Klaverhof 37

Ruime maisonnette met drie slaapkamers, zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over de Zegerplas! 

Bijzonderheden
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig
- Gezellige en sfeervolle open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Ruim en zonnig balkon met prachtig uitzicht over de Zegerplas!
- Badkamer voorzien van ligbad en toilet
- Parkeergelegenheid direct voor de deur
- Zowel een lift als trappenhuis aanwezig!
- Keurig verzorgd appartementencomplex met een goed georganiseerde VvE
- Maandelijkse VVE-bijdrage ter hoogte van €223,09 excl. stookkosten
- Op een steenworp afstand gelegen van de Zegerplas met veel recreatiemogelijkheden!
- Energielabel D

Omgeving 
Aan de rand van recreatiegebied Park Zegersloot is dit appartementencomplex aan de Klaverhof te vinden. Hierin staat de woning aan de Klaverhof 37 te koop: een ruime maisonnettewoning, gelegen dichtbij voorzieningen.

Het appartement is slechts enkele stappen verwijderd van de Zegerplas en op loop- en fietsafstand gelegen van winkelcentrum De Ridderhof. Ook zijn wandel- en fietspaden, scholen, de golfbaan, kinderboerderij en een recreatiestrand aan de Zegerplas binnen handbereik. De bereikbaarheid van de Klaverhof is uitstekend te noemen met vlakbij een bushalte richting onder meer Schiphol en het centrum van Alphen aan den Rijn. 

Daarnaast zijn de uitvalswegen N11 en N207 richting de grote steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam goed te bereiken. Op enkele minuten fietsafstand bereik je het centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod, een theater en bioscopen en vele horecagelegenheden.

Entree
- Voor het appartementencomplex zijn veel parkeerplekken aanwezig, ideaal! Zo kun je altijd direct voor deur parkeren!
- In de entree bevindt zich de intercominstallatie, de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis en de lift
- Het appartement is te vinden op de tweede verdieping van het appartementencomplex. De inpandige berging bevindt zich op de begane grond

Benedenverdieping
- De voordeur van het appartement bevindt zich op deze verdieping. Bij binnenkomst sta je in de ruime hal met trapverbinding naar de bovenverdieping. Ook bevindt zich hier de ruimte voor de garderobe en diepe kast waarin de meterkast zich bevindt
- De badkamer grenst aan de hal en is voorzien van een toilet, ligbad met douche, wastafel en badkamermeubel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van spotjes in het plafond
- De ruime slaapkamer op deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en neutrale wanden

Bovenverdieping
- Op de begane grond van het appartementencomplex is de woonverdieping gesitueerd. Hier bevindt zich een mooie ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er direct uitzicht over de Zegerplas!
- De open keuken maakt dat de gehele ruimte met elkaar in verbinding staat. Tevens is de keuken voorzien van lichte frontjes en een donker stenen werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Ook zijn er inbouwspotjes boven de keukenkastjes verwerkt
- Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal die toegang biedt tot de vaste kast, toiletruimte en nog twee slaapkamers
- De toiletruimte is voorzien van neutrale tegels, een wandtoilet en het fonteintje. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine
- De slaapkamers zijn beide volwaardig en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kledingkast. De kleine slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand rondom het raam 

Balkon
- Aan de achterzijde van het appartement vind je de toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten!
- Het balkon is ruim van opzet waardoor je hier gemakkelijk een buitentafel en/of loungeset kwijt kunt!
- Vanaf het balkon is er prachtig uitzicht over de Zegerplas en het rondom gelegen recreatiegebied!

Overige bijzonderheden
- In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen daar de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond
- De levering van de woning en toebehoren zal plaatsvinden bij notariskantoor Kroes en Partners te Alphen aan den Rijn/Ter Aar

Dus ben jij op zoek naar een ruime maisonnette met voldoende slaapkamers en zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen? Plan dan snel een bezichtiging in voor deze woning!

AAN DE FOTO’S TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND