Wilgenlaan 12

OPEN HUIS OP DONDERDAG 27 MAART TUSSEN 14.00 EN 15.30 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

Deze heerlijk lichte HOEKwoning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers, een keurige badkamer en keuken én een heerlijke zonnige achtertuin! 
 
Bijzonderheden 
- Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig 
- Lichte woonkamer met zijraam door gunstige HOEKligging 
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning 
- Ruime HOEKtuin met altijd een plekje in de zon of schaduw! 
- Keurige keuken en badkamer aanwezig 
- Voorzien van 6 zonnepanelen 
- Rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer in een rustige en kindvriendelijke woonwijk 
- Gelegen nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen 
 
Omgeving 
De woning is gelegen in de Bomenbuurt in Alphen aan den Rijn. Vlakbij, op loopafstand gelegen, is winkelcentrum De Baronie te vinden. Daarnaast zijn ook verschillende scholen, een BSO en speelplekken in de directe omgeving van de woning te vinden.
 
Het centrum is met vijf minuten fietsen te bereiken met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, theater, bioscoop en gezellige terrasjes aan het water van de Oude Rijn. Ook het boomrijke Bospark met de kinderboerderij is op vijf minuten loopafstand. 
 
Het openbaar vervoer bevindt zich aan de rand van de wijk in de vorm van bushaltes. Het NS-station van Alphen aan den Rijn is op enkele minuten fietsen bereikbaar vanaf de woning. Ook zijn uitvalswegen zoals de N11 dichtbij. 
 
Begane grond 
- Entree tot de woning via de ruime voortuin. De voortuin is deels voorzien van beplanting en tegels. 
- Binnenkomst in de hal van woning met meterkast, plek voor de garderobe, ruime trapkast, toiletruimte en toegang tot de keuken. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping? 
- De toiletruimte is voorzien van een toilet en neutrale vloer- en wandtegels 
- De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en ruime eethoek.  
- De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en neutrale wanden 
- De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een donker werkblad en houtlookfrontjes. Ook is apparatuur aanwezig, waaronder een oven, vaatwasser, gaskookplaat, koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Tevens is er voldoende opbergruimte in onder andere de bovenkastjes 
- Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Ook vanuit de woonkamer kan de tuin worden bereikt 
 
Eerste verdieping 
- De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte 
- Twee slaapkamers zijn van ruim formaat en de derde slaapkamer is iets kleiner van opzet. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand en beschikt over toegang tot het balkon, waar heerlijk van de ochtend- en middagzon kan worden genoten! 
- Het toilet is gescheiden van de badkamer, ideaal!  
- De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel in meubel, vloerverwarming (via de CV-ketel) en raam voor de natuurlijke ventilatie  
 
Tweede verdieping 
- De ruime overloop is voorzien van extra bergruimte achter de bergschotten. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel?in een vaste kast en zijn hier de aansluiting voor wasmachine en droger te vinden 
- De ruime zolderkamer is vergroot middels een woningbrede dakkapel aan de achterzijde van de woning en een dakkapel aan de voorzijde. Door de uitbreiding zijn er twee volwaardige slaapkamers gecreëerd! 
 
Tuin 
- De achtertuin is gelegen op het oosten, ideaal om van de ochtend- en middagzon te genieten! 
- De tuin is aangelegd met afwisselend terrassen en groenborders, waardoor je verschillende plekken hebt voor een gezellige loungeset en/of buitentafel 
- De tuin beschikt over een achterom, te vinden aan de zijkant van de achtertuin. De vrijstaande stenen berging achterin de tuin biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap en meer 
- Dankzij de hoekligging is de tuin breder van opzet dan gebruikelijk en loopt de tuin rondom de woning 
- In de zijtuin is tegen de gevel een extra bergruimte te vinden. Erg praktisch! 

Overige bijzonderheden
- De woning beschikt over houten verdiepingsvloeren
- Het vloeroppervlak van de tweede verdieping betreft 22m2. Echter mag door de hoogte van deze verdieping dit niet worden meegenomen in het woonoppervlak. Het woonoppervlak van 78m2 is dus exclusief de tweede verdieping van 22m2
 
Kortom, een MOOIJE woning met een royaal perceel en veel mogelijkheden. We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging! 
 
AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND