Wikkestraat 48

OPEN HUIS OP MAANDAG 16 SEPTEMBER TUSSEN 14.00 EN 15.30 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

Vraagprijs woonhuis: € 435.000,- k.k.
Vraagprijs garage: €28.500,- k.k.

Een MOOIJE, nette en verrassend ruime eengezinswoning mét GARAGE op een ideale locatie in een kindvriendelijke woonwijk dichtbij het groen!

Bijzonderheden
- Drie volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot vier!)
- Woningbrede kunststof dakkapel met geïntegreerde rolluiken aanwezig
- Halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Ruime badkamer in neutrale kleurstelling met ligbad én douche!
- Twee separate toiletruimtes aanwezig 
- Voorzien van een praktische wasruimte!
- Vrijwel geheel (op één klein raampje na) voorzien van dubbelglas 
- Woningbreed zonnescherm aan de achtergevel aanwezig
- Zonnige achtertuin gelegen op het westen
- Met ruime garage (deze is eventueel ook afzonderlijk van de woning te koop)!
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vlakbij de woning een park met speelveld/grasveld

Omgeving
Zeer gunstig gelegen nabij recreatiegebied Park Zegersloot waar verschillende faciliteiten aanwezig zijn zoals de golfclub, kinderboerderij, klimbos en pannenkoekenboerderij de Schaapskooi. In de zomer zijn er verschillende activiteiten in Park Zegersloot zoals Zomerspektakel aan het Meer en kunnen er watersporten worden beoefend. Daarnaast zijn er meerdere horecagelegenheden en recreatieplekken rond het meer. 

Ook in de wijk zelf zijn meerdere speelvoorzieningen te vinden en zijn basisscholen, kinderopvang en andere basisvoorzieningen in de nabije omgeving te vinden, zwembad Aquarijn is zelfs in de directe omgeving te vinden! Rond Sinterklaas en Halloween worden verschillende festiviteiten georganiseerd door de wijk. Verder is de wijk autoluw en erg rustig. Ook is er een gemeenschappelijk stadsvoedselbos dat door vrijwilligers en buurtbewoners wordt onderhouden.

Winkelcentrum de Ridderhof is op loopafstand te bereiken en beschikt over een divers winkelaanbod. Door middel van het busstation, dat om de hoek is gelegen, is het NS-station van Alphen te bereiken. Het centrum is met de auto binnen 5 minuten te bereiken met een ruimer aanbod van winkels en horecagelegenheden.  Op 10 minuten fietsafstand vind je bovendien de rechtstreekse busverbinding naar Schiphol.

Begane grond
- Achter het groene gemeenteplantsoen is de voordeur van Wikkestraat 48 te vinden. Door het plantsoen is er een natuurlijke barrière waardoor de stoep is afgescheiden van de straat
- Binnenkomst via de onderhoudsvriendelijke voortuin met buxushaag
- De entree van de woning is voorzien van de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, een ruime plek voor garderobe en de toiletruimte
- De keurig betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje en wandtoilet. Boven het toilet is een praktisch nisje te vinden
- De woning beschikt over een ruime woonkamer die meer dan voldoende plek biedt voor een gezellige zithoek. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer tevens heerlijk licht!
- De woonkamer is voorzien van lamelparket en gestuukte wanden
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een vaatwasser (2020), koelkast, vriezer, combi-oven afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. Bovendien is er veel bergruimte in de keukenkastjes aan weerszijden van de keuken
- Naast de keuken is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek met een zes- of zelfs acht persoons eettafel! 
- Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken middels de loopdeur

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk twee slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en separate toiletruimte
- De separate toiletruimte is modern betegeld, keurig afgewerkt en voorzien van een wandtoilet
- Beide slaapkamers beschikken over ruime afmetingen en zijn voorzien van lamelparket en neutrale wanden. Beide kamers beschikken tevens over vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafel in meubel 
- De nette badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime douchecabine en dubbele wastafel. Voor de natuurlijke ventilatie is een raam aanwezig. Tevens is er een elektrische ventilatiebox aanwezig 
- De voormalige badkamer is omgetoverd tot praktische wasruimte! Hier bevinden zich de aansluiting voor wasmachine en droger en een wastafel 

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop, een vaste kastenwand en de derde slaapkamer. 
- In de vaste kast bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (2014)
- Achter de bergschotten op zowel de overloop als de slaapkamer is praktische bergruimte
- De slaapkamer is van ruim formaat en is afgewerkt met verf op de wanden en een laminaatvloer. 
- Aan de achterzijde van de woning is de tweede verdieping voorzien van een kunststof dakkapel. De ramen op zowel de overloop als de slaapkamer beschikken over een draai-kantelfunctie
- Tevens zijn de ramen voorzien van rolluiken. Deze zijn elektrisch en onafhankelijk van elkaar te bedienen 
- TIP: het is mogelijk om op deze verdieping twee slaapkamers te creëren!

Tuin
- De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Hierdoor kun je van ’s middags tot ’s avonds laat van het zonnetje genieten
- De gezellige tuin is een MOOIJE mix van groen en genieten! Direct achter de woning is een gezellig klinkerterras aangelegd. Vanuit daar loop je via het klinkerpad langs de zeshoekige grasmat en groenborders door de tuin
- De achtergevel beschikt over een woningbreed zonnescherm en er is tevens een buitenkraantje aanwezig.
- In de tuin is een achterom en een stenen berging aanwezig. 

Garage
- De garage bevindt zich in een rij van meerdere garageboxen aan de Wikkestraat 49 in Alphen aan den Rijn. De garage is voorzien van een betonnen vloerplaat en een kanteldeur. Het plafond bevat asbestplaten. Het vloeroppervlak van de garage betreft 16,9 m2. 
- De garage wordt ook los van de woning te koop aangeboden. De verkopers beslissen of de garage los verkocht wordt of bij een interessant bod samen met de bijbehorende woning wordt verkocht.

Afmetingen
Diepte: 5,81 meter
Breedte: 2,91 meter (breedte deur 2,12 meter)

Kortom ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met grote open leefkeuken en ruime tuin, gelegen in een kindvriendelijke buurt met genoeg voorzieningen? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND