Ortolaanstraat 11

MOOIJ vierkamerappartement midden in het Alphense centrum, om de hoek van het Thorbeckeplein, met zonnig balkon, eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en dichtbij alle voorzieningen!

Bijzonderheden
- Voorzien van energielabel B!
- Lift aanwezig in het appartementencomplex
- Drie volwaardige slaapkamers
- Ruime Z-vormige woonkamer met veel lichtinval
- Open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Badkamer met zowel ligbad als douche!
- Zonnig balkon op het zuiden met levendig uitzicht!
- Zes zonnepanelen behorende bij de woning
- WTW-installatie en recent vernieuwde CV-ketel (2023) aanwezig
- Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder
- Gelegen in het Alphense Centrum met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden
- De maandelijkse VvE bijdrage is 275,64 euro (waarvan 14,02 euro voor de parkeerplaats)

Omgeving
Dit appartement is gelegen in het Alphense centrum, nabij het vernieuwde Thorbeckeplein. Het centrum van Alphen aan den Rijn biedt een zeer divers aanbod van winkels en horecagelegenheden. In de omgeving is veel nieuwbouw te vinden, waaronder de nieuwe stadsbibliotheek en het project Het Aarkadekwartier.

In de omgeving zijn diverse basisscholen te vinden, evenals kinderopvang. Ook de sportvelden en recreatiegebied Park Zegersloot met de kinderboerderij, dagcamping, evenemententerrein, waterskibaan, horeca en strandje aan de Zegerplas. 

Op loopafstand bevinden zich buslijnen richting het NS-station en Alphen-Noord. Vanaf het station zijn verschillende uitvalsmogelijkheden richting Utrecht, Leiden en Schiphol, die tevens ook goed te bereiken zijn via de N11 en N207.

Entree
- Binnenkomst in de centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Tevens is er vanuit hier toegang tot de algemene bergingen, parkeerkelder en fietsenberging
- Het appartementencomplex is voorzien van zowel een liftinstallatie als breed opgezet trappenhuis
- Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex

Appartement
- Binnenkomst in de ruime hal van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van de woning. hier bevinden zich tevens de meterkast, voldoende ruimte voor de garderobe en de toiletruimte
- De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De woning beschikt over een ruime Z-vormige woonkamer die heerlijk licht is dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met neutrale wanden en een keurige Frans eikenvloer
- Er is hier voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek en eethoek
- In de hoek van de woonkamer bevindt zich de ruime open keuken. De keuken is voorzien van veel opbergruimte in de keukenkastjes en diverse (deels vernieuwde) inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie (2019), inductiekookplaat (2022), afzuigkap (2022), combi-oven. Goed om te weten: één van de keukenkastjes is op maat voor een vaatwasser
- In de woning zijn drie volwaardige slaapkamers aanwezig, allen gelegen aan de voorzijde van de woning. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel (2023). Een andere kamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren
- De slaapkamers zijn allen afgewerkt met neutrale wanden en vloerbedekking. De ramen beschikken over een draai-kiepfunctie
- De badkamer is in dezelfde stijl betegeld als de toiletruimte, namelijk met neutrale, lichte tegels en een speelse afwerking. De ruimte is voorzien van een ligbad met handdouche, douchecabine, wastafel, wand- en spiegelkast met verlichting en handdoekradiator. Tevens bevinden hier zich de aansluiting voor de wasmachine en droger

 Balkon
- Middels de schuifpui is er vanuit de woonkamer toegang tot het zonnige balkon met prachtig vrij uitzicht op de levendige omgeving
- Het balkon is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van het zonnetje kunt genieten!
- Door de breedte van het balkon is er meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zitplek. Daarnaast is het balkon afgewerkt met kunststof vlonder 

Parkeerplaats
- De woning beschikt over een eigen berging in de kelder van het appartementencomplex
- Bij de woning hoort tevens een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Hierdoor ben je, midden in het centrum van Alphen aan den Rijn, altijd verzekert van een overdekte parkeerplek!

Ben jij op zoek naar een gelijkvloerse woning te midden van het centrum van Alphen aan den Rijn? Zoek dan niet verder en plan met ons een bezichtiging in!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND