Koraalzwam 81

OPEN HUIS OP DONDERDAG 30 JANUARI TUSSEN 14.30 EN 16.00 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

MOOIJE tussenwoning met ruim woonoppervlak, vier slaapkamers en dakterras maar bovendien een fantastisch diepe tuin van maar liefst meer dan 28,5 meter met vrij uitzicht op het groen!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Ruime woonkamer voorzien van open keuken
- Badkamer voorzien van ligbad én douche!
- Zeer diepe tuin met prachtig vrij uitzicht!
- Energielabel C
- CV-ketel vernieuwd in 2023
- Praktische was-/stookruimte aanwezig!
- Aangebouwde berging aan voorzijde woning
- Tuin met tuinhuis voorzien van water en elektra
- Zonnig en ruim dakterras op het zuidwesten
- Woning geheel voorzien van alarminstallatie
- Op een steenworp afstand gelegen van een groen parkje en Park Zegersloot!

Omgeving
De Paddestoelenbuurt is een zeer kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen, basisscholen en voetbalveldjes. Het recreatiegebied Park Zegersloot is op een steenworp afstand gelegen waarbij diverse voorzieningen aanwezig zijn zoals horeca, de Zegerplas, golfterrein en de kinderboerderij. Tevens beschikt het recreatiegebied over mooie wandel- en fietsroutes die direct achter de tuin te vinden zijn en via het naastgelegen parkje en aan het eind van de Paddestoelenweg te bereiken is!

Openbaar vervoer, winkels en winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn binnen handbereik, net zoals zwembad AquaRijn en scholen. Ook de ontsluitingsmogelijkheden vanaf de woning zijn gunstig. Zo is Schiphol Airport goed bereikbaar met twintig minuten via de N207 en zijn ook steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen een half uur te bereiken via uitvalswegen.

Begane grond
- Entree tot de woning middels de volledig betegelde voortuin met aangebouwde stenen berging
- Binnenkomst in de ruime hal van de woning met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van neutrale betegeling, een wandtoilet en fonteintje
- Vanuit de hal kom je binnen in de leefruimte van de woning, namelijk de woonkamer met open keuken en open trap
- De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, afzuigkap, vaatwasser, gaskookplaat en plek voor een vrijstaande koel-vriescombinatie
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek. Middels de open trap met daaronder een praktische trapkast is de eerste verdieping te bereiken
- Middels een loopdeur is de achtertuin van de woning te bereiken 

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is woningbreed en voorzien van een parketvloer, sierlijsten langs het plafond en neutrale wanden
- De slaapkamers aan de achterzijde van de woning betreffen twee volwaardige slaapkamers. De kamers zijn beiden ook voorzien van een parketvloer en neutrale wanden
- De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, dubbel wastafel in meubel en ligbad. Ook is er een tweede wandtoilet aanwezig en is de ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van een overloop, praktisch was-/stookruimte en biedt toegang tot de vierde slaapkamer en het dakterras. Het dakterras is middels de overloop te bereiken
- In de was-/stookruimte bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (2023) en aansluiting voor de wasmachine en/of droger
- De slaapkamer is ruim van formaat en heerlijk licht! De ruimte beschikt over een laminaatvloer, radiatorombouw en voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote kastenwand en tweepersoonsbed
- Het dakterras is gelegen op het zonnige zuidwesten aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de hele straat! Het dakterras is voorzien van vlonders een deels houten/deels stalen balustrade

Tuin
- De achtertuin is dé blikvanger van deze woning! De tuin is gelegen op het noordoosten en is maar liefst 28,5 meter diep!
- De tuin is grotendeels betegeld maar ook voorzien van groenborders, enkele bomen en een vrijstaande houten tuinhuis
- Het tuinhuis is voorzien van een wateraansluiting met wasbak en elektra
- De tuin grenst aan de achterzijde aan een sloot, die de tuin scheidt met het achtergelegen wandel- en fietspad. Je hebt hierdoor heel vrij uitzicht op het omliggende groen! 

Ben jij op zoek naar een MOOIJE eengezinswoning dichtbij voorzieningen, met voldoende woonoppervlak én gelegen op een fijne locatie met een heerlijk diepe tuin? Dan is deze woning écht iets voor jou!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND