Prinses Irenelaan 64

Ruim vierkamerappartement met twee balkons en op korte afstand gelegen van zowel winkelcentrum de Baronie als het Alphense centrum!

Bijzonderheden
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig
- Eenvoudige, dichte keuken 
- Voorzien van twee balkons, waarvan één is gelegen op het zuiden
- Separate toiletruimte aanwezig
- Energielabel E
- CV-ketel uit 2019
- Gelegen nabij het centrum van Alphen aan den Rijn en winkelcentrum De Baronie
- De VvE kosten bedragen maandelijks € 198,- (exclusief stookkosten)
- De oplevering van de woning is in overleg, maar kan bij voorkeur al op korte termijn plaatsvinden

Omgeving
Gelegen nabij het centrum van Alphen aan den Rijn. De woning bevindt zich in een rustige buurt, met rondom de woning voldoende parkeergelegenheid en enkele speelvoorzieningen. Op enkele minuten lopen bevindt zich ook stadspark Bospark met veel groen en een kinderboerderij.

De ligging is uiterst centraal ten opzichte van uitvalswegen naar diverse grote steden, de N11, het NS-station, busverbindingen en (basis)scholen. Het nieuwe stadshart met alle gemakken die het centrum met zich mee brengt bevindt zich op loop-/fietsafstand maar binnen steenworpafstand bevindt zich ook het nieuwe winkelcentrum De Baronie. De Baronie voorziet in een diversiteit aan winkels, sportschool en restaurants. 

Entree
- Op de begane grond bevindt zich de trapopgang die toegang biedt tot de bovengelegen portieken
- De afgesloten portiek biedt toegang tot de appartementen. Middels de intercom kunnen bezoekers toegang krijgen tot het complex
- In de portiek bevinden zich de brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Ook is hier toegang tot de bergingen

Appartement
- Binnenkomst in de hal van het appartement, die is voorzien van een vaste kast en ruimte voor de garderobe. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning
- De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. In de hoek van de woonkamer is een vaste kast aanwezig met extra bergruimte
- Middels de schuifdeur is er ruimte tot de eerste volwaardige slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast en biedt middels een loopdeur toegang tot het balkon
- TIP: Het is mogelijk om de muur tussen de woonkamer en slaapkamer te verwijderen en hier een extra grote woonkamer te realiseren!
- Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van het zonnetje kunt genieten
- De eenvoudige keuken is voorzien van opbergruimte in de keukenkastjes en plek voor diverse apparatuur. Op dit moment is er een vierpitsgasfornuis en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel
- Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon. Dit balkon is gelegen op het noorden
- De woning is in totaal voorzien van drie slaapkamers. Ook de slaapkamers aan de voorzijde van het appartement zijn volwaardig van formaat en bieden ruimte voor een bed en kledingkast
- De badkamer is voorzien van een granitovloer en betegelde wanden. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en de wasmachine aansluiting
- De toiletruimte is separaat van de badkamer en is ook afgewerkt met een granitovloer en deels betegelde wanden. De ruimte is voorzien van een staand toilet en wastafel
- Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden

Kortom: een woning op met voldoende ruimte op een gunstige locatie, waar jij op korte termijn MOOIJ jouw thuis van kunt maken!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND