Mooij Huis Makelaardij

OPEN HUIS OP VRIJDAG 25 OKTOBER TUSSEN 14.00 EN 15.30 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

Karakteristieke en volledig strak afgewerkte woning met vier volwaardige slaapkamers, zonnepanelen, diepe en zonnige voortuin en gelegen op loopafstand van het Alphense centrum!

Bijzonderheden
- Instapklaar!
- Karakteristieke woning uit 1938 met authentieke details
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Lichte doorzonwoonkamer
- Granitovloeren in hal, keuken en badkamer!
- Grotendeels gemoderniseerd in 2016!
- Nette open keuken met eiland en voorzien van inbouwapparatuur
- Strak gestuukt en goed onderhouden sanitair
- Energielabel C
- Voorzien van 6 zonnepanelen (2024)
- Voorzien van een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde
- Ruime voor- en achtertuin, waarbij de voortuin is gelegen op het zonnige zuiden!
- Op loopafstand van het stadshart van Alphen aan den Rijn en het Bospark

Omgeving
In de luwte van het centrum is deze ruime woning gelegen in een rustige straat met karakteristieke uitstraling. Het stadshart van Alphen aan den Rijn is op loop- en fietsafstand gelegen. In een mum van tijd bevind je je op gezellige terrasjes langs het water, winkelcentrum De Aarhof of bij het theater, de bioscopen of supermarkten die het centrum rijk is! Ook het groene stadspark Bospark met de kinderboerderij is op loopafstand gelegen.

De woning ligt nabij diverse uitvalswegen en bushaltes met bussen richting Alphen Station, Leiden Centraal en Schiphol Airport. Vanaf het NS-station zijn diverse steden eenvoudig te bereiken, zoals Utrecht, Gouda en Leiden. Daarnaast is Schiphol eenvoudig te bereiken met de directe busverbinding. Via de N11 zijn steden zoals Utrecht, Rotterdam en Amsterdam eveneens goed bereikbaar.

Begane grond
- Bij de woning hoort een fijne, zonnige voortuin van maar liefst 10 meter diep! Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier de hele dag door van het zonnetje genieten.
- De voortuin is voorzien van een grasveld, groenborders en een gezellig terrasje voor de erker
- De entree van de woning betreft een ruime hal die voldoende ruimte biedt voor de garderobe en beschikt over de trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en kelderkast. De hal is afgewerkt met de originele en karakteristieke granitovloer, behang en lambrisering op de wanden
- De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet, strak gestuukte wanden en ook hier is een granitovloer (2016) te vinden. Tevens bevindt zich hier een klein raam
- Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer betreft een lichte doorzonwoonkamer en beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle erker. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek!
- Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken te vinden. De keuken is in 2016 vernieuwd en hierbij voorzien van een eiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser
- Middels de openslaande deuren en een loopdeur is er toegang tot de achtergelegen tuin
- De begane grond is in 2016 volledig gemoderniseerd en hierbij voorzien van een nette laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafond.

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die beschikt over een vaste kaste. Een van deze kasten is te vinden boven de trapopgang. In de ander is de aansluiting voor de wasmachine te vinden
- Op deze verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Vanuit de masterbedroom is er middels de openslaande deuren toegang tot het woningbrede balkon
- De slaapkamers zijn allen keurig modern afgewerkt met een nette laminaatvloer, hoge witte plinten, neutrale wanden en sfeervolle balkenplafonds
- De moderne badkamer (2016) is ruim van formaat en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, dubbele wastafel in meubel, spiegelkast, wandtoilet en raam (2016) voor de natuurlijke ventilatie. Ook is de badkamer voorzien van een granitovloer voorzien van elektrische vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond. Tevens is het plafond voorzien van inbouwspotjes

Tweede verdieping
-De tweede verdieping is voorzien van een overloop met dakraam. Aan beide zijden is de overloop voorzien van opbergruimte achter de bergschotten
- De opstelplaats van de CV-ketel (2019) is keurig weggewerkt achter een houten paneel. Het paneel is te openen ten tijden van onderhoud
- De vierde volwaardige slaapkamer is voorzien van een zwart gelakte hardhouten vloer, bergschotten aan weerszijden en aan zowel voor- als achterzijde een dakkapel. Hierdoor is de ruimte zeer licht!
- TIP: indien gewenst kan de zolder nog in twee kleinere kamers worden opgedeeld!

Tuin
- De achtertuin van de woning is gelegen op het noorden. Hierdoor kun je de hele dag van zowel zon als schaduw genieten!
- De achterdeur en openslaande deuren met de gemetselde treden geven toegang tot de achtertuin
- De tuin is grotendeels betegeld met klinkers en voorzien van een kleine groenborder. Achterin de tuin bevindt zich een houten vlonderterras met zitje
- De berging is voorzien van licht en elektra. De tuin is te betreden en verlaten via de poort aan de zijkant van de tuin

Overige bijzonderheden
- De zonnepanelen zijn geplaatst in 2024 en bezitten nog 20 jaar fabrieksgarantie
- In het energielabel zijn de zonnepanelen nog niet meegenomen

Ben jij op zoek naar een strakke woning maar toch met de details van een typisch jaren ’30-huis? Dan is dit MOOIJE plekje wellicht jouw nieuwe thuis!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Celebesstraat 10

€ 495.000,00

Informatie

Plattegrond

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Overig

Wil je meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Bieding

Uw gegevens

Financiēle voorwaarden

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Aanvullende informatie

Afronden

Verzonden