Cornelis De Vlamingstraat 25

Volledig gemoderniseerde karakteristieke woning uit 1911, voorzien van twee woningbrede slaapkamers, moderne badkamer (2021), diepe tuin op het noordwesten én vrij uitzicht over het groen! 

Bijzonderheden
- Karakteristieke woning uit 1911
- Het MOOIJste uitzicht van de straat over het groen!
- Twee volwaardige woningbrede slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel
- Gerenoveerde aanbouw in 2021
- Moderne badkamer (2021)
- Keurige keuken, deels voorzien van vernieuwde apparatuur (2021)
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
- Diepe tuin gelegen op het noordwesten
- Deels voorzien van HR++ beglazing
- Voorzien van vloerisolatie
- Screens aan de voorzijde van de woning
- Vernieuwde meterkast
- Moderne afwerking
- TOP-locatie!
- Op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn

Omgeving
Deze ruime woning de is gelegen in de wijk Nieuwe Sloot, met winkelcentra, diverse sportverenigingen en horecagelegenheden op loopafstand. Het nabijgelegen recreatiegebied Park Zegersloot is ideaal voor wandelen, zwemmen, varen, surfen en/of waterskiën. Bovendien bevindt het centrum zich op loop- en fietsafstand met onder andere de wekelijkse markt, bibliotheek, theater, bioscopen en divers winkelaanbod.

Meerdere bushaltes zijn gelegen op één of enkele minuten loopafstand en het NS-station met bussen en treinen is nog geen tien minuten fietsen vanaf de woning. Alphen aan den Rijn is ideaal gelegen ten opzichte grote steden zoals Leiden, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. De uitvalswegen naar onder andere de N11, N207, A12 en A4 (Schiphol) zijn gemakkelijk te bereiken!

Begane grond
- De entree van de woning biedt ruimte voor de garderobe en beschikt over de vernieuwde meterkast
- Vanuit de woonkamer wordt de diepe en lichte doorzonwoonkamer bereikt
- Aan de voorzijde van de woning is een eethoek gecreëerd. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zes-persoons eettafel
- Aan de achterzijde van de woning is de gezellige zithoek gecreëerd, deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen
- In de vaste kast in de hoek van de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping te vinden
- De aanbouw is in 2021 gerenoveerd en hierbij volledig geïsoleerd. Hierin bevinden zich de moderne keuken en badkamer. 
- De keuken is keurig afgewerkt met betonsirée op de wanden, een granieten blad en lichte frontjes. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vries combinatie (2021), vaatwasser, combi-oven, 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander en de afzuigkap (2021)
- De keuken biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin
- De badkamer is in 2021 vernieuwd en keurig modern afgewerkt. Ook hier is betonsirée te vinden op de wanden en is de vloer keurig betegeld. De badkamer is voorzien van een wastafel in meubel, wandtoilet, designradiator, douchehoek en spiegelkast

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop die toegang biedt tot de toiletruimte en twee volwaardige slaapkamers
- De slaapkamer aan de achterzijde bestond van oorsprong uit twee slaapkamers
- De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting
- De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is in 2023 volledig aangepakt en hierbij voorzien van een brede dakkapel met grote raampartijen
- Ook de slaapkamer aan de voorzijde is vergroot middels een dakkapel
- De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en gestuukte wanden

Vliering
- De vliering van de woning is toegankelijk via de toiletruimte op de eerste verdieping
- Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van spullen
- Op de vliering is tevens de opstelplaats van de Cv-ketel (2019) te vinden

Tuin
- De achtertuin van de woning is gelegen op het noordwesten. Je kunt hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon
- In 2022 is de houten berging vernieuwd en voorzien van dimbare verlichting in de in de dakrand. Tevens is er een gezellige overkapping gecreëerd waar je heerlijk kunt vertoeven of bbq-en
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van een groenborder

Kortom: Een IN-STAP-KLARE woning gelegen op een TOP-locatie!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND