Mooij Huis Makelaardij

MOOIJ afgewerkte tussenwoning in Kerk en Zanen met drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, spiksplinternieuwe badkamer én zonnige voor- en achtertuin!

Bijzonderheden
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig
- Moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur (2020)
- Recent vernieuwde en strak afgewerkte badkamer (2023)
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbelglas
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Energielabel B!
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
- Zonnige tuin op het west/zuidwesten en voorzien van twee bergingen
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van het winkelcentrum en openbaar vervoer

Omgeving
De Portugalstraat in Alphen aan den Rijn is gelegen aan de rand van de woonwijk Kerk en Zanen. Vanuit de woning ben je binnen een mum van tijd bij onder andere winkelcentrum De Atlas, het Europapark met speelvijver en skatebaan of op het groene Weteringpad waar ook de gallowayrunderen lopen.

Daarnaast is zowel het complete centrum van Alphen binnen enkele minuten per fiets of auto te bereiken. Ook is het NS-station van Alphen aan den Rijn makkelijk bereikbaar en bereikt je in enkele autominuten de uitvalsweg N11 richting grote steden zoals Leiden en Utrecht.

De wijk heeft verder voldoende voorzieningen voor kinderen, zoals speelplaatsen, kinderopvang en basisscholen. Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonwijk met alles binnen handbereik!

Begane grond
- Bij de woning behoort een zonnige en groene voortuin gelegen op het oosten. Je kunt hier in de ochtend heerlijk van het zonnetje genieten. De voortuin is nu afgewerkt met een betegeld straatje en grasmat
- Binnenkomst in de hal van de woning met meterkast, toiletruimte, ruimte voor de garderobe, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte (2023) is zeer recent vernieuwd en keurig modern betegeld. De ruimte is voorzien van een wandtoilet en fonteintje in meubel. Boven het toilet is een praktisch nisje te vinden
- De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De ruimte is voorzien van neutrale wanden en een nette laminaatvloer
- Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gerealiseerd en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige vierpersoons eettafel
- De moderne keuken (2020) is strak afgewerkt en voorzien van een praktische koffiecorner. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en ruimte voor een losstaande koel-vriescombinatie
- De radiatoren aan zowel voor- als achterzijde van de woning zijn voorzien van een ombouw

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, betreffende drie volwaardige slaapkamers en badkamer
- De slaapkamers zijn allen heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kledingkast. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van drie dakramen
- De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en strak grijs-wit betegeld. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, designradiator, wandtoilet en inloopdouche met glazen wanden. Er is zowel een raam voor de natuurlijke ventilatie aanwezig als mechanische ventilatie
- De gehele verdieping is keurig afgewerkt en met uitzondering van de badkamer voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en nette, neutrale wanden
- TIP: Het is mogelijk om de verdieping te vergroten door het plaatsen van een dakkapel of dakopbouw!

Tweede verdieping
- De tweede verdieping betreft een open zolderruimte die beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de CV-ketel (2015)
- Tevens bevinden zich hier de omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatiebox
- Achter de bergschotten is extra bergruimte gecreëerd!
- TIP: Het is mogelijk om de verdieping te groten middels een dakkapel en hier een vierde slaapkamer te realiseren!

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het westen/zuidwesten. Je kunt hier dan ook tot laat op de dag van het zonnetje genieten!
- De tuin is deels onderhoudsvriendelijk betegeld en daarnaast voorzien van kunstgras en groenborders. Aan beide zijden is de woning voorzien van hardhouten schuttingen
- Er zijn maar liefst twee bergingen aanwezig. Een daarvan grenzend aan de woning en een vrijstaande houten berging aan de achterzijde van de tuin. De berging grenzend aan de woning is voorzien van licht en elektra
- Aan de achterzijde van de tuin is tevens het achterom te vinden

Kortom: een fijne eengezinswoning op een gunstige locatie! Zien we jou MOOIJ tijdens de bezichtigingen?

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Portugalstraat 6

€ 400.000,00

Informatie

Plattegrond

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Kadastrale gegevens

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Overig

Wil je meer informatie of een bezichtiging inplannen?

Bieding

Uw gegevens

Financiēle voorwaarden

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Aanvullende informatie

Afronden

Verzonden