Polderpeil 254

Een prachtig INSTAPKLAAR PENTHOUSE op een TOPlocatie met een mooi uitzicht over de omgeving, gelegen op de bovenste verdieping met ruim dakterras!

Bijzonderheden
- Gelegen op een toplocatie!
- Riant woonoppervlak van 107m2
- Gunstige HOEKligging
- Twee volwaardige slaapkamers aanwezig
- Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Luxe badkamer met ruime inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel
- Voorzien van energielabel B!
- Gezonde VVE met onder andere een jaarlijkse vergadering, collectieve opstalverzekering, MJOP en een goede financiële reserve
- Maandelijkse VVE-bijdrage van 378 euro

Omgeving
Het appartement is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. Vanuit de woning en de bijbehorende tuin kijk je prachtig uit op de achtergelegen groenstrook. 

Op korte afstand van de woning zijn onder andere winkelcentrum Atlas, het Europapark, themapark Archeon en het NS-station te vinden. Ook zijn de uitvalswegen naar de verschillende grote steden zoals Leiden, Utrecht en Amsterdam op slechts enkele minuten afstand van de woning te vinden.

Appartementencomplex
- Toegang tot de ruime en afgesloten portiek van het appartementencomplex 
- De entree beschikt over het bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis
- De woning bevindt zich op de vierde verdieping. De lift stopt direct naast de voordeur van de woning

Appartement
- Binnenkomst in de ruime hal van het appartement. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken van de woning
- In de gang bevindt zich de meterkast met glasvezelaansluiting. Ook is hier de toiletruimte (2021) te vinden met wandtoilet, fonteintje en praktisch nisje boven het toilet. De wanden zijn voorzien van neutrale, moderne betegeling
- In de gang bevindt zich tevens de intercominstallatie met videofunctie en is een vaste kast aanwezig waarin zich de aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV-ketel (2012) zich bevinden
- De woonkamer is middels een schuifdeur (2021) te betreden en is zeer ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van het appartement. Er is meer dan voldoende ruimte om een grote zithoek en eethoek te creëren!
- De hele woning is voorzien van muren met spachtelputz en een doorgelegde laminaatvloer
- De moderne open keuken (2021) bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van matzwarte frontjes met houtnerf en een houtlook aanrechtblad. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap
- De grote slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Het raam biedt uitzicht over het dakterras en de achtergelegen waterpartij. De tweede slaapkamer is ook volwaardig van opzet 
- De ruime badkamer (2021) is voorzien van een zeer ruime inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafel in meubel, een handdoekradiator en vloerverwarming. Tevens is de ruimte voorzien van mechanische ventilatie. Het plafond is afgewerkt met houtwerk en inbouwspots
Dakterras
- Het dakterras is middels de schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken
- Vanwege de ligging op de bovenste verdieping is dit appartement voorzien van een ruim dakterras met prachtig uitzicht! 
- Het dakterras is gelegen op het zuidoosten. Mede door de gunstige hoekligging van het appartement kun je hier de gehele dag van de zon genieten!
- Het dakterras is voorzien van houten dek, glazen balustrade, buitenkraantje en gezellig hoekje met pergola
- Er is voldoende ruimte om een gezellige loungeset en buitentafel te plaatsen 

Berging
- De berging van de woning bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex
- De berging is voorzien van zowel licht en biedt voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en overige zaken

Overige bijzonderheden
- De woning is in 2021 aan een totale renovatie onderworpen. Hierin zijn veel punten aangepakt
- Tijdens de renovatie zijn ook alle radiatoren, vensterbanken, wandcontactdozen en schakelmateriaal vervangen
- Ook alle binnendeuren en het deurbeslag zijn vernieuwd!
- Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd door de VVE

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND