Havixhorst 130

OPEN HUIS OP DINSDAG 10 DECEMBER TUSSEN 14.30 EN 16.00 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

Prachtige tussenwoning met MOOIJE afwerking, voldoende slaapkamers, eigen oprit én gunstig gelegen in een leuke, kindvriendelijke buurt!

Bijzonderheden
- INSTAPKLARE en modern afgewerkte woning!
- MOOIJE woonkamer met veel lichtinval
- Vier ruime slaapkamers aanwezig
- Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur (2012)
- CV-ketel vernieuwd in 2018
- Energielabel B!
- Volledige isolatie én geheel voorzien van dubbelglas
- Parkeren op eigen terrein mogelijk!
- Prachtig vrij uitzicht op het achtergelegen park
- Diepe en zonnige tuin met vlonder grenzend aan het watertje
- Woning gelegen vlakbij winkelcentra en uitvalswegen
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vlakbij de woning een park met speelveld/grasveld

Omgeving
Deze strak afgewerkte woning is gesitueerd in de populaire Horstenbuurt op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Herenhof met diverse supermarkten, eetgelegenheden, kledingzaken en meer. De wijk is groen en kindvriendelijk van opzet en er zijn diverse speelplekken dichtbij de woning te vinden. Ook diverse basisscholen liggen op een steenworp afstand. 

Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station bereikt u met de fiets binnen vijftien minuten, diverse grote steden zijn bereikbaar met circa 30 autominuten. Daarnaast stopt er vlakbij een directe busverbinding naar Schiphol en zijn uitvalswegen als de N11 en N207 dichtbij.

Begane grond
- De entree van de woning is bereikbaar middels de onderhoudsvriendelijke, betegelde voortuin. Deze biedt ruimte voor het parkeren op de eigen oprit
- Tevens is in de voortuin de stenen berging met vliering aanwezig. Deze is middels de loopdeur te bereiken en beschikt over veel opbergruimte 
- De entree van de woning beschikt over de toiletruimte, vaste kast, ruimte voor de garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een fonteintje en modern wandtoilet
- Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd en is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen met openslaande deuren. De vloer is afgewerkt met een nette, eikenkleurige laminaatvoer 
- In de woonkamer is een vaste kast met inbouwspots en diverse planken gecreëerd. Dit zorgt voor een speelse en gezellige sfeer in de kamer!
- De eethoek bevindt zich tussen de zithoek en keuken in een vrije opstelling. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel mét behoud van genoeg loopruimte!
- Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gerealiseerd, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, afzuigkap en een gaskookplaat op het semi-kookeiland. Ook zijn er inbouwspots in het plafond van de keuken verwerkt 

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop, twee woning brede slaapkamers en de ruime, inpandige badkamer
- De slaapkamers op de eerste verdieping zijn neutraal afgewerkt en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer, die is doorgelegd op de gehele verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een hor en handmatig bedienbaar rolluik. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand en dakramen met horren en  handmatig bedienbare rolgordijnen
- De badkamer is modern grijs-wit betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche met praktische nisjes, een breed wastafel meubel, een handdoekradiator en een tweede toilet. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes en er is een mechanische ventilatie aanwezig

Tweede verdieping
- De tweede etage beschikt over nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de overloop over de aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is de opstelling van de CV- ketel (2018) hier te vinden
- De twee slaapkamers op de tweede etage zijn voorzien van neutraal afgewerkte wanden en een laminaatvloer
- De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een hor en handmatig bedienbaar rolluik en beschikt op deze verdieping ook over een vaste kastenwand met schuifdeuren.
- De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over bergruimte achter de knieschotten en over een dakraam voorzien van hor en handmatig bedienbaar rolgordijn.

Tuin
- De diepe achtertuin van de woning is gelegen op het noordoosten. Je kunt hier door de diepe tuin de hele dag genieten van de zon én schaduw!
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld met een groenborder, voorzien van een kunstgrasmat en houten vlonderterras aan het watertje
- Tevens is de tuin  voorzien van houten schuttingen met pergola aan weerszijden en een buitenkraantje.
- Het grootste pluspunt van deze tuin is uiteraard het MOOIJE uitzicht over het achtergelegen park en de brede sloot!

Overig
- Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2021 uitgevoerd
- Het dak van de berging  is in 2019 vernieuwd met bitumen dakbedekking

Kortom: een heerlijke ruime woning met ruimte voor het hele gezin in een groene omgeving met diepe tuin en prachtig uitzicht! Zien we jou tijdens één van de bezichtigingen?

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND