Renaissancelaan 12

Wil je wonen in een woning met karakter en ruimte? Dan is dit jouw kans! Deze stijlvolle twee-onder-één-kapwoning combineert klassieke charme met moderne luxe en is tot in de puntjes afgewerkt.

Bijzonderheden
- Energielabel A++++, gasloos en een all-electric warmtepomp (2022)
- 68 zonnepanelen (SolarEdge)
- Maar liefst 4 slaapkamers (met de mogelijkheid tot 5)
- Luxe keuken met kookeiland 
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
- Complete badkamer met dubbele inloopdouche en ligbad 
- Openslaande deuren naar de achtertuin
- Vloerverwarming in de keuken en badkamer
- Eigen oprit met een 24kW oplaadpunt met load-balancing
- Volledig geautomatiseerd huis- smart living!
- Warmte terugwinning installatie
- Kindvriendelijke buurt en perfecte ligging nabij uitvalswegen

Villapark Burggooi ligt ten zuiden van de bestaande bebouwing van Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. Een strategisch perfecte positie. Dankzij de ligging aan de N11 is de gehele Randstad vanuit Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. Deze weg sluit namelijk aan op de A4 en de A12, waardoor je met de auto in een half uur in Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Rotterdam of op Schiphol bent.

Liever met het openbaar vervoer? In 8 minuten fietsen ben je al op het treinstation van Alphen aan den Rijn. En heb je zin in een wandeling, een rondje hardlopen of een mooie fietstocht? Vanuit Villapark Burggooi loop je zo het beschermd natuurgebied Zaanse Rietveld in.

Begane grond
- Binnenkomst in de woning middels de voordeur. Je bevindt je bij binnenkomst direct in de lichte en ruime hal. In de hal bevinden zich de meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 
- De toiletruimte beschikt over een wandtoilet en fonteintje. De hal is voorzien van een gietvloer die doorloopt naar de keuken.
- De open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, (Miele) stoomoven, magnetron, oven, extra grote inductiekookplaat (2024) en afzuigkap. Het kookeiland biedt volop ruimte en dankzij de vloerverwarming geniet je hier altijd van een aangename temperatuur.
- Achter de keuken bevindt zich voldoende ruimte voor een gezellige grote eethoek. Deze gehele ruimte is lekker licht door de vele raampartijen die aanwezig zijn.
- Aan de achterkant van de woning is de ruime woonkamer gelegen. De woonkamer is voorzien van een mahonie visgraat vloer. Vanuit de woonkamer is de tuin middels de openslaande deuren te betreden. 
- Uniek aan deze woning is de grote kelder, die bereikbaar is vanuit de keuken. Een ideale ruimte voor extra opslag!

Eerste verdieping
- Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, kantoor en de badkamer te vinden. Alle ruimtes met uitzondering van het kantoor zijn via de overloop te bereiken. 
- De slaapkamers zijn allen volwaardig van formaat en voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden. De master bedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een tapijtvloer. Vanuit de master bedroom heb je doorkijk naar een aangrenzend kantoor, bereikbaar via openslaande deuren. Deze is voorzien van een elektrisch aangedreven screen aan de buitenzijde van de raampartij, welke de eerste verdieping koel houdt.
- De moderne badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Je vindt hier een dubbele douche met glazen wand, een whirlpool ligbad, een tweede toilet en een handdoekradiator. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is een ruime zolderkamer, die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de warmtepomp (2022).

Tuin
- De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is deels betegeld en deels voorzien van een grasmat. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
- Grenzend aan de achtergevel is de tuin deels onderheid.
- Een extra pluspunt is de ruime overkapping, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven, zelfs bij minder goed weer.

Kortom: een ruime en energiezuinige eengezinswoning van alle gemakken voorzien en gelegen op een MOOIJE locatie in Alphen aan den Rijn! Maak jij snel een afspraak met ons om de woning te bezichtigen?

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND