Vivaldihof 79

Bieden vanaf 365.000 euro k.k.

Zeer ruime en lichte tussenwoning in de Componistenbuurt, voorzien van vier volwaardige slaapkamers, een speelse Z-vormige woonkamer én groene achtertuin op het westen!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Speelse Z-vormige woonkamer
- Heerlijk licht dankzij de grote raampartijen
- Ruime keuken voorzien van apparatuur
- Energielabel E
- Ruime en groene achtertuin gelegen op het westen
- Veel bergruimte in de vaste kasten en achter de bergschotten
- De gehele woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt veel mogelijkheden!
- Gelegen in de kindvriendelijke Componistenbuurt

Omgeving
De woning is gelegen op een leuke locatie in de kindvriendelijke woonwijk de Componistenbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen bent u met 5 minuten wandelen in winkelcentra Herenhof of De Ridderhof. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Alphen aan den Rijn. 

De Componistenbuurt kenmerkt zich door de groene voorzieningen in de wijk, scholen, busverbindingen richting de grote steden en uitvalswegen naar de N207 en recreatiegebied Zegersloot op 5 minuten fietsen afstand. De wijk heeft verder voldoende voorzieningen voor kinderen, zoals speelplaatsen, kinderopvang en basisscholen. Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonwijk met alles binnen handbereik! 

Begane grond
- De woning is voorzien van een groene voortuin die is gelegen op het oosten
- De entree van de woning betreft een ruime hal die is voorzien van de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en beschikt over voldoende ruimte voor de garderobe
- De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De woning beschikt over een Z-vormige woonkamer en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Dankzij deze speelse indeling is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige zithoek een eethoek
- In de hoek van de woonkamer is een praktische trapkast aanwezig
- Aan de achterzijde is een half open keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst in een U-vormige opstelling en beschikt over veel bergruimte in de keukenkastjes. Ook is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vries combinatie, 4 pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser
- TIP: het is eventueel mogelijk om een de muur tussen de keuken en woonkamer te verwijderen en een MOOIJE open keuken te plaatsen!
- Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin
- De begane grond is afgewerkt met een linoleumvloer en neutrale wanden

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, betreffende drie slaapkamers en de badkamer
- Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat en wederom zijn de ruimtes heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De twee grote slaapkamers zijn tevens voorzien van een vaste kastenwand
- De gedateerde badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een staand toilet, de wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en ligbad met douche
- De eerste verdieping is afgewerkt met neutrale wanden en wisselend voorzien van houten vloeren, vloerbedekking en linoleum

Tweede verdieping
- Ook de tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop en biedt toegang tot de vierde slaapkamer
- Op de overloop is een vaste kast aanwezig waarin de opstelplaats van de CV-ketel zich bevindt. Tevens zijn aan weerszijden bergschotten met veel opbergruimte te vinden
- De vierde slaapkamer is zeer ruim en vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast en extra bergruimte achter de knieschotten
- De verdieping is afgewerkt met neutrale wanden, vloerbedekking in de slaapkamer en een houten vloer op de overloop

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van zowel de middag- als avondzon 
- De tuin is voor een deel betegeld waardoor er voldoende ruimte is voor het creëren van een gezellige zithoek. Ook beschikt de tuin over diverse groenborders en groenvoorzieningen
- Aan de achterzijde van de tuin is een ruime stenen berging te vinden. De berging is voorzien van licht en elektra

Overige bijzonderheden
- De woning is voorzien van houten verdiepingsvloeren op de eerste en tweede verdieping
- De woning wordt verkocht door erfgenamen waardoor in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen

Kortom: zie je het helemaal zitten om een woning naar eigen smaak op te knappen en af te werken? Waar je in een fijne, rustige woonwijk kunt wonen? Dan zien we je graag tijdens de bezichtigingen!

Oplevering in overleg, kan snel.

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND