Zaalbergstraat 31

Instapklare karakteristieke jaren’30 hoekwoning met tuin op het zuiden. Deze fantastisch sfeervolle hoekwoning is gemoderniseerde met behoud van authentieke details.

Bijzonderheden
- Visgraat parket op de beneden verdieping
- Woonkamer met veel lichtinval en dubbele openslaande deuren
- Erker met glas-in-lood
- Allesbrander
- Fantastisch vrij uitzicht aan de achterkant
- Bijkeuken op de begane grond met veel opbergruimte
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
- Dubbelglas, spouwmuur isolatie, vloerisolatie en dakisolatie
- Nabij scholen, winkelcentrum, station en uitvalswegen
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vlakbij een grote speeltuin

Omgeving
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen zoals scholen en speeltuinen (Vreugdenoord). Zo is het station en het gezellige centrum van Alphen op loopafstand te vinden, maar zijn tegelijkertijd de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad snel te bereiken. De Zaalbergstraat is daarbij ook nog eens een heerlijk sfeervol straatje vanwege de kenmerkende jaren ’30 bouwstijl. Dit stuk van de Zaalbergstraat is geen doorgaande weg, waardoor het rustig ligt, maar midden in het centrum. Echt een heerlijke woning op een super gunstige locatie!

Begane grond
- Binnenkomst in de ruime hal met kelder, toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping
- Woonkamer met veel raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval, dubbele openslaande deuren, glas-in-lood en allesbrander
- Ruime moderne keuken voorzien van Quooker, vaatwasser, 6 pits Boretti fornuis en dubbele oven, Boretti afzuigkap, grote spoelkraan en ruime koelkast
- Grote bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger (op aparte groep) en veel opbergmogelijkheden
- De gang, woonkamer en keuken is voorzien van prachtig visgraat pakket (eiken) en is strak gestukt
- De erker biedt de mogelijkheid om een heerlijke zitplek in het raam te maken

Eerste verdieping
- Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken
- Drie slaapkamers, een met vaste kast
- De badkamer geeft toegang tot een groot balkon waar je heerlijk kunt zitten of de was kunt drogen
- De heerlijk ruime badkamer heeft een 2-persoons hoekbad, regendouche, dubbele wasbak en toilet
- In de gang bevindt zich een ruime gangkast
- Vaste trap naar de zolder

Tweede verdieping
- Ruime voorzolder aanwezig
- Toegang tot zeer ruime opbergruimte achter het schot
- Grote slaapkamer met vaste kast en dakkapel

Tuin
- Bij de woning behoort een heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuiden
- U kunt in de tuin via de openslaande deuren en de bijkeuken
- U heeft een eigen achterom via een afgesloten deur in de poort
- U kunt hier van ’s ochtends tot en met ’s avonds genieten van de zon!
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en beschikt over groenbakken en een zonnescherm
- De tuin heeft ook een schuur waar de CV-ketel zich bevindt

Overige bijzonderheden
- Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2022
- Sfeervolle jaren ’30 woning EN instap klaar!
- Ideaal gelegen nabij het centrum met diverse uitvalswegen
- Complete badkamer en keuken modern afgewerkt
- Zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht

Kortom: Zoek je de jaren 30 sfeer en een geweldige ligging in een gemoderniseerd huis, kom dan kijken!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND