Verdihof 34

2402 VC, ALPHEN AAN DEN RIJN

vanafprijs

€ 400.000,00

Doe een bod
  • 144m2 / 138m2

  • 4 kamers

  • 2 slaapkamers

  • 1 badkamer

Informatie

  • Bouwjaar

    1977

  • Woonoppervlakte

    144 m2

  • Aantal kamers

    4


OPEN HUIS OP MAANDAG 4 NOVEMBER TUSSEN 15:00 EN 16:30 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL. 

Keurig verzorgde drive-in woning met eigen oprit, lichte doorzonwoonkamer, twee woningbrede slaapkamers én zonnige tuin op het zuiden!

Bijzonderheden
- Energielabel C
- Twee volwaardige slaapkamers én een uitgebouwde tuinkamer
- Zeer lichte doorzonwoonkamer
- Woningbreed balkon aan voor- én achterzijde!
- Inpandige berging en parkeren op eigen oprit
- Mogelijkheid tot een kantoor of praktijk aan huis
- Geheel naar eigen smaak in te richten en af te werken!
- Zonnige tuin op het zuiden
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof en alluminium kozijnen
- Kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes en speeltuinen en basisschool voor de deur!
- De oplevering kan zo spoedig mogelijk

Omgeving
De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke componistenwijk, met veel groen en dichtbij verschillende (basis)scholen en winkelcentra, waaronder Herenhof en De Ridderhof. Ook zijn er diverse speelplekken en veldjes in de buurt gelegen. De woning zelf ligt aan een zeer kindvriendelijk woonerf met direct voor én achter de woning een grasveldje. 

De Zegerplas in recreatiegebied Park Zegersloot met zijn unieke recreatiemogelijkheden ligt op wandel- en fietsafstand. Middels het Dijkslootpad is zowel het recreatiegebied met kinderboerderij, pannenkoekenhuis, horeca en waterskibaan te bereiken, maar ook is vanuit hier direct toegang tot winkelcentrum Herenhof. 

Met de auto zijn in ongeveer 5 á 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Leiden en Utrecht en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam gemakkelijk te bereiken.

Begane grond
- De entree van de woning is toegankelijk middels de brede oprit en entreedeur. In de ruime hal bevinden zich de meterkast (gedeeltelijk vernieuwd), vaste kastenwand, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de inpandige garage als de tuinkamer. De hal van de woning is verbreed waardoor er ruimte is voor een royale kastenwand met garderobe
- De voormalige garage is van binnenuit bereikbaar en beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting
- Aan de achterzijde van de woning is de uitgebouwde tuinkamer met keuken en extra bergruimte gesitueerd. Tevens is er een keukentje aanwezig
- Er zijn tal van mogelijkheden voor de begane grond zoals het creëren van een extra slaapkamer (s), een woonkeuken, praktijk of kantoor aan huis!
- Vanuit de tuinkamer is er middels de aluminium openslaande deuren toegang tot de achtertuin
- De begane grond is afgewerkt met neutrale wanden, een laminaatvloer en spotjes in het plafond in de tuinkamer

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop met trapopgang tot de tweede verdieping en toiletruimte
- De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- Vanuit de hal op de eerste verdieping wordt de grote en heerlijk lichte doorzonwoonkamer betreden
- Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en is er toegang tot het vergrote én woningbrede balkon door middel van een schuifpui
- In de woonkamer is er een sfeervolle openhaard aanwezig
- Aan de voorzijde van de woning is een open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van veel opbergruimte in de keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap
- Naast de keuken is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eethoek
- Ook vanuit de keuken is er toegang tot een balkon door middel van een schuifpui
- Het balkon aan de achterzijde van de woning is gelegen op het zuidwesten en door de uitgebouwde tuinkamer is het balkon ook groter dan het oorspronkelijke balkon
- Het balkon aan de voorzijde van de woning is gelegen op het noordoosten
- In de vaste kast aan de achterzijde van de keuken is de opstelplaats van de CV-ketel (2005) te vinden
- De eerste verdieping is afgewerkt met een plavuizen vloer, neutrale wanden en kunststof kozijnen

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van twee volwaardige slaapkamers. Oorspronkelijk is de woning uitgevoerd met drie slaapkamers en het is dan ook mogelijk om deze derde slaapkamer weer te realiseren
- Beide slaapkamers zijn woningbreed van formaat en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruim bed en grote kledingkast. Tevens zijn er bij de ramen aan de achterzijde screens aanwezig
- Naast de slaapkamers bevindt zich op deze etage de complete badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandtoilet en wastafel in meubel
- De kamers zijn voorzien van vloerbekleding en laminaat. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen

Tuin
- Vanuit de heerlijk lichte tuinkamer op de begane grond is er toegang tot de groene achtertuin
- De tuin is gelegen op het zuiden, dus er is altijd wel een plekje te vinden om te genieten van het zonnetje
- De tuin is voorzien van schuttingen aan weerszijden en diverse groenborders. Ook is er onder de overkapping ruimte om een gezellig terras te creëren
- Aan de achterzijde van de tuin is een houten berging aanwezig
- TIP: het is mogelijk om vaste trap te maken naar het balkon op de eerste verdieping

Kortom: Een zeer ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt, met tal van mogelijkheden en geheel naar eigen smaak af te werken!

AAN DE TEKST, FOTO'S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND 

Plattegrond

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    Beschikbaar

  • Vraagprijs

    € 400.000,00

  • Vraagprijs per m2

    € 2.778,00

Bouw

  • Bouwjaar

    1977

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw

  • Soort dak

    Plat dak

  • Soort woning

    Eengezinswoning

  • Type woning

    Tussenwoning

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte

    144 m2

  • Inhoud

    500 m3

  • Perceeloppervlakte

    138 m2

  • Overige inpandige ruimte

    9 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte

    19 m2

  • Externe bergruimte

    5 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    4

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal slaapkamers

    2

  • Aantal woonlagen

    3

Energie

  • Energieklasse

    C

  • Energie einddatum

    2034-10-17

  • Isolatie

    Gedeeltelijk dubbel glas

  • Warmwater

    Cv ketel

  • Verwarming

    Cv ketel

  • Cv-ketel

    Gascombiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

  • Gemeente

    Oudshoorn

  • Sectie

    C

  • Perceelnummer

    5636

  • Eigendomssituatie

    Volle eigendom

  • Oppervlakte

    138

Buitenruimte

  • Ligging

    In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

  • Tuin

    Achtertuin, voortuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    45 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuid

Bergruimte

  • Schuur / Berging

    Inpandig

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren, op eigen terrein

  • Soort garage

    Geen garage

Overig

  • Permanente bewoning

    Ja

  • Onderhoud binnen

    Redelijk

  • Onderhoud buiten

    Redelijk_Tot_Goed

  • Huidig gebruik

    Woonruimte

  • Huidige bestemming

    Woonruimte

Mooij Huis makelaardij

Contactpersoon

Marlous Mooij

06 - 53 51 15 54

Wil je meer informatie of een bezichtiging inplannen?

/ karakters
Stap 1 / 6

Bieding

EUR
Ja
Nee
namens mijzelf, als particulier
namens mijzelf en mijn partner, als particulier
ik ben aankoop makelaar
In overleg
Per datum
Stap 1 / 6

Uw gegevens

Dhr.
Mevr.
Stap 1 / 6

Financiēle voorwaarden

Geen voorbehoud financiering
Voorbehoud financiering
Voorbehoud financiering voor bedrag
Stap 1 / 6

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring
Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd
Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan
Stap 1 / 6

Aanvullende informatie

/ karakters
Stap 1 / 6

Afronden

Door op "Verzenden" te klikken, ga je akkoord met onze privacyverklaring(AVG) .

Afgerond

Verzonden

Bedankt voor het verzenden van je bod! We nemen zo snel mogelijk contact met je op.