Vuurlaan 33

Ben je op zoek naar een INSTAPKLARE HOEKWONING met vier volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking én een ideale ligging? Dan is deze woning in de gewilde en milieuvriendelijke wijk Ecolonia in Kerk en Zanen precies wat je zoekt!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Energielabel A!
- Voorzien van 11 zonnepanelen (2020)
- Ruime keuken voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur 
- CV-ketel vernieuwd in 2021
- Moderne badkamer met ligbad, douche én comfortabele vloerverwarming (2023)
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2023
- Geheel strak en modern afgewerkt! 
- Keurig onderhouden en extra brede achtertuin 
- Buitenschilderwerk aan voor- en achterzijde in 2024 uitgevoerd!
- Gelegen in de duurzame wijk Ecolonia in Kerk en Zanen

Omgeving
Deze woning is gelegen in de milieuvriendelijke en duurzaam aangelegde wijk Ecolonia in Kerk en Zanen. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, het Europapark met speelvijver, restaurant, skatebaan en voetbalkooi. Ook is winkelcentrum Atlas met onder andere een supermarkt, bloemist, drogisterij, bakker en slager op enkele minuten loop- en fietsafstand gelegen! 

De woning is gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen met diverse winkels, scholen, station, sportverenigingen en horecagelegenheden maar ook het stadscentrum op loopafstand. Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen ten opzichte van de N11 waardoor grote steden als Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar zijn. In de omgeving liggen uitgestrekte natuurlandschappen met diverse fiets- en wandelroutes.

Begane grond
- Binnenkomst in de woning via de onderhoudsvriendelijke voortuin. De voortuin is volledig betegeld en voorzien van een beukenhaag
- In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is in 2023 volledig vernieuwd met moderne betegeling, een wandtoilet en fonteintje
- De trap naar de eerste verdieping is in 2024 geheel gerenoveerd. De trap is voorzien van laminaat overzettreden met praktische antisliprand en laminaat stootborden!
- De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer. De zwarte deur met glas zorgt voor een fijne binnenkomst! Door de grote raampartijen aan de achterzijde én de extra zijramen bij deze hoekwoning is er veel lichtinval 
- De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een zithoek en eethoek
- Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige keuken opgesteld. De keuken is voorzien van voldoende bergruimte in de keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder de koel-vriescombinatie (2023), vaatwasser (2021), gaskookplaat, oven (2024) en afzuigkap
- De gehele begane grond is keurig modern afgewerkt met neutrale wanden en een strakke PVC-vloer
- Vanuit woonkamer is er toegang tot de achtertuin middels de aluminium schuifpui

Eerste verdieping
- Vanaf de overloop is toegang tot alle vertrekken van deze verdieping, namelijk drie slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping
- De slaapkamers op deze verdieping hebben een doorgelegde vloer en zijn allen van volwaardig formaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren bovendien van extra ruimte dankzij de dakkapel, die in 2019 is vernieuwd. Ook zijn deze kamers voorzien van nieuwe radiatoren
- De badkamer (2023) is een echte eyecatcher: volledig betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen deur, een dubbele wastafel in meubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie, maar ook beschikt de ruimte over mechanische ventilatie (2023)

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Ook hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel (2021)
- Op de overloop is tevens toegang tot de vaste kast voor praktische bergruimte
- Via een schuifdeur bereik je de vierde slaapkamer, die in 2024 is vergroot en keurig is afgewerkt met strak stucwerk en extra elektrapunten!
- Dankzij een grote raampartij op de hoek én een dakraam is deze kamer heerlijk licht en bovendien ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed
- Naast een slaapruimte is deze kamer ook ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte

Tuin
- De achtertuin is sfeervol aangelegd, grotendeels betegeld en voorzien van groenborders. Ook is er een MOOIJE boom aanwezig en is er volop ruimte om een fijne zitplek te creëren!
- De tuin is gelegen op het noordoosten, maar door de gunstige hoekligging van de woning is er altijd een plekje in de zon én schaduw te vinden
- Achterin de tuin staat een stenen berging met daarnaast het achterom. De berging is voorzien van licht en elektra
- Aan de zijkant van de woning bevindt tevens de houten overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, containers of andere zaken!

Ben jij op zoek naar een MOOIJE, instapklare én moderne woning met een energiezuinig karakter in een groene en levendige wijk? Dan laten we je deze prachtige woning graag zien tijdens een bezichtiging!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND