
-
94m2 / 85m2
-
4 kamers
-
3 slaapkamers
-
1 badkamer
Informatie
-
Bouwjaar
1927
-
Woonoppervlakte
94 m2
-
Aantal kamers
4
Strak afgewerkte en instapklare jaren ’30 woning in het centrum en drie slaapkamers, tuin én ruim en zonnig dakterras!
Bijzonderheden
- Perfect onderhouden!
- Tuin én dakterras gelegen op het oosten
- Op loopafstand van het stadscentrum gelegen
- Knusse uitstraling en sfeervol straatbeeld
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing
- Moderne badkamer met inloopdouche en bad!
- Dak recent vernieuwd!
- Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie
- Complete keuken met inbouwapparatuur
- Uitgebreide speeltuin direct achter de woning gelegen
Omgeving
Heerlijk wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met een gevarieerd aanbod aan restaurants, winkels, bioscoop en de wekelijkse markt! De woning is gelegen op een toplocatie want gelegen in een rustige wijk en straat, maar met recreatie, ontspanning en vermaak in de directe omgeving!
Het station is snel bereikbaar te voet en per fiets. Ook recreatiegebied Park Zegersloot met de Zegerplas, sportvelden en golfbaan zijn vlakbij de woning gelegen. Achter de woning is speeltuinvereniging Bloemhof gelegen, dus ideaal voor (kleine) kinderen. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen naar de N207 en N11.
Begane grond
- Entree via de voortuin, omheind met een sfeervol en gemetseld stenen muurtje. De tuin is voorzien van leibomen en is verder onderhoudsvriendelijk betegeld. De voorgevel is tevens voorzien van zonwering
- Binnenkomst in de nette hal met meterkast. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden
- De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Tevens is er een trapkast aanwezig, dus genoeg bergruimte! De kamer is voorzien van een mooie massief houten vloer, die is doorgelegd naar de keuken en hal met hoge plinten en strak gestuukte wanden
- De half open keuken (2015) beschikt over lichte frontjes en veel werkruimte door de werkbladen aan weerszijden van de keuken. Ook zijn aan beiden zijden keukenkasten aanwezig waardoor er veel bergruimte in de keuken te vinden is
- De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap
- Achter de keuken bevindt zich de moderne badkamer (2017) waar zich een ligbad bevindt, net als het toilet, wastafel in meubel en inloopdouche, wasmachine- en drogeraansluiting, inbouwspotjes in het plafond en een handdoekradiator
- Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin
- De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming!
Eerste verdieping
- Via de vaste en trap in de hal is er toegang tot de eerste verdieping met de overloop, twee (voorheen drie) slaapkamers en het goed onderhouden dakterras. Ook bevindt zich hier een toiletruimte
- De toiletruimte is voorzien van een wastafel in meubel en wandtoilet
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is volwaardig van formaat, voorzien van behang op de wanden en een klik PVCvloer.
- Aan de achterzijde bevindt zich een woningbrede slaapkamer, die tevens toegang biedt tot het dakterras
- Op het dakterras met oostelijke ligging kun je heerlijk van het zonnetje genieten!
- Ook op deze verdieping is comfortabele vloerverwarming aanwezig!
Tweede verdieping
- De tweede verdieping bestaat uit een kleine overloop en zolderkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots in het plafond
Buitenruimte
- De tuin op de begane grond is modern en strak betegeld en hierdoor onderhoudsvrij! Net als het dakterras is deze gelegen op het oosten
- De aangebouwde stenen berging is vanuit de tuin toegankelijk. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2017) maar ook voldoende ruimte voor het bergen van bijvoorbeeld de fietsen
- De berging beschikt over een achterom en toegang tot de achtergelegen grote speeltuin
- Het zonnige dakterras is voorzien van een houten balustrade en is volledig betegeld. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset!
- Ideaal is de trap van het dakterras naar de achtertuin. Zo zijn beide ruimtes vanaf zowel beneden als boven te bereiken!
Bijzonderheden
- Parkeervergunning beschikbaar voor bewoners. De kosten hiervan bedragen 40 euro per jaar
- De woning beschikt over houten verdiepingsvloeren
Ben jij op zoek naar een instapklare woning op loopafstand van het centrum? Plan dan een bezichtiging met ons in!
AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND
Locatie
Zon verloop
Kenmerken
Overdracht
-
Status
MOOIJ te laat
-
Vraagprijs
€ 360.000,00
-
Vraagprijs per m2
€ 3.830,00
Bouw
-
Bouwjaar
1927
-
Bouwvorm
Bestaande bouw
-
Soort dak
Zadeldak
-
Soort woning
Eengezinswoning
-
Type woning
Tussenwoning
Oppervlakten en inhoud
-
Woonoppervlakte
94 m2
-
Inhoud
357 m3
-
Perceeloppervlakte
85 m2
-
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m2
-
Externe bergruimte
12 m2
Indeling
-
Aantal kamers
4
-
Aantal badkamers
1
-
Aantal slaapkamers
3
-
Aantal woonlagen
3
Energie
-
Energieklasse
C
-
Energie einddatum
2034-06-04
-
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
-
Warmwater
Cv ketel
-
Verwarming
Cv ketel
-
Cv-ketel
Gascombiketel uit 2017, eigendom
Kadastrale gegevens
-
Gemeente
Aarlanderveen
-
Sectie
C
-
Perceelnummer
3296
-
Eigendomssituatie
Volle eigendom
-
Oppervlakte
85
Buitenruimte
-
Ligging
In centrum, in woonwijk
-
Tuin
Achtertuin, voortuin
-
Oppervlakte hoofdtuin
11 m2
-
Ligging hoofdtuin
Oost
-
Achterom
Ja
Bergruimte
-
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
-
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
-
Soort garage
Geen garage
Overig
-
Permanente bewoning
Ja
-
Onderhoud binnen
Goed
-
Onderhoud buiten
Goed
-
Huidig gebruik
Woonruimte
-
Huidige bestemming
Woonruimte

Contactpersoon
Marlous Mooij
06 - 53 51 15 54