Prinsenlaan 13

Karakteristieke tussenwoning uit 1908 met een diepe achtertuin van meer dan 19,5m en goed geïsoleerd!

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1908
- Karakteristieke uitstraling
- Drie volwaardige slaapkamers
- Gezellige woonkeuken aan de achterzijde van de woning!
- De eerste verdieping is volledig gemoderniseerd
- 10 zonnepanelen aanwezig
- Energielabel B!
- Voorzien van dak- en gevelisolatie
- Diepe tuin van maar liefst 19,5 meter diep en op het zuidoosten!
- Uitgebouwde woonkeuken
- Cv-ketel uit 2023
- Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd
- Gelegen in de geliefde Prinsenlaan op loopafstand van het Alphense Centrum!

Omgeving
Op 10 minuten loopafstand van het centrum en station vind je de geliefde Prinsenlaan: een sfeervolle straat in de wijk Gouwsluis. De wijk is onlangs vernieuwd door de gemeente; het riool, de bestrating en het groen zijn vervangen en de speeltuin is vernieuwd. Scholen, kinderopvang en het Alphense centrum zijn 5 tot 10 minuten wandelen. Het station en de uitvalswegen N11 en N207 zijn ook om de hoek. Er is veel groen in de wijk rondom de voetbalkooi en de hefbrug. Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonwijk met alles binnen handbereik!

De Prinsenlaan is geliefd om de karakteristieke uitstraling. Het is een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. De woningen in deze straat zijn gebouwd rond begin 1900. De woning op nummer 34 (origineel uit 1912) is echter opnieuw gebouwd in 1989. Wil je de charme van een sfeervolle authentieke straat en de voordelen van nieuwere bouw? Lees gauw verder!

Begane grond
- De entree van de woning betreft een diepe hal die is voorzien van een vaste kast en toegang biedt tot de woonkamer
- De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek
- In de hoek van de woonkamer is de toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping
- Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken te vinden. De keuken is voorzien van veel opbergruimte in de keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap
- In de uitgebouwde woonkeuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zes tot acht persoons eettafel en is er middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin
- De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, wastafel en wastafelmeubel 
- De begane grond is afgewerkt met een nette houten vloer, strakke wanden en spotjes in het plafond Tevens is er in de woonkeuken airconditioning te vinden

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is recent helemaal gemoderniseerd en strak afgewerkt met een nette houten vloer en strak gestuukte wanden
- De overloop is ruim van formaat, hier bevinden zich de walk in closet en vaste kastenwand met de opstelplaats van de Cv-ketel (2023) 
- De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één een open verbinding heeft met de overloop. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning zijn de prachtige houten balken van de woning te zien
- Ook beschikt deze verdieping over een keurig modern betegelde toiletruimte die is voorzien van een wandtoilet en fonteintje

Tuin
- De woning beschikt over een diepe tuin van maar liefst 19,5 meter diep! 
- De tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een sfeervolle overkapping. Zo is er de hele dag door een plekje in zowel de zon als de schaduw te vinden! 
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van groenborders
- Aan de achterzijde van de tuin zijn maar liefst twee bergingen te vinden. De daken zijn in 2022 vernieuwd, waarna de 10 zonnepanelen zijn geplaatst
- Naast de berging is de achterom te vinden 

Kortom: Een unieke woning met zeer diepe achtertuin nabij het centrum! Maak jij snel een afspraak met ons om de woning te bezichtigen?

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND