Prunusstraat 28

OPEN HUIS OP MAANDAG 2 DECEMBER TUSSEN 15.00 EN 16.30 UUR EN OP DINSDAG 3 DECEMBER TUSSEN 14.30 EN 16.00 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

Is deze woning MOOIJ wat voor jou?! Een fijne eengezinswoning in woonwijk de Bomenbuurt en voorzien van vier slaapkamers, twee dakkapellen, een diepe achtertuin, airco’s én moderne badkamer en keuken!

Bijzonderheden
- Vier slaapkamers aanwezig
- Dakkapel (2017) aan zowel voor- als achterzijde van de woning! 
- Energielabel C
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++(+) beglazing!
- Elke verdieping voorzien van één of meerdere airco’s (2024)
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Strak afgewerkte en praktische badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel
- Diepe en zonnige achtertuin gelegen op het oosten
- Volledige isolatie!
- Alle binnendeuren op de begane grond zijn vernieuwd
- Nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk

Omgeving
De woning is gelegen in de Bomenbuurt in Alphen aan den Rijn. Vlakbij, op loopafstand gelegen, is winkelcentrum De Baronie te vinden. Daarnaast zijn ook verschillende scholen en speelplekken in de directe omgeving van de woning te vinden. 

Het centrum is met vijf minuten fietsen te bereiken met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, theater, bioscoop en gezellige terrasjes aan het water van de Oude Rijn. Ook het boomrijke Bospark met de kinderboerderij is op vijf minuten loopafstand.

Het openbaar vervoer bevindt zich aan de rand van de wijk in de vorm van bushaltes. Het NS-station van Alphen aan den Rijn is op enkele minuten fietsen bereikbaar vanaf de woning. Ook zijn uitvalswegen zoals de N11 dichtbij.

Begane grond
- Entree tot de woning via de ruime voortuin. De voortuin is deels voorzien van beplanting en verder strak betegeld. De voorgevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2019)
- Binnenkomst in de hal van woning met meterkast, plek voor de garderobe, trapkast en toiletruimte. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping 
- De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet, fonteintje, spotjes in het plafond en neutrale vloer- en wandtegels
- De hal en toiletruimte zijn voorzien van een plavuizen vloer
- De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en ruime eethoek. De ruimte is strak afgewerkt met visgraat PVC en strakke wanden
-  De halfopen keuken is vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven (2023), vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. Er is voldoende opbergruimte in onder andere de bovenkastjes
- Middels een loopdeur (inclusief kattenluikje) is de achtertuin vanuit de keuken te bereiken

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, de badkamer en separate toiletruimte. Ook is er een vaste kast op de overloop te vinden
- De separate toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en neutrale wand- en vloertegels. De ruimte beschikt over een elektrische ventilatiebox
- Alle drie de slaapkamers zijn van volwaardig formaat en allen voorzien van een PVC-laminaatvloer, horren in de raamkozijnen en strakke wanden. Tevens beschikken de slaapkamers aan de voorzijde over een airco
- De grootste slaapkamers beschikken over een vaste kast
- De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, regendouche, wastafel in meubel en handdoekradiator. Tevens is er een elektrische ventilatiebox en raam voor de natuurlijke ventilatie aanwezig. Het plafond is voorzien van inbouwspots

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderkamer en de overloop. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2019) en aansluiting voor de wasmachine. Ook beschikt de overloop over een raam voor de natuurlijke lichtinval én ventilatie
- De zolderkamer is zeer ruim dankzij de twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Beide zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en draai-kiepramen
- De slaapkamer is afgewerkt met neutrale wandafwerkingen, een nette PVC-laminaatvloer en opbergruimte achter de knieschotten. Tevens zijn er twee vaste kasten aanwezig én is de ruimte voorzien van een airco
- De verdieping is aan beiden zijden voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (kamer en overloop)
Tuin
- De achtertuin is gelegen op het zonnige oosten, ideaal om van de ochtend- en middagzon te genieten!
- De tuin is maar liefst zo’n 13 meter diep en rondom voorzien van hardhouten schuttingen
- De tuin beschikt over een achterom, buitenkraantje, elektrisch bedienbaar zonnescherm (2019) aan de achtergevel en tuinverlichting. De tuin is grotendeels betegeld met borders langs de zijkanten
- De vrijstaande stenen berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap en meer. De berging is voorzien van een kunststof deur en raamkozijn

Kortom; een INSTAPKLARE woning van alle gemakken voorzien en ruimte voor het hele gezin. Deze woning moet je gezien hebben! Kom jij langs tijdens het Open Huis?!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND