Brabantstraat 166

Licht, ruim en instapklaar driekamerappartement op loopafstand van winkels, station, park en stadscentrum, met ruime parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden appartementencomplex met lift
- Zeer centrale ligging op loopafstand van voorzieningen
- Rustige en vriendelijke buren
- Veel natuurlijk lichtinval
- Moderne badkamer, toilet en keuken
- Altijd parkeergelegenheid
- Actieve en financieel gezonde VVE

Omgeving
Dit appartement heeft een zeer centrale ligging, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Met winkelcentrum De Atlas op slechts drie minuten lopen, zijn winkels en horeca altijd binnen handbereik. Om de hoek ligt het Europapark en in de andere richting het Weteringpad, welke direct toegang bieden tot sport en ontspanning. Het station bevindt zich eveneens op loopafstand, net als het levendige Alphense stadshart. Dankzij de ruim voldoende parkeergelegenheid en nabijgelegen uitvalswegen is bereikbaarheid van en naar huis met de auto ook perfect.

Algemeen
Het appartement ligt op de derde verdieping van een rustig appartementencomplex, met fijne buren aan weerszijden, en wordt goed onderhouden. Het gebouw beschikt over een lift, wordt wekelijks volledig schoongemaakt en de VVE is actief en financieel gezond.

Woonkamer
Bij binnenkomst in de ruime hal, uitgerust met een in 2023 vernieuwde intercom, betreed je de lichte woonkamer. Deze biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel voor 6 personen. De grote raampartij op het zuiden geeft een overvloed aan natuurlijk licht en maakt de zithoek een heerlijk zonnige en ontspannen plek. En als de zon het laat afweten, zorgt de slimme thermostaat (Google Nest) ervoor dat het huis efficiënt verwarmd wordt. Niet alleen de slimme thermostaat, maar ook door de ligging en bouw van het appartement dragen bij aan lage stookkosten. 

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de fantastisch lichte en zonnige loggia. Dankzij de ramen die de volledige breedte van de loggia beslaan en tot 2/3 opengeschoven kunnen worden, geniet je hier van een heerlijk buitengevoel. 

Keuken
Vanuit de woonkamer loop je de keuken in, die van veel werk- en bergruimte is voorzien. De AEG inductie kookplaat (2021) en gloednieuwe AEG heteluchtoven (2025) maken koken een genot voor zowel de door de ervaren chef als de opwarmliefhebber. De keuken is slim ingedeeld. Zo is er achterin een nis voor het wegwerken van de prullenbak, die in de meeste gevallen geen blikvanger hoeft te zijn, en aan de voorkant een fijne koffiehoek voor het koffiezetapparaat, welke in veel huishoudens wel degelijk op de voorgrond mag treden. Daarnaast vind je hier de kast met CV ketel, met opbergruimte voor schoonmaakspullen en voorraad, maar ook de mogelijkheid om de wasmachine aan te sluiten.

Slaapkamers & badkamer
De grote slaapkamer grenst met brede schuifdeur aan de loggia, wat een vakantiegevoel geeft wanneer je ’s ochtends opstaat. De kamer heeft voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed (1.80 meter), nachtkastjes en een kastenwand.

Via de hal bereik je de moderne badkamer, apart toilet en de tweede slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche en groot badmeubel met veel opbergruimte. Hier bevinden zich ook aansluitingen voor de wasmachine en droger. 

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en kan multifunctioneel worden ingericht als kinderkamer, werkkamer, of extra bergruimte.

Berging
Bij het appartement hoort een berging op de begane grond, met voldoende ruimte voor een stellingkast en minimaal 2 fietsen.

Persoonlijke noot
Exact vijf jaar lang was dit voor mij niet zomaar een huis, maar een echt thuis. Het vele licht en de ruimte, de perfecte locatie en rustige en vriendelijke buren hebben daaraan bijgedragen. Het afscheid valt me dan ook zwaar, maar ik heb toch gekozen om voor de liefde mijn vertrouwde Alphen en geliefde eigen plekje aan de Brabantstraat te verlaten. Ik gun deze heerlijke plek nu dan ook van harte aan de volgende bewoner(s). Of je nu een (door)start maakt op de woningmarkt of juist van het pensioen wil genieten, alleen of samen met partner en/of kinderen, ik geloof dat dit voor iedereen een warm en fijn thuis kan zijn.

AAN DE TEKST, FOTO'S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND