Havixhorst 188

2402 MX, ALPHEN AAN DEN RIJN

vanafprijs

€ 450.000,00

Doe een bod
  • 107m2 / 135m2

  • 4 kamers

  • 3 slaapkamers

  • 2 badkamers

Informatie

  • Bouwjaar

    1987

  • Woonoppervlakte

    107 m2

  • Aantal kamers

    4


OPEN HUIS OP DINSDAG 16 JULI TUSSEN 14.00 EN 15.30 UUR EN WOENSDAG 17 JULI TUSSEN 10.00 EN 11.00 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

Bieden vanaf 450.000 euro k.k.


Prachtig afgewerkte en volledig IN-STAP-KLA-RE eengezinswoning met eigen oprit in een geliefde kindvriendelijke woonwijk!

Bijzonderheden
- Energielabel A+
- Drie slaapkamers aanwezig
- Parkeren op eigen oprit mogelijk
- CV-ketel recent vernieuwd (2021)
- Gehele tweede etage vernieuwd in 2023, inclusief tweede badkamer!
- Gedeeltelijk gezien van kunststof (2023) en aluminium kozijnen
- Prachtig vrij uitzicht op het achtergelegen park
- Mogelijkheid om de woning te vergroten door middel van een uitbouw
- Zestien zonnepanelen aanwezig op platte- en schuine dak (2021)
- Comfortabele airco aanwezig (2021) met voldoende capaciteit voor het koelen van de gehele woning Gelegen op loopafstand van winkelcentrum Herenhof en andere voorzieningen

Omgeving
Deze strak afgewerkte woning is gesitueerd in de populaire Horstenbuurt op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Herenhof met diverse supermarkten, eetgelegenheden, kledingzaken en meer. De wijk is groen en kindvriendelijk van opzet en er zijn diverse speelplekken dichtbij de woning te vinden. Ook diverse basisscholen liggen op een steenworp afstand. 

Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station bereikt u met de fiets binnen vijftien minuten, diverse grote steden zijn bereikbaar met circa 30 autominuten. Daarnaast stopt er vlakbij een directe busverbinding naar Schiphol en zijn uitvalswegen als de N11 en N207 dichtbij.

Begane grond
- De entree van de woning is bereikbaar middels de onderhoudsvriendelijke voortuin. Deze biedt ruimte voor het parkeren op de eigen oprit
- Tevens is in de voortuin de stenen berging aanwezig welke voor veel opbergruimte zorgt. De berging is voorzien van licht en elektra en voorzien van een buitenkraan
- De entree van de woning beschikt over de toiletruimte, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte is keurig gestuukt waarna voorzien van een coating. In de grond naast het wandtoilet bevinden zich twee grondspots. Het fonteintje is speels geplaats in een nis met spiegel. De spots zijn te bedienen met een tastdimmer en er is zelf een FM-radiootje ingebouwd
- De meterkast is in 2005 vernieuwd met extra groepen voor inductie en stroom naar de achtertuin
- Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd welke is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen in de schuifpui. Middels de aluminium schuifpui, mét HR+++ beglazing, is er toegang tot de zonnige achtertuin 
- De eethoek bevindt zich tussen de zithoek en keuken in een vrije opstelling. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel mét behoud van genoeg loopruimte
- Er is extra bergruimte aanwezig in de praktische trapkast
- Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gerealiseerd, welke is voorzien van lichte frontjes in magnolia kleur en een licht houtlook werkblad. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De vier afzonderlijke lichtpunten zijn wederom met tastdimmers te bedienen waarbij al het schakelmateriaal van het merk Jung is

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien een overloop, twee woningbrede slaapkamers en de ruime badkamer
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. De wanden zijn neutraal afgewerkt en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer welke is doorgelegd op de gehele verdieping. Momenteel bevinden zich hier een hoogslaper, een stapelbed, twee kledingkasten en over de gehele lengte een praktisch bureaublad en opbergruimte. Indien gewenst is het mogelijk om hier twee hoogslapers te realiseren
- De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee dakramen met horren en rolluiken. Het is mogelijk om deze ruimte te vergroten middels een dakkapel of dakopbouw. Onder het schuine deel bevinden zich 3 ruime en verrijdbare opbergbakken; IDEAAL!
- De inpandige badkamer is keurig modern grijs-wit betegeld. De ruimte is voorzien van een ligbad met doucheplateau, dubbele wastafel in meubel, een hoge en compacte opbergkast en tweede toilet welke geurtjes absorbeert middels afzuiging met koolstoffilter. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes te bedienen met 2 tastdimmers en er is een automatische ventilator

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is in 2023 volledig gerenoveerd!
- Op deze etage is een royale master bedroom gerealiseerd met eigen luxe badkamer
- De gehele verdieping is voorzien van een strakke lichtgrijze gietvloer met aangename vloerverwarming. De wand achter het bed is bekleed met houten akoestische panelen en de kozijnen zijn modern uitgevoerd in een strakke zwarte kleur. Verder is de ruimte afgewerkt met spotjes en is er een grote op maat gemaakte kastenwand aanwezig
- De badkamer (2023) is uitgevoerd met een ruime wastafelmeubel en een heerlijke stortdouche welke is voorzien van een poedercoating. De glazen wand van de badkamer is uitgevoerd in smaakvol licht getint glas. Tevens is er in de badkamer een Bluetooth-systeem met boxjes aanwezig waarmee je muziek kunt luisteren in de badkamer én slaapkamer
- Boven het trappengat bevindt zich een airco met grote capaciteit waarmee op hete dagen de gehele woning goed gekoeld kan worden. Ook is er een lichttube geplaatst voor extra natuurlijk licht.
- De wasmachine, droger en CV-ketel (2021) bevinden zich aan de achterzijde van de woning in het verlengde van de overloop. Middels een ombouw met grote schuifdeur worden deze aan het zicht onttrokken

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Je kunt hier de hele dag genieten van de zon!
- De tuin is volledig onderhoudsvriendelijk en voorzien van houten vlonders en tegels.
- Er is een vast zonnescherm aanwezig met nieuw doek (2021) en er zijn twee buitenkranen (achtergevel en lage terras)
- Er zijn momenteel drie dubbele stroompunten in de tuin aanwezig, twee bij de woning en één bij de slootkant. Tevens ligt er een box onder het houten terras om de tuin te voorzien van verlichting en bij de sloot ligt er nog een extra stoomkabel vanuit een aparte stroomgroep.
- Verder is er een speelhuisje aanwezig met glijbaan en onder het tweede houten terras bevindt zich een royale opbergruimte welke toegankelijk is middels drie schuifdeuren vanuit het terras aan het water
- Je kunt in de tuin op diverse plaatsen van de zon genieten en van het prachtige uitzicht over het achtergelegen park en de achtergelegen brede sloot

Overig
- Het houtwerk aan de voorzijde is vernieuwd in 2015
- Schilderwerk aan de voorzijde is in 2022 uitgevoerd
- Het dak is in 2005 vernieuwd en voorzien van derbigum met een levensduur van ten minste 40 jaar
- Volledig strak afgewerkt en helemaal instapklaar, IDEAAL!

Kortom: een heerlijke woning met prachtig uitzicht die door de huidige bewoners smaakvol en luxe is gemoderniseerd!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Plattegrond

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    Beschikbaar

  • Vraagprijs

    € 450.000,00

  • Vraagprijs per m2

    € 4.206,00

Bouw

  • Bouwjaar

    1987

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw

  • Soort dak

    Lessenaardak

  • Soort woning

    Eengezinswoning

  • Type woning

    Tussenwoning

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte

    107 m2

  • Inhoud

    356 m3

  • Perceeloppervlakte

    135 m2

  • Externe bergruimte

    6 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    4

  • Aantal badkamers

    2

  • Aantal slaapkamers

    3

  • Aantal woonlagen

    3

Energie

  • Energieklasse

    A_P

  • Energie einddatum

    2032-04-04

  • Isolatie

    Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

  • Warmwater

    Cv ketel

  • Verwarming

    Cv ketel

  • Cv-ketel

    Gascombiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

  • Gemeente

    Oudshoorn

  • Sectie

    B

  • Perceelnummer

    5155

  • Eigendomssituatie

    Volle eigendom

  • Oppervlakte

    135

Buitenruimte

  • Ligging

    In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

  • Tuin

    Achtertuin, voortuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    52 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Zuid

Bergruimte

  • Schuur / Berging

    Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren, op eigen terrein

  • Soort garage

    Geen garage

Overig

  • Permanente bewoning

    Ja

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

  • Huidig gebruik

    Woonruimte

  • Huidige bestemming

    Woonruimte

Mooij Huis makelaardij

Contactpersoon

Marlous Mooij

06 - 53 51 15 54

Wil je meer informatie of een bezichtiging inplannen?

/ karakters
Stap 1 / 6

Bieding

EUR
Ja
Nee
namens mijzelf, als particulier
namens mijzelf en mijn partner, als particulier
ik ben aankoop makelaar
In overleg
Per datum
Stap 1 / 6

Uw gegevens

Dhr.
Mevr.
Stap 1 / 6

Financiēle voorwaarden

Geen voorbehoud financiering
Voorbehoud financiering
Voorbehoud financiering voor bedrag
Stap 1 / 6

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring
Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd
Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan
Stap 1 / 6

Aanvullende informatie

/ karakters
Stap 1 / 6

Afronden

Door op "Verzenden" te klikken, ga je akkoord met onze privacyverklaring(AVG) .

Afgerond

Verzonden

Bedankt voor het verzenden van je bod! We nemen zo snel mogelijk contact met je op.