Klaverhof 61

MOOIJ begane grond appartement met twee slaapkamers én ruime, zonnige tuin op het zuidwesten met vrij uitzicht over de Zegerplas! 

Bijzonderheden
- Twee volwaardige slaapkamers aanwezig
- Modern vernieuwde open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2023)
- Ruime en zonnige tuin met prachtig uitzicht over de Zegerplas!
- Badkamer voorzien van ligbad én inloopdouche
- Voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur
- Keurig verzorgd appartementencomplex met een goed georganiseerde VvE
- Maandelijkse VVE-bijdrage ter hoogte van € 286,26 excl. stookkosten
- Op een steenworp afstand gelegen van de Zegerplas met veel recreatiemogelijkheden!
- Energielabel D
- Een spoedige oplevering behoort tot de mogelijkheden!

Omgeving 
Aan de rand van recreatiegebied Park Zegersloot is dit appartementencomplex aan de Klaverhof te vinden. Het appartement is slechts enkele stappen verwijderd van de Zegerplas en op loop- en fietsafstand gelegen van winkelcentrum De Ridderhof. Ook zijn wandel- en fietspaden, scholen, de golfbaan, kinderboerderij en een recreatiestrand aan de Zegerplas binnen handbereik. De bereikbaarheid van de Klaverhof is uitstekend te noemen met vlakbij een bushalte richting onder meer Schiphol en het centrum van Alphen aan den Rijn. 

Daarnaast zijn de uitvalswegen N11 en N207 richting de grote steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam goed te bereiken. Op enkele minuten fietsafstand bereik je het centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod, een theater en bioscopen en vele horecagelegenheden.

Entree
- Voor het appartementencomplex zijn veel parkeerplekken aanwezig, ideaal! Zo kun je altijd direct voor deur parkeren!
- In de entree bevindt zich de intercominstallatie, de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis en de lift
- Het appartement is te vinden op de begane grond evenals de  inpandige berging

Appartement
- Bij binnenkomst in de woning sta je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Ook bevindt zich hier de ruimte voor de garderobe, een inpandige bergruimte, vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en het toilet
- De toiletruimte is voorzien van neutrale wand- en vloertegels, een wandtoilet en een fonteintje
- Rechts van de hal bevind zich de lichte woonkamer.  Hier bevindt zich een mooie ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er direct uitzicht over de Zegerplas!
- De moderne open keuken maakt dat de gehele ruimte met elkaar in verbinding staat. De keuken is recent vernieuwd in 2023. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, Quooker kraan en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Daarnaast zijn er inbouwspotjes boven het keukenblad verwerkt voor een luxe uitstraling
- De badkamer grenst aan de centrale hal en is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wastafel met spiegel met verlichting en praktische kast voor opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van spotjes in het plafond wat zorgt voor een sfeervolle afwerking
- De slaapkamers zijn beide volwaardig en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kledingkast! De slaapkamers zijn beide voorzien van neutrale wanden en een nette laminaatvloer

Tuin
- Aan de achterzijde van het appartement vind je de toegang tot de ruime en zonnige tuin, een absoluut pluspunt van deze woning!
-  De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten!
- De tuin is ruim van opzet waardoor je hier gemakkelijk een buitentafel en/of loungeset kwijt kunt!
- Vanuit de tuin is er prachtig uitzicht over de Zegerplas en het rondom gelegen recreatiegebied. Een unieke plek om te ontspannen!

Overige bijzonderheden
- In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen daar de eigenaren de woning zelf niet hebben bewoond 
- Er zijn voor deze woning geen Vragenlijst en Lijst van Zaken beschikbaar
Dus ben jij op zoek naar een ruim en goed onderhouden appartement met twee ruime slaapkamers, een zonnige tuin én een prachtige ligging aan de Zegerplas? Plan dan snel een bezichtiging in!

AAN DE FOTO’S TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND