de rest van de woning
- De open keuken is in 2021 gerealiseerd en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is praktisch uit het zicht maar je houdt, als je aan het koken bent, wel contact met de woonkamer!
- De keuken is voorzien van een houten werkblad en lichte frontjes met greep. De complete keuken is voorzien van voldoende opbergruimte in de keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder de afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en elektrische kookplaat
- De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een vaste kast. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning te vinden en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed 
- De moderne en frisse badkamer (2021) is verplaatst naar de ruimte waar eerst de keuken zich bevond. Rustige grijze tegels, een mooi diep bad en een strakke afwerking zorgen ervoor dat je helemaal tot rust kunt komen na een lange dag! De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en een ligbad! 
- Ná gebruik van de badkamer kun je een raam openzetten om te luchten, maar je kunt zelfs de hele deur naar het 3de balkon openen om de frisse wind naar binnen te laten
- De voormalige badkamer is nu in gebruik als praktische was- en bergruimte. De ruimte biedt ruimte voor een wasmachine (en eventueel een droger) en beschikt tevens over de opstelling van de CV-ketel 
- TIP: de groepenkast van de woning is in 2021 volledig vernieuwd. Om van het gas af te gaan zijn hier ook de voorbereidingen al getroffen en nieuwe groepen voor aangelegd!

Buitenruimte
- Vanuit de woonkamer is het grote, overdekte balkon aan de voorzijde te betreden, maar ook het balkon aan de achterzijde van de woning. Het balkon aan de voorzijde is voorzien van hardhouten vlonders en biedt voldoende ruimte voor een heerlijk zitje in de zon!
- Het stadscentrum van Alphen aan den Rijn kun je vanaf het balkon zien liggen en is dus letterlijk op een steenworp afstand te vinden!
- Aan de achterkant van de woning zijn nog twee balkons te vinden. Het balkon dat vanuit de keuken te bereiken is, is ook ruim genoeg voor een heerlijke plekje in zon of schaduw en biedt uitzicht over de achtergelegen woonwijk
- Overdag kun je aan de voorkant van de zon genieten, en aan het einde van de dag zit je ook aan de achterkant nog even rustig in de avondzon.

VVE
- Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt €170,-
- De stukken van de VvE zijn in ons bezit en beschikbaar ter inzage via Move.nl

Kortom: een MOOIJ, INSTAPKLAAR, licht en open appartement met een ideale indeling om direct van te genieten! Word jij de nieuwe eigenaar van deze woning? Kom snel kijken, want dit pareltje zal vast snel vergeven zijn.

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND