Prinsenlaan 30

INSTAPKLARE en luxe afgewerkte tussenwoning uit 1904 met vier volwaardige slaapkamers, een maar liefst 22.5 meter diepe tuin inclusief veranda, uitbouw op de begane grond, twee dakkapellen én op loopafstand van het centrum!

Bijzonderheden
- Karakteristieke en volledig gemoderniseerde vooroorlogse woning
- Door de gehele woning voorzien van luxe afwerking
- Maar liefst 4 slaapkamers aanwezig!
- Voorzien van energielabel C!
- Gezellige en uitgebouwde woonkeuken
- Sfeervol balkenplafond én gashaard met schouw in de woonkamer
- Dakopbouw én uitbouw door middel van 2 dakkapellen
- Volledig geïsoleerd!
- Op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn
- Gezellige veranda van 12m2 in de achtertuin
- Ruime, dubbele berging aanwezig!
- Maar liefst 138m2  aan woonoppervlak!
- Diepe tuin waar u de hele dag kunt genieten van de zon!
- Spoedige oplevering is mogelijk

Omgeving
De Prinsenlaan is een zijstraat van het verlengde van de sfeervolle Prins Hendrikstraat. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de combinatie van nieuwbouw en vooroorlogse bebouwing. Het betreft een doodlopen straatje met direct achter de straat een grote en recent volledig vernieuwde speelplaat voor kinderen. In de omgeving zijn ook diverse andere speelveldjes te vinden. Mogelijkheid tot parkeren direct voor de deur!

Basisscholen, kinderopvang, horeca en het centrum zijn op loopafstand van de woning te vinden. Daarnaast bevindt deze woning zich vlakbij het Alphense centrum met onder andere bioscopen, theater, diverse winkels, supermarkten, horecavoorzieningen en meer. 

Het NS-station ligt op enkele minuten fietsen van de woning met verbindingen naar Leiden, Utrecht, Woerden en Gouda. Ook is hier het busstation met een directe bus naar Schiphol. Ook zijn de uitvalswegen N11 en N207 op vijf minuten met de auto te vinden.

Begane grond
- De voor- en achtergevel van de woning zijn in karakteristieke stijl vernieuwd. Het aanzicht van de woning is daardoor authentiek en bovenal sfeervol! 
- Binnenkomst in de hal van de woning met meterkast. Tevens is er hier ruimte voor de garderobe
- Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd. Er is hier genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en de ruimte is extra sfeervol door middel van de gashaard, op maat gemaakte inbouwkast in de woonkamer en paneeldeuren met chique beslag
- Op de vloer van de gehele verdieping is een prachtige eikenhouten vloer te vinden
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken. Er is hier genoeg ruimte voor minimaal een 6-persoons eettafel. Daarnaast is de ruimte afgewerkt met sierlijsten en inbouwspotjes in het plafond
- De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en veel opbergruimte
- Vanuit de woonkeuken is er middels twee paar openslaande deuren toegang tot de ruime en zonnige achtertuin
- Door middel van een portaal is er toegang tot het betegelde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, fonteintje, vloer- en wandtegels. Daarnaast is het bovenste deel voorzien van stucwerk en is het plafond afgewerkt met een sierlijst

Eerste verdieping
- Toegang middels de karakteristieke trapopgang met klassiek vormgegeven trapreling tot de royale overloop met vaste kast en wasruimte. Vanuit hier is toegang tot de badkamer en drie slaapkamers 
- In een van de twee vaste kasten op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger
- Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan er een is voorzien van een vaste kastenwand. Daarnaast zijn beide ruimtes voorzien van een nette doorgelegde laminaatvloer, sfeervolle shutters, radiatorombouw en beschikt de kinderkamer over bergruimte in de kastjes van de vensterbank
- De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van bergruimte in de kastjes van de vensterbank, een laminaatvloer en, net als de andere slaapkamers, over shutters voor de ramen.
- Alle slaapkamers zijn zeer stijlvol ingericht en strak afgewerkt
- De luxe, ruime badkamer beschikt over zowel een extra breed ligbad als een inloopdouche. Daarnaast is er in de ruimte een dubbele wastafel in MOOIJ houten meubel aanwezig, een toilet, handdoekradiator en inbouwspotjes in het plafond. Middels de ramen is er natuurlijke ventilatie aanwezig maar ook is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie

Tweede verdieping
- De tweede verdieping van de woning is zowel aan de voor- als achterzijde van de woning vergroot door middel vaneen dakopbouw met twee dakkapellen dakkapellen (2007)
- Middels de schuifdeur is er direct toegang van de trapopgang tot de vierde slaapkamer, die maar liefst zo’n 30m2 aan woonoppervlak beslaat. 
- De tweede verdieping is strak afgewerkt met stucwerk, stijlvol behang en een prachtige houten vloer. Ook beschikt de slaapkamer over veel opbergruimte in de vaste kastenwand en de kastjes in de vensterbanken 
- Tevens is de ruimte voorzien van airco en inbouwspotjes in het plafond!
- Vanuit de slaapkamer is de vliering toegankelijk. Hier bevindt zich nog een zee aan ruimte voor het opbergen van spullen. Tevens is de vliering afgewerkt met een nette laminaatvloer 
- In de vaste kastenwand bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel (2010) 

Tuin 
- Zeer diepe tuin gelegen op het zonnige noordwesten aanwezig! Door de diepte van de tuin kun je hier de hele dag genieten van de zon én schaduw
- Direct grenzend aan de woning bevindt zich de gezellig veranda waar je kunt genieten van de zon tot aan zonsondergang. De veranda is voorzien van houten vlonders en sfeervolle balustrade
- De tuin is voorzien van meerdere tegelterrassen, houten schuttingen, plantenbakken en een grasmat
- Achterin de tuin is de zeer ruime berging te vinden van in totaal 27m2. De berging is in 2021 gedeeltelijk verbouwd tot twee aparte ruimtes. Hierdoor is het bijvoorbeeld ook mogelijk om hier een hobbyruimte of kantoor aan huis te realiseren
- De tuin beschikt over een achterom middels recht van overpad!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND