Groenoord 62

MOOIJE en groengelegen tweelaagse tussenwoning van maar liefst 141m2 met vier (voorheen vijf) volwaardige slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden én garage! 

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Ruime tuingerichte woonkamer
- Eigen garage mét eigen oprit van 16m2!
- Energielabel C
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel
- Woonoppervlak van 141m2!
- Zonnige tuin op het zuiden met overkapping
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Geheel naar eigen smaak af te werken! 
- Gelegen in de populaire woonwijk Groenoord
- Voorkeur van verkoper betreffende oplevering is zo spoedig mogelijk

Omgeving
Deze MOOIJE woning ligt in de gewilde en populaire woonwijk Groenoord in Alphen aan den Rijn aan een woonerf. Het betreft een groene, kindvriendelijke en rustige wijk waar je heerlijk kunt wonen. In de wijk bevinden zich meerdere (basis)scholen en ook is winkelcentrum Herenhof op enkele minuten fietsen afstand gelegen. 

Ook zijn de uitvalswegen naar de grote steden dichtbij te vinden, net als diverse busverbindingen. Zo is er een directe busverbinding naar Schiphol en brengen de N11 en ringweg N207 je met een half uur naar de grote steden zoals Leiden, Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Het centrum van Alphen aan den Rijn is ook gemakkelijk aan te rijden vanaf de woning. 

Begane grond
- Bij de woning hoort een fijne voortuin met groenborders en biedt vrij uitzicht over de voorgelegen groenstrook met speeltuin
- De woning beschikt over een ruime entree die beschikt over de meterkast, ruimte voor de garderobe en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje
- Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de tweede hal waar de wenteltrap naar de eerste verdieping zich bevindt
- De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen! Er is hier voldoende ruime voor het plaatsen van een gezellige zithoek en zespersoons eethoek. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle gaskachel, ideaal voor de koudere dagen!
- Middels de schuifpui is er toegang tot de achtertuin
- De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een stenen werkblad en lichte frontjes. De keuken is voorzien van veel opbergruimte in de keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vier pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser
- Ook is vanuit de hal de bergruimte bereikbaar die op dit moment fungeert als kantoorruimte. Ook vanuit deze ruimte is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin
- De begane grond is afgewerkt met een grindvloer en neutrale wanden

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die extra wordt verlicht middels het dakraam
- Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers aanwezig, voorheen waren dit vijf slaapkamers. Allen bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kledingkast en zijn heerlijk licht dankzij de raampartijen! De masterbedroom is tevens voorzien van spotjes in het plafond
- De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchehoek, ligbad met handdouche, wandtoilet en dubbele wastafel in meubel. In de badkamer bevindt zich tevens de Cv-ruimte met de opstelplaats van zowel de Cv-ketel (2010) als mechanische ventilatie 
- De eerste verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en neutrale, witte wanden.

Tuin
-De achtertuin van de woning is gelegen op het zonnige zuiden waardoor je hier de hele dag door van het zonnetje kunt genieten. Dankzij de overkapping die grenst aan zowel de woning als de garage is er ook altijd een plekje om in de schaduw te vertoeven
- Aan de achtergevel van het woonhuis hangt een breed zonnescherm
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van diverse groenvoorzieningen
- Ook beschikt de woning over een garage die toegankelijk is vanuit de tuin middels een loopdeur en vanaf de brede straat middels een roldeur. De garage is voorzien van licht en elektra

Overige bijzonderheden
- In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen daar de eigenaren de woning zelf niet hebben bewoond

Kortom: een prachtige tweelaagse woning die voldoende ruimte biedt en geheel naar eigen smaak is af te werken!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND