Braziliestraat 8

MOOIJE eindwoning met zonnige achtertuin, maar liefst vijf slaapkamers en voorzien van zonnepanelen én energielabel B, gelegen aan de populaire Braziliëstraat in de woonwijk Kerk en Zanen!

Bijzonderheden
- Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig
- Gunstige HOEKligging!
- Gezellige woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur
- Sfeervolle erker aan voorkant én zijkant!
- Dakkapel aan voor- en achterzijde van de woning
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Voorzien van 7 zonnepanelen
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten
- Gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk
- Energielabel B!

Omgeving
Een gunstige situering in de wijk Kerk & Zanen, dichtbij vele voorzieningen. Op enkele minuten lopen is het winkelcentrum Atlas en het trein- en busstation te vinden. Dankzij de centrale ligging aan de N11 en N207 is de gehele Randstad vanuit Alphen aan den Rijn goed bereikbaar. Schiphol en grote steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn binnen circa 20 tot 30 autominuten bereikbaar. Geeft u de voorkeur aan het openbaar vervoer, dan zit u ook goed.

Het dichtbijgelegen Europapark is het groene hart van deze wijk met tal van sport- en speelmogelijkheden. Een plek om te wandelen en te recreëren met water en een klein strandje! Ook zijn in de wijk meerdere basisscholen en kinderopvang te vinden.

Begane grond
- Op de hoek van het rijtje woningen is de Braziliëstraat 8 te vinden. De woning is te betreden via de onderhoudsvrije voortuin, die volledig is betegeld. Samen met de buren deel je een kleine groenborder
- Binnenkomst in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van donkere vloertegels en neutrale wanden
- De toiletruimte beschikt over een staand toilet en fonteintje. De ruimte is voorzien van neutrale betegeling 
- De woning beschikt over een speelse indeling! De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar ruimte genoeg is voor een grote zitbank. In de hoek bevindt zich tevens de praktische trapkast
- De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en door zowel de erker aan de voorzijde als zijkant van de woning, is de ruimte heerlijk licht!
- De keuken is voorzien van rode hoogglans frontjes en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2021), oven (2019), koel-vriescombinatie, afzuigkap en 5 pits gaskookplaat
- Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zespersoons eettafel. Genoeg ruimte dus voor het hele gezin!
- De woonkamer en woonkeuken zijn afgewerkt met neutrale wanden en een houten parketvloer
- Vanuit de woonkamer is de achtertuin toegankelijk middels een loopdeur

Eerste verdieping
- Via de trapopgang is er toegang tot eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes zijn middels de overloop toegankelijk
- De slaapkamers zijn alle drie van volwaardig formaat en voorzien van verf en behang op de muren. Op de vloer is in alle ruimtes een laminaatvloer te vinden. Twee van de slaapkamers beschikken over een zijraam vanwege de gunstige ligging, waardoor de kamers zeer licht zijn!
- De badkamer is eenvoudig afgewerkt en beschikt over een wastafel, zitbad met douche en tweede toilet. Tevens is er een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie. Ook is de mechanische ventilatie (2015) te gebruiken voor het ventileren van de ruimte

Tweede verdieping
- De ruime voorzolder is voorzien van neutrale wanden en een laminaatvloer. Door de dakkapel aan zowel voor- als achterzijde van de woning is de overloop heerlijk licht
- Tevens bevinden zich op de overloop de opstelling voor de CV-ketel (2019) en de aansluiting voor wasmachine en droger
- Deze verdieping beschikt over nog twee slaapkamers! Beide kamers zijn volwaardig van formaat, voorzien van een laminaatvloer en verf op de muren. De kamer aan de voorzijde van de woning beschikt over draai-kiepramen
- Praktische bergruimte is aanwezig achter de knieschotten in beide slaapkamers én op de overloop!

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten!  - De tuin is keurig betegeld en langs de zijkanten voorzien van enkele groenborders. De tuin wordt omsloten door een schutting tussen de tuinen in en langs de hoek door een halfstenen muur met schutting
- De achtergevel is voorzien van een woningbreed zonnescherm (2024), die elektrische te bedienen is. Ook is hier een buitenkraan te vinden
- De houten berging is zo breed als de tuin en beschikt over licht en elektra. Tevens is er in de berging een achterom aanwezig naar het autovrije gedeelte van de Braziliëstraat

Ben jij op zoek naar een MOOIJE woning voor het hele gezin in een kindvriendelijke woonwijk, maar toch dichtbij voorzieningen? Zoek dan niet verder en kom kijken bij de Braziliëstraat 8!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND