Saffierstraat 188

Vraagprijs woonhuis: € 415.000,- k.k.
Vraagprijs garage: € 32.500,- k.k.

MOOIJ ruime HOEKwoning met vijf slaapkamers, ruime voor- en achtertuin, lichte doorzonwoonkamer én voorzien van een eigen GARAGE én berging! 

Bijzonderheden
- Hoekwoning met zeer ruime voortuin op het oosten!
- Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig
- Geheel naar eigen smaak af te werken! 
- Alle buitendeuren en kozijnen zijn van kunststof met dubbelglas en voorzien van kunststof horren
- Lichte doorzonwoonkamer
- Veel bergruimte aanwezig op zolder
- Vrijstaande berging én garage aanwezig, beiden bereikbaar vanuit de tuin
- Gelegen op loopafstand van recreatiegebied Park Zegersloot
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen
- Mogelijkheid tot aankoop van tweede garage, direct naast de woning!
- Oplevering in overleg

Omgeving
Je loopt vanuit de woning zo naar de wandel- en fietspaden rondom de Zegerplas, waar ook horeca zoals pannenkoekenboerderij De Schaapskooi en Wet ’n Wild te vinden zijn. Ook de kinderboerderij, Klimpark Alphen en de bowling liggen in de nabije omgeving.

Het centrum is op relatief korte afstand gelegen, net als de sportvelden en winkelcentrum De Ridderhof. Aan het einde van de Saffierstraat is de bushalte te vinden en ook de uitvalswegen naar de N11 (Leiden en Utrecht) en N207 (Amsterdam en Schiphol) zijn vlakbij.

Begane grond
- Bij de woning hoort een ruime voortuin gelegen op het zonnige oosten van maar liefst 17 meter breed! De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk betegeld, maar ook voorzien van diverse groenvoorzieningen en een laag tuinhek rondom de tuin
- Binnenkomst in de hal van de woning die beschikt over de toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en dichte keuken
- De toiletruimte is grotendeels betegeld en voorzien van een wandtoilet, fonteintje en raam voor de natuurlijke lichtinval
- De hal is afgewerkt met tapijt en voorzien van lambrisering op de wanden
- De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer die aan zowel de voor- als achterzijde is voorzien van grote kunststof kozijnen. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zit- en eethoek en de ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en neutrale wanden
- De dichte keuken is voorzien van veel opbergruimte in de keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, close-in boiler en dubbele spoelbak
- Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin
- TIP: Het is mogelijk om de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen en hier een MOOIJE open keuken te realiseren
- De keuken en woonkamer beschikken over tussendeuren met sfeervolle glas-in-loodramen!
- Aan de voorgevel van de woning hangt een woning breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm

Eerste verdieping
- Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk de vier slaapkamers en de badkamer
- Alle slaapkamers zijn van volwaardig formaat en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kledingkast. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafel in meubel en één van de andere kamers beschikt over een vaste kastenwand
- De slaapkamers zijn allen afgewerkt met behang op de wanden en vloerbedekking
- De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche met glazen douche schuifwand, wandtoilet, wastafel in meubel, wandkast en radiator

Tweede verdieping
- Ook de tweede verdieping is voorzien van een overloop die aan weerszijden is voorzien van veel bergruimte
- Op de verdieping is de vijfde volwaardige slaapkamer te vinden. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast met de opstelplaats van de Cv-ketel (2018). Ook bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting
- In de slaapkamer is aan beide zijden ook extra bergruimte te vinden achter de bergschotten
- De tweede verdieping is voorzien van vloerbedekking en neutrale wanden

Tuin
- Bij de woning hoort een ruime achtertuin die is gelegen op het zonnige westen
- Aan de achtergevel van de woning hangt een woning breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm en is een buitenkraantje te vinden
- De achtertuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van enkele groenborders    
- Vanuit de tuin zijn zowel de vrijstaande stenen berging als de bijbehorende garage te bereiken. Beiden zijn voorzien van licht en elektra
- In de garage is voldoende ruimte voor het plaatsen van een auto. De garage is voorzien van een betonnen vloerplaat en een kanteldeur. De garage bevindt zich aan een plein welke toegankelijk is vanuit de openbare straat. Het vloeroppervlak van de garage betreft circa 15 m2 
- Aan de achterzijde van de tuin is de afsluitbare achterom te vinden

Tweede garagebox
- Het is mogelijk om een tweede garagebox aan te kopen! 
- De garage bevindt zich in een rij van meerdere garageboxen aan de Saffierstraat 194 in Alphen aan den Rijn. De garage is voorzien van een betonnen vloerplaat en een kanteldeur. Het vloeroppervlak van de garage betreft circa 15 m2 
- De garage wordt ook los van de woning te koop aangeboden. De verkopers beslissen of de garage los verkocht wordt of bij een interessant bod samen met de bijbehorende woning wordt verkocht.

Kortom: zie jij jezelf hier al een droomwoning van maken?! Dan zien we je heel graag bij de bezichtigingen!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND