
-
92m2 / 119m2
-
5 kamers
-
3 slaapkamers
-
1 badkamer
Informatie
-
Bouwjaar
1990
-
Woonoppervlakte
92 m2
-
Aantal kamers
5
Bijzonderheden
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig
- Moderne woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur (2020)
- Recent vernieuwde en strak afgewerkte badkamer (2023)
- Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbelglas
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Energielabel B!
- Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
- Zonnige tuin op het west/zuidwesten en voorzien van twee bergingen
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van het winkelcentrum en openbaar vervoer
Omgeving
De Portugalstraat in Alphen aan den Rijn is gelegen aan de rand van de woonwijk Kerk en Zanen. Vanuit de woning ben je binnen een mum van tijd bij onder andere winkelcentrum De Atlas, het Europapark met speelvijver en skatebaan of op het groene Weteringpad waar ook de gallowayrunderen lopen.
Daarnaast is zowel het complete centrum van Alphen binnen enkele minuten per fiets of auto te bereiken. Ook is het NS-station van Alphen aan den Rijn makkelijk bereikbaar en bereikt je in enkele autominuten de uitvalsweg N11 richting grote steden zoals Leiden en Utrecht.
De wijk heeft verder voldoende voorzieningen voor kinderen, zoals speelplaatsen, kinderopvang en basisscholen. Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonwijk met alles binnen handbereik!
Begane grond
- Bij de woning behoort een zonnige en groene voortuin gelegen op het oosten. Je kunt hier in de ochtend heerlijk van het zonnetje genieten. De voortuin is nu afgewerkt met een betegeld straatje en grasmat
- Binnenkomst in de hal van de woning met meterkast, toiletruimte, ruimte voor de garderobe, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte (2023) is zeer recent vernieuwd en keurig modern betegeld. De ruimte is voorzien van een wandtoilet en fonteintje in meubel. Boven het toilet is een praktisch nisje te vinden
- De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek. Middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin. De ruimte is voorzien van neutrale wanden en een nette laminaatvloer
- Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gerealiseerd en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige vierpersoons eettafel
- De moderne keuken (2020) is strak afgewerkt en voorzien van een praktische koffiecorner. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en ruimte voor een losstaande koel-vriescombinatie
- De radiatoren aan zowel voor- als achterzijde van de woning zijn voorzien van een ombouw
Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, betreffende drie volwaardige slaapkamers en badkamer
- De slaapkamers zijn allen heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kledingkast. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van drie dakramen
- De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en strak grijs-wit betegeld. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, designradiator, wandtoilet en inloopdouche met glazen wanden. Er is zowel een raam voor de natuurlijke ventilatie aanwezig als mechanische ventilatie
- De gehele verdieping is keurig afgewerkt en met uitzondering van de badkamer voorzien van een doorgelegde laminaatvloer en nette, neutrale wanden
- TIP: Het is mogelijk om de verdieping te vergroten door het plaatsen van een dakkapel of dakopbouw!
Tweede verdieping
- De tweede verdieping betreft een open zolderruimte die beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de CV-ketel (2015)
- Tevens bevinden zich hier de omvormer voor de zonnepanelen en mechanische ventilatiebox
- Achter de bergschotten is extra bergruimte gecreëerd!
- TIP: Het is mogelijk om de verdieping te groten middels een dakkapel en hier een vierde slaapkamer te realiseren!
Tuin
- De achtertuin is gelegen op het westen/zuidwesten. Je kunt hier dan ook tot laat op de dag van het zonnetje genieten!
- De tuin is deels onderhoudsvriendelijk betegeld en daarnaast voorzien van kunstgras en groenborders. Aan beide zijden is de woning voorzien van hardhouten schuttingen
- Er zijn maar liefst twee bergingen aanwezig. Een daarvan grenzend aan de woning en een vrijstaande houten berging aan de achterzijde van de tuin. De berging grenzend aan de woning is voorzien van licht en elektra
- Aan de achterzijde van de tuin is tevens het achterom te vinden
Kortom: een fijne eengezinswoning op een gunstige locatie! Zien we jou MOOIJ tijdens de bezichtigingen?
AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
Locatie
Zon verloop
Kenmerken
Overdracht
-
Status
MOOIJ te laat
-
Vraagprijs
€ 400.000,00
-
Vraagprijs per m2
€ 4.348,00
Bouw
-
Bouwjaar
1990
-
Bouwvorm
Bestaande bouw
-
Soort dak
Zadeldak
-
Soort woning
Eengezinswoning
-
Type woning
Tussenwoning
Oppervlakten en inhoud
-
Woonoppervlakte
92 m2
-
Inhoud
332 m3
-
Perceeloppervlakte
119 m2
-
Externe bergruimte
13 m2
Indeling
-
Aantal kamers
5
-
Aantal badkamers
1
-
Aantal slaapkamers
3
-
Aantal woonlagen
3
Energie
-
Energieklasse
B
-
Energie einddatum
2025-09-07
-
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
-
Warmwater
Cv ketel
-
Verwarming
Cv ketel
-
Cv-ketel
Gascombiketel uit 2015, eigendom
Kadastrale gegevens
-
Gemeente
Alphen Aan Den Rijn
-
Sectie
B
-
Perceelnummer
5459
-
Eigendomssituatie
Volle eigendom
-
Oppervlakte
119
Buitenruimte
-
Ligging
In woonwijk
-
Tuin
Achtertuin, voortuin
-
Oppervlakte hoofdtuin
52 m2
-
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
-
Achterom
Ja
Bergruimte
-
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
-
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
-
Soort garage
Geen garage
Overig
-
Permanente bewoning
Ja
-
Onderhoud binnen
Goed
-
Onderhoud buiten
Goed
-
Huidig gebruik
Woonruimte
-
Huidige bestemming
Woonruimte

Contactpersoon
Marlous Mooij
06 - 53 51 15 54