Ruisdaelstraat 31

Bijzonderheden
- Lichte doorzonwoonkamer
- Drie volwaardige slaapkamers en een grote zolderruimte
- Betegelde badkamer (2018) voorzien van een luxe douchecabine
- Recent vernieuwde voortuin (2023)
- Achtertuin gelegen op het westen en voorzien van gezellige overkapping
- Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd
- Begane grond en eerste verdieping volledig strak gestuukt
- Alle binnendeuren zijn vernieuwd
- IDEAAL gelegen in de luwte van het Alphense centrum

Omgeving
Deze woning is gelegen te midden van alle voorzieningen die je wenst! Het centrum is te vinden op loopafstand met winkelvoorzieningen, horeca, theater, bioscopen en meerdere supermarkten. Net in de luwte van het centrum én gratis parkeren voor de deur.

In de omgeving zijn basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen te vinden. Ook zijn sportscholen en de sportvelden vlakbij te vinden. Van de woning is het enkele minuten fietsen naar recreatiegebied Park Zegersloot met onder andere de Zegerplas, kinderboerderij, waterskibaan en dagcamping.

Ook zit je zo op de ontsluitingswegen (N207 en N11) rond Alphen! De bus stopt enkele minuten verderop en het NS-station is gelegen op tien minuten fietsen.

Begane grond
- In 2023 is de voortuin van de woning volledig vernieuwd. De voortuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk betegeld, voorzien van grind, een grasmat en groenborder
- De woning beschikt over een ruime hal die ruimte biedt aan de garderobe, meterkast, trapkast met kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte
- De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en raam voor de natuurlijke ventilatie
- De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zit- en eethoek
- De open keuken is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning en vergroot dankzij een uitbouw. De keuken is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis met oven, magnetron en losstaande koel-/vriescombinatie’
- Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achterzijde van de woning
- De begane grond is afgewerkt met een grijze laminaatvloer en strak gestuukte wanden
 
Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder de drie slaapkamers en badkamer
- Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van strak gestuukte wanden, vernieuwde plafonds, nieuwe deuren en een nette laminaatvloer
- De slaapkamers zijn allen volwaardig en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De twee grootste slaapkamers zijn beide voorzien van een vaste kast
- De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een wastafel in meubel en een luxe douchecabine met jets en regendouche 

Tweede verdieping 
- De tweede verdieping is momenteel een ruime open zolderruimte die is voorzien van de wasmachineaansluiting en een vaste kast met de opstelplaats van de Cv-ketel (2010)
- Aan weerszijden van de woning is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten
 
Tuin
-De achtertuin van de woning is gelegen op het westen, waardoor je hier de hele middag en avond van het zonnetje kunt genieten
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld, voorzien van elektrapunten en voorzien van een grote overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven
- Aan de achterzijde van de tuin is de achterom aanwezig

Kortom: Een ideale eengezinswoning in een ontzettend gezellige straat nabij het bruisende centrum!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND