Hortensiastraat 42

2406 BP, ALPHEN AAN DEN RIJN

Onder bod
vanafprijs

€ 360.000,00

Doe een bod
  • 94m2 / 85m2

  • 4 kamers

  • 3 slaapkamers

  • 1 badkamer

Informatie

  • Bouwjaar

    1927

  • Woonoppervlakte

    94 m2

  • Aantal kamers

    4


OPEN HUIS OP VRIJDAG 7 JUNI TUSSEN 13.30 EN 15.30 UUR. GELIEVE AANMELDEN PER E-MAIL OF VIA FUNDA

Strak afgewerkte en instapklare jaren ’30 woning in het centrum en drie slaapkamers, tuin én ruim en zonnig dakterras! 

Bijzonderheden
- Perfect onderhouden!
- Tuin én dakterras gelegen op het oosten
- Op loopafstand van het stadscentrum gelegen
- Knusse uitstraling en sfeervol straatbeeld
- Volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing
- Moderne badkamer met inloopdouche en bad!
- Dak recent vernieuwd!
- Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie 
- Complete keuken met inbouwapparatuur
- Uitgebreide speeltuin direct achter de woning gelegen

Omgeving
Heerlijk wonen op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met een gevarieerd aanbod aan restaurants, winkels, bioscoop en de wekelijkse markt! De woning is gelegen op een toplocatie want gelegen in een rustige wijk en straat, maar met recreatie, ontspanning en vermaak in de directe omgeving!

Het station is snel bereikbaar te voet en per fiets. Ook recreatiegebied Park Zegersloot met de Zegerplas, sportvelden en golfbaan zijn vlakbij de woning gelegen. Achter de woning is speeltuinvereniging Bloemhof gelegen, dus ideaal voor (kleine) kinderen. Met de auto ben je binnen een mum van tijd op de uitvalswegen naar de N207 en N11.

 Begane grond
- Entree via de voortuin, omheind met een sfeervol en gemetseld stenen muurtje. De tuin is voorzien van leibomen en is verder onderhoudsvriendelijk betegeld. De voorgevel is tevens voorzien van zonwering
- Binnenkomst in de nette hal met meterkast. Ook is hier de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden
- De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Tevens is er een trapkast aanwezig, dus genoeg bergruimte! De kamer is voorzien van een mooie massief houten vloer, die is doorgelegd naar de keuken en hal met hoge plinten en strak gestuukte wanden
- De half open keuken (2015) beschikt over lichte frontjes en veel werkruimte door de werkbladen aan weerszijden van de keuken. Ook zijn aan beiden zijden keukenkasten aanwezig waardoor er veel bergruimte in de keuken te vinden is
- De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap
- Achter de keuken bevindt zich de moderne badkamer (2017) waar zich een ligbad bevindt, net als het toilet, wastafel in meubel en inloopdouche, wasmachine- en drogeraansluiting, inbouwspotjes in het plafond en een handdoekradiator
- Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin
- De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming! 

Eerste verdieping
- Via de vaste en trap in de hal is er toegang tot de eerste verdieping met de overloop, twee (voorheen drie) slaapkamers en het goed onderhouden dakterras. Ook bevindt zich hier een toiletruimte
- De toiletruimte is voorzien van een wastafel in meubel en wandtoilet 
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is volwaardig van formaat, voorzien van behang op de wanden en een klik PVCvloer. 
- Aan de achterzijde bevindt zich een woningbrede slaapkamer, die tevens toegang biedt tot het dakterras
- Op het dakterras met oostelijke ligging kun je heerlijk van het zonnetje genieten!
- Ook op deze verdieping is comfortabele vloerverwarming aanwezig!

Tweede verdieping
- De tweede verdieping bestaat uit een kleine overloop en zolderkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en inbouwspots in het plafond 

Buitenruimte
- De tuin op de begane grond is modern en strak betegeld en hierdoor onderhoudsvrij! Net als het dakterras is deze gelegen op het oosten
- De aangebouwde stenen berging is vanuit de tuin toegankelijk. Hier bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2017) maar ook voldoende ruimte voor het bergen van bijvoorbeeld de fietsen
- De berging beschikt over een achterom en toegang tot de achtergelegen grote speeltuin
- Het zonnige dakterras is voorzien van een houten balustrade en is volledig betegeld. Er is meer dan genoeg ruimte voor een loungeset!
- Ideaal is de trap van het dakterras naar de achtertuin. Zo zijn beide ruimtes vanaf zowel beneden als boven te bereiken!

Bijzonderheden
- Parkeervergunning beschikbaar voor bewoners. De kosten hiervan bedragen 40 euro per jaar
- De woning beschikt over houten verdiepingsvloeren

Ben jij op zoek naar een instapklare woning op loopafstand van het centrum? Plan dan een bezichtiging met ons in!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Plattegrond

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    Onder bod

  • Vraagprijs

    € 360.000,00

  • Vraagprijs per m2

    € 3.830,00

Bouw

  • Bouwjaar

    1927

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw

  • Soort dak

    Zadeldak

  • Soort woning

    Eengezinswoning

  • Type woning

    Tussenwoning

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte

    94 m2

  • Inhoud

    357 m3

  • Perceeloppervlakte

    85 m2

  • Gebouwgebonden buitenruimte

    39 m2

  • Externe bergruimte

    12 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    4

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal slaapkamers

    3

  • Aantal woonlagen

    3

Energie

  • Energieklasse

    C

  • Energie einddatum

    2034-06-04

  • Isolatie

    Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

  • Warmwater

    Cv ketel

  • Verwarming

    Cv ketel

  • Cv-ketel

    Gascombiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

  • Gemeente

    Aarlanderveen

  • Sectie

    C

  • Perceelnummer

    3296

  • Eigendomssituatie

    Volle eigendom

  • Oppervlakte

    85

Buitenruimte

  • Ligging

    In centrum, in woonwijk

  • Tuin

    Achtertuin, voortuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    11 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Oost

  • Achterom

    Ja

Bergruimte

  • Schuur / Berging

    Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

  • Soort garage

    Geen garage

Overig

  • Permanente bewoning

    Ja

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

  • Huidig gebruik

    Woonruimte

  • Huidige bestemming

    Woonruimte

Mooij Huis makelaardij

Contactpersoon

Marlous Mooij

06 - 53 51 15 54

Wil je meer informatie of een bezichtiging inplannen?

/ karakters
Stap 1 / 6

Bieding

EUR
Ja
Nee
namens mijzelf, als particulier
namens mijzelf en mijn partner, als particulier
ik ben aankoop makelaar
In overleg
Per datum
Stap 1 / 6

Uw gegevens

Dhr.
Mevr.
Stap 1 / 6

Financiēle voorwaarden

Geen voorbehoud financiering
Voorbehoud financiering
Voorbehoud financiering voor bedrag
Stap 1 / 6

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring
Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd
Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan
Stap 1 / 6

Aanvullende informatie

/ karakters
Stap 1 / 6

Afronden

Door op "Verzenden" te klikken, ga je akkoord met onze privacyverklaring(AVG) .

Afgerond

Verzonden

Bedankt voor het verzenden van je bod! We nemen zo snel mogelijk contact met je op.