Hofzichtstraat 54

Een MOOIJE woning met karakter, vier slaapkamers, gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Alphen aan den Rijn én INSTAPKLAAR!

Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren ‘30 woning met originele details
- INSTAPKLAAR en volledig strak afgewerkt! 
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Lichte én ruime woonkamer met sfeervolle erker
- Openslaande deuren naar de achtertuin
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden (2022)
- Moderne halfopen keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
- Gelegen in de luwte maar toch dichtbij het Alphense centrum

Omgeving
De woning aan de Hofzichtstraat 54 is heel centraal gelegen, aan de rand van het Alphense centrum aan de Lage Zijde. De woning is goed bereikbaar en heeft veel voorzieningen in de buurt. Op loopafstand vind je het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, waar onder andere horecagelegenheden, winkels, diverse uitgaansgelegenheden, de woensdag- en zaterdagmarkt, bioscopen en een theater te vinden zijn. 

Vanaf de woning kun je ook gemakkelijk de rust en natuur van recreatiegebied Park Zegersloot opzoeken. Het is een kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Dichtbij is dan ook een groot speelveld te vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Schiphol (A4), Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag binnen enkele minuten te bereiken

Begane grond
- Bij de woning hoort een fijne voortuin die is gelegen op het noorden. De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van groenborders, beplant met vrolijke hortensia’s en twee beukenhagen
- Binnenkomst in de hal van de woning met de meterkast, ruimte voor de garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toiletruimte
- De toiletruimte is keurig modern grijs-wit betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje. Tevens is er een sfeervol maar ook praktisch nisje aanwezig
- Bij binnenkomst in de woning is meteen duidelijk hoe heerlijk licht de doorzonwoonkamer is! Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en eethoek. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een sfeervolle erker met radiatorombouw
- De begane grond is volledig strak gestuukt, voorzien van een strak gelegde laminaatvloer met MOOIJE, hoge witte plinten en een plafond met sierlijsten
- Middels de openslaande deuren is er vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin
- In de aanbouw van de woning is de ruime, moderne keuken (2020) gerealiseerd. De ruimte is strak gestuukt, voorzien van gezellige vloertegels in Mediterraanse stijl en inbouwspotjes in het plafond
- De keuken is uitgevoerd in een stenen werkblad en mat zwarte frontjes en greepjes. Ook is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven, vier pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (2022)
- Ook vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin

Eerste verdieping
-De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Ook is hier de trapopgang naar de tweede verdieping te vinden
- Alle drie de slaapkamers zijn strak gestuukt (deels voorzien van behang) en voorzien van een nette laminaatvloer. De originele deuren geven extra karakter mee aan de ruimtes!
- De overloop en twee van de slaapkamers zijn tevens voorzien van inbouwspotjes in het plafond
- Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is er toegang tot het dak van de aanbouw aan de keuken. Tevens is deze kamer voorzien van een vaste kast
- TIP: het is mogelijk om hier (met vergunning) eventueel een dakterras te creëren!
- De badkamer (2014) is strak antraciet-wit betegeld en voorzien van een tweede wandtoilet, dubbele wastafel in meubel, een spiegelkast met verlichting, een handdoekradiator en ligbad met douche. Tevens is er een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie

Tweede verdieping
- Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer te vinden. De ruimte is afgesloten middels een deur en dus een volwaardige slaapkamer
- De ruimte is voorzien van veel bergruimte achter de knieschotten onder de dakkapel en vaste kasten wand. Achter de vaste kastenwand bevindt zich tevens aansluiting voor wasmachine en droger
- Ook deze verdieping is voorzien van een strak gestuukte wanden, inbouwspotjes in het plafond en een nette laminaatvloer

Tuin
- De L-vormige achtertuin van de woning is gelegen op het zonnige zuiden waardoor je hier de hele dag heerlijk kunt genieten van het zonnetje! 
- De tuin is in 2022 helemaal opgeknapt en is vrijwel geheel onderhoudsvriendelijk betegeld. Ook is er een kunstgrasmat en kleine groenborder aanwezig
- Het achterom bevindt zich in de hardhouten schuttingen, die de achtertuin omsluiten
- Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige loungeset en ruimte voor kinderen om te spelen!

Kortom: een heerlijke eengezinswoning midden in het Alphense centrum, maar toch gelegen in de luwte. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin, dus zien we jou snel bij deze MOOIJE woning?!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND