Azielaan 413

Modern en strak afgewerkt vierkamer HOEKappartement met moderne open keuken, woningbreed balkon, energielabel A én dichtbij het Alphense centrum gelegen!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2020!
- Voorzien van maar liefst drie volwaardige slaapkamers
- Moderne open keuken met kookeiland
- Strakke en moderne afwerking!
- Energielabel A
- 1 zonnepaneel aanwezig (elektra)
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
- Eigen overdekte parkeerplek onder het appartementencomplex!
- Comfortabele vloerverwarming in het gehele appartement!
- Woningbreed balkon op het zonnige zuidwesten
- Gelegen in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen
- Nabij voorzieningen en het centrum van Alphen aan den Rijn

Omgeving
Dit energiezuinige en nieuwe appartement is gelegen op een mooie locatie in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen. Een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, drogist, boekhandel en bloemist bevindt zich nabij de woning. Ook is het NS-station praktisch om de hoek gelegen en zijn de uitvalswegen N11 en N207 binnen vijf minuten bereikbaar.

Ook het centrum van Alphen aan den Rijn is goed te bereiken vanaf de woning. Het centrum is te vinden op loop- en fietsafstand met winkelvoorzieningen, horeca met terrassen direct aan de Oude Rijn, theater, bioscoop en meerdere supermarkten.

Daarnaast is op enkele minuten lopen en fietsen het Europapark met onder andere de speelvijver, skatebaan, voetbalkooi en paadjes om te wandelen, fietsen en spelen te vinden.

Entree
- Binnenkomst in de ruime hal van het appartementencomplex. Vanuit hier zijn de liftinstallaties en trappenhuis te bereiken. Ook bevinden zich hier het bellentableau en brievenbussen
- Vanuit de hal is er tevens toegang tot de parkeerplaatsen onder de woning en de inpandige bergruimtes

Appartement
- Binnenkomst in de hal van het appartement met plek voor de garderobe en meterkast
- De woonkamer is ruim van formaat en heerlijk licht door de raampartij aan de balkonzijde en de gunstige hoekligging. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en ruime eettafel. Daarnaast leent de half open ruimte naast de zithoek zich perfect als ruimte voor een hobby-/werkplek
- De luxe open keuken met spoel-/kookeiland bevindt zich ook in de woonruimte en is voorzien van lichte frontjes en een natuurstenen werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, grote koelkast, combi-oven en inductiekookplaat met interne afzuiging.
- De woning is voorzien van maar liefst drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamers zijn allen ruim van formaat en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een twee persoons bed en ruime kledingkast
- De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische rolluiken!
- De strak betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel in meubel, spiegel met verlichting, elektrische handdoekradiator en wandkasten
- De woning beschikt over een ruime technische ruimte met daarin de opstelplaats van de CV-ketel en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich in deze ruimte de wasmachine- en drogeraansluiting. De ruimte is ook goed te gebruiken als (extra) bergruimte
- Het appartement is, met uitzondering van het sanitair, afgewerkt met een keurige PVC-vloer, comfortabele vloerverwarming en strakke wanden voorzien van glasvliesbehang

Balkon/terras
- Bij de woning hoort een heerlijke buitenruimte! Er is een ruim woningbreed balkon/terras aanwezig
- Op het balkon/terras is voldoende ruimte voor een heerlijke zitplek. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten, zodat je tot laat op de dag van de zonnestralen kunt genieten!
- Het balkon/terras is voorzien van tegels en een glazen omheining voor een wijds uitzicht!

Overige bijzonderheden
- In de ondergelegen parkeergarage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats
- De berging van de woning bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex
- In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen daar de eigenaar de woning zelf niet heeft bewoond

Kortom: een instapklaar nieuwbouwappartement waar je heerlijk centraal zit én dichtbij voorzieningen. Maak jij snel een afspraak met ons om de woning te bezichtigen?

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND