Polderpeil 440

2408 SH, ALPHEN AAN DEN RIJN

Onder bod
vanafprijs

€ 295.000,00

Doe een bod
  • 76m2

  • 2 kamers

  • 1 slaapkamer

  • 1 badkamer

Informatie

  • Bouwjaar

    1998

  • Woonoppervlakte

    76 m2

  • Aantal kamers

    2


OPEN HUIS OP VRIJDAG 22 NOVEMBER TUSSEN 14:00 EN 15:30 UUR. GELIEVE AANMELDEN PER E-MAIL OF FUNDA.

Een MOOIJ tweekamerappartement met moderne keuken en ruime slaapkamer op een TOPlocatie met een prachtig uitzicht over het groen!

 
Bijzonderheden
- Tweekamerappartement met ruime slaapkamer (mogelijkheid tot twee!)
- Gelegen op een toplocatie aan het Polderpeil!
- Eigen voordeur direct aan de straatkant
- Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Ruime badkamer met ligbad en wastafel in meubel
- Voorzien van energielabel B!
- Gezonde VVE met onder andere een jaarlijkse vergadering, collectieve opstalverzekering, MJOP en een goede financiële reserve
- Maandelijkse VVE-bijdrage van 138,40 euro
 
Omgeving
Het appartement is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. Vanuit de woning en het bijbehorende balkon kijk je prachtig uit op de achtergelegen groenstrook met Galloway runderen die hier rondlopen.
 
Op korte afstand van de woning zijn onder andere winkelcentrum Atlas, het Europapark, themapark Archeon en het NS-station te vinden. Ook zijn de uitvalswegen naar de verschillende grote steden zoals Leiden, Utrecht en Amsterdam op slechts enkele minuten afstand van de woning te vinden. Ook het stadscentrum van Alphen aan den Rijn is loop- en fietsafstand van de woning gelegen.
 
Appartementencomplex
- Dit nette appartementencomplex beschikt over een gezonde VVE en daarom is het complex goed onderhouden
- De entree van de woning bevindt zich in tegenstelling tot de andere woningen in het complex niet in een portiek. De woning heeft namelijk een eigen voordeur direct aan de straatkant

 
Entree
- Binnenkomst in de ruime hal van het appartement. Hier is voldoende ruimte voor de garderobe en bevindt zich de trapopgang naar de eerste (woon)verdieping. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer en witte trapopgang met halve maantjes
- In de hal bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine

 
Appartement
- Met de trapopgang kom je binnen in de centrale hal/overloop van het appartement. Hier bevindt zich tevens een vaste kast waarin de opstelling van de CV-ketel (2014) te vinden is. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken van de woning
- Tevens bevindt zich hier de separate toiletruimte met staand toilet, neutrale tegels en fonteintje
- De woonkamer is zeer ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van het appartement. Er is meer dan voldoende ruimte om een grote zithoek en eethoek te creëren!

- De moderne open keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van witte hoogglans frontjes met RVS-greepjes en een houtlook aanrechtblad. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Ook zijn er bovenkastjes met verlichting en plankjes aanwezig voor voldoende opbergruimte
- Het appartement beschikt over één grote slaapkamer en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand
- TIP: het is mogelijk om de slaapkamer te splitsen in twee slaapkamers!
- De ruime badkamer (2020) is voorzien van sfeervolle vloertegels en witte wandtegels. De ruimte beschikt over een heerlijk ligbad met douche, handdoekradiator en wastafel in extra breed meubel. Boven de wastafel bevindt zich een spiegel met verlichting en daarnaast zijn enkele wandplanken te vinden
- De badkamer wordt geventileerd door middel van mechanische ventilatie
 
Balkon
- Het overdekte balkon bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is middels de loopdeur vanuit de woonkamer te bereiken
- Het balkon is gelegen op het zuidoosten en door de overstek kun je ook met minder weer heerlijk beschut buiten zitten!
- Het balkon is voorzien van een balustrade, keurig vlonderterras en ruimte voor een lekkere buitenbank
- Vanaf het balkon heb je fantastisch uitzicht over de achtergelegen groenstrook met Galloway runderen en het watertje!

Berging

- De berging van de woning bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex
- De berging is voorzien van licht en biedt voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en overige zaken
 
Kortom: een heerlijk appartement met mogelijkheden, op een gunstige locatie én bovendien MOOIJ beschikbaar! Zien we jou hier tijdens de bezichtigingen?
 
AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
 

Plattegrond

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    Onder bod

  • Vraagprijs

    € 295.000,00

  • Vraagprijs per m2

    € 3.882,00

Bouw

  • Bouwjaar

    1998

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw

  • Soort dak

    Plat dak

  • Soort woning

    Portiekflat

  • Type woning

    Appartement

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte

    76 m2

  • Inhoud

    237 m3

  • Gebouwgebonden buitenruimte

    5 m2

  • Externe bergruimte

    5 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    2

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal slaapkamers

    1

  • Aantal woonlagen

    1

Energie

  • Energieklasse

    B

  • Energie einddatum

    2029-05-23

  • Isolatie

    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

  • Warmwater

    Cv ketel

  • Verwarming

    Cv ketel

  • Cv-ketel

    Gascombiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

  • Gemeente

    Alphen Aan Den Rijn

  • Sectie

    B

  • Perceelnummer

    8137

  • Eigendomssituatie

    Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging

    In woonwijk, vrij uitzicht

  • Tuin

    Geen tuin

Bergruimte

  • Schuur / Berging

    Box

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Soort garage

    Geen garage

Overig

  • Permanente bewoning

    Ja

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

  • Huidig gebruik

    Woonruimte

  • Huidige bestemming

    Woonruimte

Mooij Huis makelaardij

Contactpersoon

Marlous Mooij

06 - 53 51 15 54

Wil je meer informatie of een bezichtiging inplannen?

/ karakters
Stap 1 / 6

Bieding

EUR
Ja
Nee
namens mijzelf, als particulier
namens mijzelf en mijn partner, als particulier
ik ben aankoop makelaar
In overleg
Per datum
Stap 1 / 6

Uw gegevens

Dhr.
Mevr.
Stap 1 / 6

Financiēle voorwaarden

Geen voorbehoud financiering
Voorbehoud financiering
Voorbehoud financiering voor bedrag
Stap 1 / 6

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring
Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd
Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan
Stap 1 / 6

Aanvullende informatie

/ karakters
Stap 1 / 6

Afronden

Door op "Verzenden" te klikken, ga je akkoord met onze privacyverklaring(AVG) .

Afgerond

Verzonden

Bedankt voor het verzenden van je bod! We nemen zo snel mogelijk contact met je op.