Vestastraat 4E

OPEN HUIS OP MAANDAG 28 OKTOBER TUSSEN 15.00 EN 16.30 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

Bieden vanaf 500.000 euro k.k.

Volledig INSTAPKLARE eengezinswoning met drie slaapkamers, moderne keuken en sanitair en zonnige tuin, centraal gelegen in Alphen aan den Rijn! 

Bijzonderheden
- Recent bouwjaar van 2018
- Energielabel A! 
- Volledig geïsoleerd vanuit de bouw en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig
- Woonkamer voorzien van uitbouw
- Moderne en ruim opgezette keuken (2018) met inbouwapparatuur
- Complete badkamer (2018) met bad én inloopdouche!
- Volledig strak afgewerkt
- Diepe achtertuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping
- Woning beschikt over meerdere elektrische sunscreens
- Voorkeur oplevering betreft eerste kwartaal 2025

Omgeving
De woning is gesitueerd in de Planetenbuurt op slechts enkele minuten fietsen van winkelcentrum De Ridderhof met diverse supermarkten, eetgelegenheden, kledingzaken en meer. Ook winkelcentrum De Herenhof met vele voorzieningen is vlakbij te vinden. 

Op een steenworp afstand is ook de Zegerplas, gelegen in recreatiepark Zegersloot, te vinden. Naast het recreëren op en aan de plas is hier ook de kinderboerderij, waterskibaan, horecagelegenheden, pannenkoekenboerderij en meer te vinden.

Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station bereikt u met de fiets binnen 5 minuten en 10 minuten. Diverse grote steden zijn bereikbaar met circa 30 autominuten. 

Begane grond
- De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk betegelde voortuin met groenborders. De voortuin is gelegen op het noordoosten en biedt uitzicht over de voorgelegen speeltuin en parkeerplaats
- Binnenkomst in de hal van de woning betreft met meterkast, toiletruimte, ruimte voor de garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping 
- De toiletruimte is deels antraciet-wit betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer die dankzij de uitbouw meer dan voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een gezellige zit- en eethoek! Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin
- In de hoek van de woonkamer is een praktische trapkast te vinden voor extra opbergruimte
- Aan de voorzijde van de woning is de U-vormige keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een zwart graniet aanrechtblad, ivoorkleurige greeploze frontjes. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en oven
- De begane grond is afgewerkt met strakke glasvliesbehang wanden, een nette pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk de twee slaapkamers en badkamer
- De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is woningbreed en biedt daarmee voldoende ruimte voor een ruime kledingkast en tweepersoonsbed. Aan de buitenzijde is de slaapkamer voorzien van sunscreens
- TIP: het is mogelijk om op deze verdieping een derde slaapkamer te creëren door de grote slaapkamer te splitsen!
- De badkamer is in dezelfde stijl betegeld als de toiletruimte en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een ligbad met handdouche, wastafel in meubel, spiegelkast, inloopdouche en wandtoilet. De badkamer wordt geventileerd middels zowel mechanische als natuurlijke ventilatie
- De eerste verdieping is net als de begane grond voorzien van strakke glasvliesbehang wanden, een nette pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is ruim van formaat en beschikt over een wasruimte, inloopkast en derde slaapkamer
- In de wasruimte zijn zowel de wasmachine en drogeraansluiting als de opstelplaats van de CV-ketel (2018) te vinden
- De derde slaapkamer is ruim van formaat en beschikt over een wastafel en wandafscheiding waarachter een werkplek is gerealiseerd 
- Aan de voor- en achterzijde van de woning is extra bergruimte te vinden achter de knieschotten, ideaal
- TIP: het is mogelijk om de tweede verdieping te vergroten door middel van het plaatsen van een dakkapel

Tuin
- De achtergevel van het woonhuis is voorzien van een buitenkraan en elektrisch zonnescherm
- Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier de gehele dag van het zonnetje genieten, maar is er ook voldoende ruimte gecreëerd om in de schaduw te kunnen toeven onder de sfeervolle overkapping
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en biedt daarmee voldoende ruimte voor een diverse gezellige zitplekken. Ook is de tuin voorzien van diverse groenvoorzieningen
- Aan de achterzijde van de tuin zijn een achterom en houten berging te vinden. De berging biedt ruimte voor zowel het plaatsen van fietsen als bergruimte

Zie jij jezelf hier al wonen in deze nieuwbouwwoning? Dan doen we graag de deur van jouw droomhuis open tijdens de bezichtigingen!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND