Loevestein 49

Bieden vanaf € 585.000,- 

Deze woning is INSTAPKLAAR! Zeeën van ruimte in deze royale dijkwoning met maar liefst vier verdiepingen. Vrijwel volledig gemoderniseerd met vijf slaapkamers, luxe woonkeuken en ruime garage op een fantastische locatie aan een brede singel.

Bijzonderheden: 
• Woonoppervlak van 171 m2 met 5 volwaardige slaapkamers en een werkkamer
• Vrijwel volledig gemoderniseerd! 
• Gezellige en moderne woonkeuken (2019) op de begane grond.
• Zonnige tuin op het zuidoosten.
• Energielabel C!
• Voorzien van dak-, gevelisolatie en dubbelglas.
• Vloerverwarming op de begane grond en eerste etage.
• Vernieuwde achtertuin in 2020.
• Ruime garage aanwezig aan de achterzijde van de woning. 
• Zonnige tuin + balkon op het zuidoosten.
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij supermarkten, scholen, speeltuinen en uitvalswegen.

Omgeving 
De Loevestein is gesitueerd op één van de mooiste plekjes in de woonwijk Ridderveld. De woningen zijn in een leuk vormgegeven dijkwoning tegen een brede singel gebouwd en als groot pluspunt: vrij uitzicht! Aan de voorzijde heeft u uitzicht over een autovrije groene singel, aan de achterzijde van de woning een vrije ligging met uitzicht over de woonwijk. Daar bevindt zich ruim voldoende parkeergelegenheid. 

De woonwijk kenmerkt zich door de gunstige ligging nabij winkelcentra De Herenhof en De Ridderhof, meerdere speeltuinen en basisscholen. Ook is de Zegerplas en het centrum van Alphen dichtbij gelegen. Uitvalswegen naar de grote steden en ook openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. 

Begane grond 
- Op de begane grond is de ruim opgezette woonkeuken gecreëerd die voldoende ruimte biedt voor een gezellige acht persoons eethoek. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen.
- De ruime Kvik-keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd met zwart houten fronten. De keuken is voorzien van veel opbergruimte in de keukenkastjes en -lades en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, combi-oven, vaatwasser, boiler, inductiekookplaat en afzuigkap.
- Vanuit de woonkeuken is er middels een schuifpui en loopdeur toegang tot de groene achtertuin van de woning.
- De begane grond is voorzien van aangename vloerverwarming en verder afgewerkt met strak gestuukte wanden en een moderne pvc-vloer die in visgraatmotief is gelegd.
- Middels de open trap is er toegang tot de daarboven gelegen woonverdieping.

Eerste verdieping 
- Omdat de woning gelegen is aan een dijk, is op de eerste verdieping aan de voorzijde de entree gelegen.
- De voortuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van een groenborder. Vanuit de voortuin is er een prachtig uitzicht over de groenstrook en de singel.
- De hal op de eerste verdieping beschikt over de meterkast (2019) en biedt ruimte aan de garderobe en het toilet.
- De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fonteintje en radiator. Tevens is er voor de natuurlijke ventilatie een raam met rooster aanwezig.
- Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de hoeveelheid ruimte en lichtinval op.
- De eerste verdieping is geheel in gebruik als woonkamer, met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde een ruime eethoek. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle openhaard.
- De achterzijde biedt toegang tot het balkon, gelegen op het zuidoosten. Het balkon is keurig afgewerkt met kunstgras en biedt ruimte voor een fijne zitplek. Hier kan heerlijk worden genoten van de ochtend en begin-middagzon.
- Deze woonverdieping is volledig strak afgewerkt met een strak gelegd PVC-vloer in visgraatmotief, gestuukte wanden en deels voorzien van een verlaagd plafond met spotjes. Tevens is de verdieping grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- Aan de zijkant van de woonkamer is een werkplek gecreëerd en hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder vier ruime slaapkamers en de badkamer.
- De slaapkamers zijn allen volwaardig en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed, bureau en kledingkast. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn extra speels door de dakconstructie. 
- De complete en inpandige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met handdouche, douchecabine, toilet, radiator en wastafel in meubel.
- Ook deze verdieping is strak afgewerkt met een laminaat vloer en strak gestuukte en behangen wanden.

Derde verdieping
- De derde verdieping beschikt over een ruime overloop die ruimte biedt aan de opstelplaats van de Cv-ketel (2017) en de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is de overloop voorzien van handige vaste kasten.
- Vanuit de overloop is er toegang tot zowel de bergruimte/werkkamer als de vijfde slaapkamer.
- De slaapkamer is ruim van formaat en biedt toegang tot de bovengelegen vliering.
- Ook deze verdieping is afgewerkt met nette vloeren en strakke wanden. Middels de vier VELUX-dakramen (2021) wordt de verdieping voorzien van natuurlijke lichtinval.

Tuin
- Bij de woning hoort een fijne achtertuin (2020)  van maar liefst 12 meter diep. De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor hier het grootste gedeelte van de dag heerlijk genoten kan worden van het zonnetje.
- De achtergevel is voorzien van een zonnescherm en buitenkraan (2019).
- De tuin is uitgevoerd met keramische vloertegels, diverse groenborders en kunstgras. Aan weerszijden is de tuin voorzien van schuttingen.
- Achter de tuin is de vrijstaande stenen garage met elektra te vinden. De garage is toegankelijk via zowel een loopdeur in de achtertuin als met de kanteldeur.

Op zoek naar een strakke instapklare woning met veel ruimte en ruime slaapkamers? Dan bent u hier aan het goede adres! We plannen met plezier een rondleiding in bij deze MOOIJE woning.