Van Velzenstraat 8

OPEN HUIS OP MAANDAG 26 AUGUSTUS TUSSEN 14.00 EN 15.30 UUR EN OP DONDERDAG 29 AUGUSTUS TUSSEN 14.00 EN 15.30 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

Karakteristieke en INSTAPKLARE jaren '30 woning met maar liefst vijf slaapkamers, zonnige voor- en achtertuin én gelegen op een TOPlocatie in het centrum!

Bijzonderheden
- Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig
- Karakteristieke jaren ’30 woning!
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Volledig strak afgewerkt
- Sfeervolle gashaard en houtkachel
- Gezellige pergola met schaduwdoek aanwezig
- Openslaande deuren naar de tuin
- Groepenkast vernieuwd in 2023
- De CV-ketel dateert uit 2019
- Energielabel C!
- Op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn!

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige straat met karakteristieke uitstraling in het centrum van Alphen aan den Rijn. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Steden zoals Den Haag, Utrecht, Amsterdam en Leiden zijn goed bereikbaar door de centrale ligging van Alphen aan den Rijn. De straat ligt direct om de hoek van het fraaie Burgemeester Visserpark,  en op loopafstand van het groene Bospark. 

Begane grond
- De woning beschikt over een ruime onderhoudsvriendelijk betegelde voortuin met groenborders. De voortuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van het zonnetje kunt genieten!
- De lange entree van de woning beschikt over de originele granitovloer en is strak afgewerkt. In de entree bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, ruimte voor de garderobe, vaste kelderkast en de toiletruimte
- De toiletruimte is keurig modern betegeld en voorzien van een wandtoilet, fonteintje en praktisch nisje
- De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een gezellige erker aan de voorzijde van de woning en kan middels de glazen ensuite deuren worden gesplitst in een woon- en eetkamer 
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en beschikt in de hoek van de woning over een gashaard, gezellig voor de koudere dagen! 
- Ook in de eetkamer is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een zespersoons eettafel. Middels de openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin
- De woon- en eetkamer zijn keurig strak afgewerkt met gestuukte wanden en een nette houten vloer!
- De keuken is uitgevoerd in lichte frontjes met zilverkleurige greepjes en een donker natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van veel opbergruimte in de keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap
- Ook de keuken is strak afgewerkt met een plavuizenvloer en strak gestuukte wanden. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een vaste kastenwand en biedt toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer
- De masterbedroom beschikt over een ruime vaste kastenwand en biedt middels de openslaande deuren toegang tot het woningbrede balkon
- Aan de voorzijde van de woning zijn nog twee volwaardige slaapkamers aanwezig, waarbij de grote slaapkamer beschikt over een vaste kast. De kleine slaapkamer is op dit moment in gebruik als inloopkast
- De badkamer is modern betegeld en voorzien van spotjes in het plafond. Daarbij beschikt de badkamer over een ligbad met douche, wastafel in meubel, wandtoilet en ramen voor de natuurlijke ventilatie. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig
- De eerste verdieping is met uitzondering van de badkamer volledig voorzien van nette eikenhouten vloeren en strak gestuukte wanden

Tweede verdieping
- Ook de tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop. Hier bevinden zich de opstelplaats van de CV-ketel (2019), de wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte achter de knieschotten
- Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst, waardoor er twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Er is veel extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten!
- De tweede verdieping is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een nette laminaatvloer. Tevens zijn er spotjes aanwezig in het plafond van de dakkapellen

Tuin
- De woning beschikt over een fijne onderhoudsvriendelijke achtertuin met groenborders. Ook is er een - gezellige pergola met schaduwdoek aanwezig
- Gedurende de gehele dag beschikt de tuin over zowel zon als schaduw en is er voldoende ruimte voor het realiseren van een gezellig terras
- In de achtertuin bevindt zich de houten, vrijstaande berging met elektra en is er een zij-uitgang aanwezig

TIP: Middels het plaatsen van zonnepanelen kan er gemakkelijk een hoger energielabel behaald worden! 

Dus ben jij op zoek naar een woning op een gunstige locatie en met veel karakter, maar ook met alle gemakken van tegenwoordig? Zoek dan niet verder, want de Van Velzenstraat 8 is misschien wel MOOIJ jouw droomhuis!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND