MOOIJ te laat
Portiekflat Appartement Fazantstraat 10, Alphen aan den Rijn

Fazantstraat 10

2406 VK, ALPHEN AAN DEN RIJN

vanafprijs

€ 270.000,00

  • 72m2

  • 3 kamers

  • 2 slaapkamers

  • 1 badkamer

Informatie

  • Bouwjaar

    1962

  • Woonoppervlakte

    72 m2

  • Aantal kamers

    3

Comfortabel 3-kamer appartement in het centrum van Alphen aan den Rijn gelegen op de eerste verdieping. Op loopafstand van de gezellige binnenstad.
 
Deze portiekwoning heeft een woonoppervlakte van 72 m2 en is voorzien van een ruime woonkamer, 2 slaapkamers met inbouwkast en 3 balkons. In de kelder is een ruime berging aanwezig. De ligging is heel centraal ten opzichte van uitvalswegen, busverbindingen, winkels, restaurants, basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen en recreatiegebied Park Zegersloot.
 
De woning is te bereiken via een gezamenlijke portiek, evenals de berging. De portiek wordt goed onderhouden en is in zeer nette staat. Alle centrale ruimtes evenals de buitenkant van de woning vallen voor onderhoud onder de verantwoordelijkheid van een actieve VVE.
 
Indeling appartement:
Bij binnenkomst stap je in de ruime hal van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. De hal beschikt over een intercom, ruime inbouwkast en garderobe.
 
De (doorzon)woonkamer beschikt over 2 balkons, zowel aan de voor-als achterzijde. Momenteel wordt de ruimte gescheiden door een kastenwand met spiegeldeuren. De woonkamer aan de voorzijde biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en de ruimte achter de kasten is eventueel als een extra slaap- of werkkamer in te richten. Omdat de woning in de eerste portiek van het blok ligt, heeft men vanaf beide balkons vrij uitzicht.
 
Via de ruime hal zijn 2 slaapkamers te bereiken, de badkamer, keuken (met balkon) en een apart toilet. De keuken is in 2018 vervangen en biedt ook ruimte aan de wasmachine. Het balkon is voorzien van een vast wasrek om te drogen. De CV-ketel is in 2020 vervangen. Ook de badkamer is in 2018 volledig vervangen en onlangs voorzien van een nieuwe radiator.
 
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1962;
- Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing
- Woonoppervlak van 72 m2
- 2 slaapkamers (eventueel een derde grenzend aan de woonkamer)
- Er is een actieve en gezonde VVE
- De servicekosten bedragen € 160,- per maand
- Mogelijkheid tot aanvragen van parkeervergunning ( € 40,- per jaar) en voldoende parkeerruimte

Overige bijzonderheden:
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen daar de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond

Plattegrond

Image Description Image Description Image Description

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    MOOIJ te laat

  • Vraagprijs

    € 270.000,00

  • Vraagprijs per m2

    € 3.750,00

Bouw

  • Bouwjaar

    1962

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw

  • Soort dak

    Plat dak

  • Soort woning

    Portiekflat

  • Type woning

    Appartement

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte

    72 m2

  • Inhoud

    227 m3

  • Gebouwgebonden buitenruimte

    8 m2

  • Externe bergruimte

    12 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    3

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal slaapkamers

    2

  • Aantal woonlagen

    1

Energie

  • Energieklasse

    D

  • Energie einddatum

    2031-01-28

  • Isolatie

    Dubbel glas, hr glas

  • Warmwater

    Cv ketel

  • Verwarming

    Blokverwarming

Kadastrale gegevens

  • Gemeente

    Oudshoorn

  • Sectie

    C

  • Perceelnummer

    7318

  • Eigendomssituatie

    Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging

    In woonwijk

  • Tuin

    Geen tuin

Bergruimte

  • Schuur / Berging

    Box

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

  • Soort garage

    Geen garage

Overig

  • Permanente bewoning

    Ja

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

  • Huidig gebruik

    Woonruimte

  • Huidige bestemming

    Woonruimte