Stadhoudersplein 23

Keurig onderhouden 3-kamerappartement gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn,  een Frans balkon aan de slaapkamer én woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur! 
 
Bijzonderheden
- Twee volwaardige slaapkamers aanwezig
- Open keuken met inbouwapparatuur 
- Voorzien van eigen CV-ketel en WTW-installatie
- Badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de machine
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en 2023
- Recent vernieuwde intercomsysteem (2022)
- Frans balkon aan de grote slaapkamer

Omgeving
Het appartement is gelegen in 'De Stadhouder', een voormalig kantoorgebouw dat in 2005 is herontwikkeld tot een appartementencomplex. Bij het complex kun je parkeren op eigen terrein. De Stadhouder ligt uiterst gunstig met winkelcentra, horecagelegenheden en diverse sportverenigingen op loopafstand. Bushaltes zijn in de buurt en het NS-station is vijf minuten fietsen vanaf de woning. 

Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen ten opzichte van grote steden zoals Leiden, Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Uitvalswegen naar de N11, A4 (Schiphol) en A12 zijn gemakkelijk te bereiken.  

Entree
- Via een afgesloten toegangsdeur bereik je de goed onderhouden centrale hal van het complex met bellentableau en brievenbussen
- De hal geeft toegang tot de liftinstallatie, het trappenhuis en een gezamenlijke fietsenstalling
- Je vindt het appartement op de eerste verdieping

Appartement
- Het appartement en de naastgelegen meterkast zijn bereikbaar via een comfortabele binnengalerij
- Bij binnenkomst in de woning bevindt je je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Tevens vind je hier een vaste kast met de opstelplaats van de CV-ketel. Ook is de separate toiletruimte vanuit hier toegankelijk
- De toiletruimte is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De knusse woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek
- In de woonkamer is de open keuken voorzien van inbouwapparatuur gesitueerd. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad en lichte frontjes. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur te vinden: koel-vriescombinatie, oven, magnetron, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap
- De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn neutraal afgewerkt en één van de slaapkamers is op dit moment in gebruik als de kastenkamer. De andere slaapkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van een tweepersoonsbed
- De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger
- De woning is geheel afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden

VVE
- Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen €107,64. Het voorschot voor gas en elektra betreft maandelijks € 115,-.
- De stukken van de VvE zijn in ons bezit en beschikbaar ter inzage  
- De VVE biedt lage vaste energie- en gasprijzen tot en met 2026 (ruim onder het prijsplafond) dankzij gezamenlijke inkoop

Overige bijzonderheden
- In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen daar de eigenaar de woning zelf niet heeft bewoond
- Er zijn voor deze woning geen Vragenlijst en Lijst van Zaken beschikbaar

Kortom: wil je comfortabel wonen in een goed onderhouden appartement met een gunstige ligging in Alphen aan den Rijn? Kom dan langs om de woning zelf te ervaren!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND