Eendenkooi 55

2408 SK, ALPHEN AAN DEN RIJN

MOOIJ verkocht onder voorbehoud
vanafprijs

€ 275.000,00

Doe een bod
  • 62m2

  • 2 kamers

  • 1 slaapkamer

  • 1 badkamer

Informatie

  • Bouwjaar

    2007

  • Woonoppervlakte

    62 m2

  • Aantal kamers

    2


MOOIJ begane grondappartement met lichte woonkamer, één ruime slaapkamer, voorzien van zonnepanelen, energielabel A én een zonnige achtertuin op het zuidwesten!
 
Bijzonderheden
- Begane grondappartement met tuin!
- Eén volwaardige slaapkamer aanwezig
- Woningbrede woonkamer voorzien van open keuken
- Ruime badkamer voorzien van douchecabine
- Energielabel A
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten

- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing
- Voorzien van 5 zonnepanelen (2023)
- Voorzien van mechanische ventilatie
- Gelegen in de populaire woonwijk Kerk en Zanen
- Speelvoorzieningen en een ruim grasveld om de hoek gelegen
- De maandelijkse VvE kosten bedragen 35 euro per maand
 
Omgeving
Deze goed onderhouden woning gelegen in de populaire woonwijk Kerk & Zanen. Aan de voorzijde kunt u genieten van een vrij uitzicht over een plantsoen met speeltoestellen en wandelpad. De woning is gunstig gelegen tov winkelcentrum ‘De Atlas’, scholen en de N207 en N11. Deze rijkswegen zijn eenvoudig te bereiken richting Schiphol, Leiden en Utrecht. Maar ook het station, centrum, en het Europapark zijn dichtbij gelegen. Rondom de woning is meer dan voldoende parkeerruimte aanwezig.
 
Appartement
- Binnenkomst in de hal van de woning die beschikt over de meterkast, vaste kast en ruimte voor de garderobe. Ook is de toiletruimte hier te vinden
- De toiletruimte is separaat van de badkamer en in dezelfde stijl betegeld. De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- In de vaste kast bevindt zich de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook de opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, 2014) is hier te vinden
- De woning beschikt over een ruime, woningbrede woonkamer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en eethoek. De ruimte is heerlijk dicht door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning!
- In de hoek van de woonkamer is de L-vormige open keuken te vinden, die uitgevoerd is met lichte frontjes en een stenen werkblad. De keuken is voorzien van veel opbergruimte in de keukenkastjes en beschikt over inbouwapparatuur van AEG, waaronder de koelkast met vriesvak, vier pitsgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2019), combi magnetron
- De woonkamer is afgewerkt met een massief houten vloer, spachtelputz wanden en biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin
- De woning beschikt over een volwaardige slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en kledingkast. De ruimte is afgewerkt met neutrale wanden en vloerbedekking
- De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel en badkamermeubels. Daarnaast is er ook een radiator aanwezig
 
Tuin
- Deze woning biedt de voordelen van gelijkvloers wonen op de begane grond, en beschikt ook over een tuin!
- Bij de woning behoort een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het westen. Je kunt hier van ’s ochtends tot en met ’s avonds genieten van de zon!
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en beschikt een metalen schutting, geheel begroeid door klimop waardoor de tuin een groene uitstraling biedt!
- De tuin is middels een achterom te verlaten en biedt toegang tot de afgesloten, naar de woning gelegen poort. Vanuit hier is ook toegang tot de berging

- De berging die bij de woning hoort is een stenen berging voorzien van licht en elektra
 
Kortom: een IDEALE gelijkvloerse woning mét achtertuin én gelegen op een gunstige locatie! Zien we jou tijdens de bezichtigingen?
 
AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Plattegrond

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    MOOIJ verkocht onder voorbehoud

  • Vraagprijs

    € 275.000,00

  • Vraagprijs per m2

    € 4.436,00

Bouw

  • Bouwjaar

    2007

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw

  • Soort dak

    Plat dak

  • Soort woning

    Benedenwoning

  • Type woning

    Appartement

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte

    62 m2

  • Inhoud

    199 m3

  • Gebouwgebonden buitenruimte

    18 m2

  • Externe bergruimte

    6 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    2

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal slaapkamers

    1

  • Aantal woonlagen

    1

Energie

  • Energieklasse

    A

  • Energie einddatum

    2030-04-23

  • Isolatie

    Dubbel glas, volledig geisoleerd

  • Warmwater

    Cv ketel

  • Verwarming

    Cv ketel

  • Cv-ketel

    Gascombiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

  • Gemeente

    Alphen Aan Den Rijn

  • Sectie

    B

  • Perceelnummer

    9316

  • Eigendomssituatie

    Volle eigendom

Buitenruimte

  • Ligging

    In woonwijk

  • Tuin

    Achtertuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    18 m2

  • Ligging hoofdtuin

    West

  • Achterom

    Ja

Bergruimte

  • Schuur / Berging

    Box

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren

  • Soort garage

    Geen garage

Overig

  • Permanente bewoning

    Ja

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

  • Huidig gebruik

    Woonruimte

  • Huidige bestemming

    Woonruimte

Mooij Huis makelaardij

Contactpersoon

Marlous Mooij

06 - 53 51 15 54

Wil je meer informatie of een bezichtiging inplannen?

/ karakters
Stap 1 / 6

Bieding

EUR
Ja
Nee
namens mijzelf, als particulier
namens mijzelf en mijn partner, als particulier
ik ben aankoop makelaar
In overleg
Per datum
Stap 1 / 6

Uw gegevens

Dhr.
Mevr.
Stap 1 / 6

Financiēle voorwaarden

Geen voorbehoud financiering
Voorbehoud financiering
Voorbehoud financiering voor bedrag
Stap 1 / 6

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring
Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd
Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan
Stap 1 / 6

Aanvullende informatie

/ karakters
Stap 1 / 6

Afronden

Door op "Verzenden" te klikken, ga je akkoord met onze privacyverklaring(AVG) .

Afgerond

Verzonden

Bedankt voor het verzenden van je bod! We nemen zo snel mogelijk contact met je op.