Schelfhorst 1

Op zoek naar een leuke en betaalbare starterswoning? Dan ben je bij Schelfhorst 1 aan het juiste adres. Dit instapklare 2-kamer appartement met woonoppervlakte van 55m2 bevindt zich op de eerste etage van dit goed onderhouden complex. Het appartementencomplex is gelegen in een groene en rustige woonwijk in de Horstenbuurt-Zuid, nabij winkelcentrum De Herenhof. Een fijne plek voor starters om te wonen, (thuis)werken en recreëren.

Bijzonderheden
- Appartement in 2023 gerenoveerd
- Voordeur 2023 vervangen
- Nieuwe intercom (videofoon) geplaatst (2024)
- Geheel voorzien van dubbelglas en goed geïsoleerd 
- Mechanische ventilatie
- Rustige en centraal gelegen locatie

Omgeving
Het appartement aan de Schelfhorst 1, is gelegen in de groene ‘Horstenbuurt’. De wijk kenmerkt zich door zijn ruime opzet en vele groenvoorzieningen. De ligging biedt veel mogelijkheden. De Horstenbuurt kenmerkt zich door de busverbindingen richting centrum van Alphen aan den Rijn, het NS station, Schiphol en de grote steden. Met de auto ben je met een vogelvlucht op de N207 en de N11, zo ben je snel in de Randstad. 

De woning heeft namelijk alles wat je nodig hebt op loopafstand, zoals het nabij gelegen winkelcentrum De Herenhof. Hier bevinden zich diverse verswinkels en supermarkten. Verder zijn er in de buurt volop recreatiemogelijkheden zoals het zwembad de Aquarijn en park Zegersloot. Kortom, een rustige woonwijk met alles binnen handbereik!

De Schelfhorst 1 in een vogelvlucht
- Ruime woonkamer met een open keuken en veel natuurlijke lichtinval (gestuukte wanden)
- Ruime slaapkamer (glaswerk van het raam 2024 vervangen) met aansluitend een nette badkamer
- Een balkon met glazen schuifpui
- Apart toilet
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond 
- Energielabel C

Begane grond
- Rondom het complex is vergunningsvrije parkeergelegenheid. 
- Via de overdekte entree kom je bij de portiek met hier de intercom en de brievenbussen. Via een keurige gezamenlijke entree bereik je de trap naar de 1e verdieping, hier is het appartement gelegen. 
- Ook zijn vanaf de begane grond de eigen (fietsen) bergingen toegankelijk.  
- Er is recent een nieuwe intercom (videofoon) geplaatst.

Entree
- Een nette overdekte galerij brengt je naar de voordeur van het appartement. Je komt binnen in een lange entreehal met hier de mogelijkheid voor een kapstok. 
- Zo heb je toegang tot bijna alle ruimten in dit appartement, te weten; de slaapkamer, het apart gelegen toilet, de cv-/meterkast en de woonkamer met de open keuken. 

Woonkamer
- Je komt binnen in een grote woonkamer van ca. 33 m² met hier ook de open keuken. De fijne lengte- en breedtematen geven je verschillende mogelijkheden bij het indelen van de ruimte.
- Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich een grote raampartij en een schuifpui met glas naar het balkon, zo geniet je van een fijne natuurlijke lichtinval. 

Open keuken
- De keuken is uitgevoerd met betonlook kastfronten, met bergruimte boven en onder het werkblad met een marmerlook. 
- Daarnaast is er in de open keuken een afzuigkap en mechanische ventilatie aanwezig en een gelegenheid om elektrisch te koken. 

Slaapkamer
- De kamer is ca. 11 m² groot en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en garderobekasten. Het glaswerk van het slaapkamerraam is recent vervangen zorgt voor de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. 

Badkamer & het toilet
- Vanuit de slaapkamer bereik je de nette geheel betegelde badkamer. In de badkamer zijn een douche, een wastafel en een spiegel met planchet aanwezig.
- Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Ook is er een mechanische ventilatie (vraag gestuurd) aanwezig.
- Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot het apart gelegen toilet. 

Balkon 
- Aan de achterzijde van de woonkamer heb je doormiddel van een glazen schuifpui toegang tot het balkon. Het balkon is ca. 4 m² groot en biedt je de ruimte een zitje te creëren.

Overige bijzonderheden
- Wanneer je het appartement koopt ben je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal verkrijgbaar. 
- De servicekosten voor het appartement bedragen € 183,92 per maand. De servicekosten voor de berging zijn hierbij inbegrepen. 
- De woning dient te passeren bij notariskantoor Kroes en Partners te Alphen aan den Rijn
- Oplevering van de woning zal spoedig plaatsvinden

Kortom: een fijne plek om te wonen! Maak jij snel een afspraak met ons om de woning te bezichtigen?

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND