Aardster 257

MOOIJE eengezinswoning met strakke afwerking, moderne keuken, complete badkamer, praktische wasruimte én voldoende slaapkamers!

Bijzonderheden
- Drie volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid tot vijf)!
- Moderne L-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Energielabel C 
- Net betegelde badkamer met ligbad voorzien van vloerverwarming
- Neutrale strakke wanden
- Keuken samen met de meterkast vernieuwd in 2018!
- Voortuin gelegen op het zonnige zuidwesten
- Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping
- Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd
- Eind 2021 zijn de gevels gereinigd, gevoegd én geïmpregneerd 
- Dak recent in 2024 vernieuwd!
- Diverse voorzieningen in de nabije omgevingen
- Eigen parkeerplaats aanwezig met de mogelijkheid tot elektrisch laden!

Omgeving
Deze woning is zeer gunstige gelegen aan een autoluwe straat, dichtbij een grote sloot met veel groen er omheen. Het betreft een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen en meerdere basisscholen.

De woning is fantastisch gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Enkele winkels en horeca zijn direct om de hoek gelegen, maar ook winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn gelegen op slechts enkele minuten fietsen. Ook recreatiegebied Park Zegersloot en zwembad AquaRijn zijn op loop- en fietsafstand te vinden. 

Vanaf de woning is binnen enkele minuten de N207 (ring) rondom Alphen aan den Rijn te bereiken en deze dient deze als uitvalsweg naar onder andere de N11 (Den Haag, Rotterdam en Utrecht) en A4 (Schiphol en Amsterdam). Nabij de woning zijn enkele busverbindingen aanwezig en is het NS- en busstation gelegen op ongeveer 15 minuten fietsen.

Begane grond
- Via de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de entree van de woning. Door de laurierhaag biedt de voortuin veel privacy én is er genoeg ruimte om hier een zithoek te creëren! 
- De voordeur bevindt zich onder een klein afdak waarbij de vloer met gezellige tegels met Mediterraanse look is betegeld! 
- Bij binnenkomst in de hal zijn de meterkast (vernieuwd in 2018) en toiletruimte te vinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer
- De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje 
- De woonkamer is een grote, lichte ruimte met aan de achterzijde van de woning de zithoek met uitzicht over de achtertuin. Het betreft een ruime zithoek met groot televisiemeubel. Ook is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek
- De woonkamer is afgewerkt met nette wanden, hoge witte plinten en keurige laminaatvloer
- Aan de voorzijde van de woning is een L-vormige keuken aanwezig, die vernieuwd is in 2018. De keuken beschikt over lichte frontjes, een kunststof aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser
- De woonkamer beschikt tevens over een praktische trapkast! 
- De open trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk de badkamer, wasruimte en ruime slaapkamer
- De slaapkamer (mogelijk tot twee slaapkamers!) is middels de kamer ervoor te betreden. De ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een kastenwand en tweepersoonsbed, voorzien van nette wanden en een PVC-vloer
- De ruime badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafel in meubel, wandtoilet, badkamermeubel, verwarmde spiegel, dimbare plafondspots, comfortabele vloerverwarming en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Tevens beschikt de ruimte over mechanische ventilatie!
- Via de overloop is tevens de praktische wasruimte te betreden! De ruimte beschikt over een schuifdeur en aansluiting voor zowel wasmachine als droger. De ruimte is tevens in gebruik te nemen als volwaardige slaapkamer!

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over de overloop en twee volwaardige slaapkamers
- TIP: indien gewenst kunnen op zolder de aansluiting voor wasmachine en droger worden gerealiseerd!
- Beide slaapkamers zijn voorzien van dakramen en inbouwspots in het plafond
- De opstelling van de CV-ketel (2014) is te vinden achter het luik in de slaapkamer die nu als kantoor in gebruik is
- De gehele verdieping is voorzien van een keurige PVC-vloer!

Tuin
- De speels vormgegeven tuin is gelegen op het noordoosten. De tuin beschikt over een tegelterras en kunstgras met groenborder
- Achterin de tuin is het achterom te vinden
- De tuin beschikt tevens over een gezellige, houten veranda (met elektra) waar je heerlijk kunt vertoeven!
- De aangebouwde stenen berging is direct vanuit de tuin te bereiken en biedt voldoende ruimte voor het stallen van o.a. tuingereedschap en fietsen 

Overige bijzonderheden
- Bij de woning behoort tevens een eigen parkeerplaats! De parkeerplaats is overdekt en bevindt zich direct naast de woning 
- Het energielabel betreft een C, maar hierna is er door de verkopers nog spouwmuurisolatie aangebracht

Kortom; een MOOIJE woning waar je heerlijk kunt wonen, plus veel groen én voorzieningen binnen handbereik! Zien we jou snel bij de Aardster 257?!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND