Ijsselstraat 1

OPEN HUIS OP DONDERDAG 30 MEI TUSSEN 15.30 EN 17.00 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

MOOIJE twee-onder-een-kapwoning met maar liefst twee parkeerplekken én garage op eigen terrein, vier slaapkamers, strakke woonkamer met open keuken én op loopafstand van het Alphense centrum!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers
- Ruime woonkamer met open keuken
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (2019)
- Strak afgewerkte benedenverdieping!
- Sfeervolle pelletkachel (2019)
- Maar liefst twee parkeerplekken op eigen terrein!
- Garage voorzien van elektra aanwezig
- Zeer ruime en zonnige hoektuin!
- Ruime zolder om naar eigen smaak af te werken
- Energielabel E
- Op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn

Omgeving
Op een top locatie op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze leuke gezinswoning. Ook het NS- en busstation zijn vlak bij de woning gelegen, net als diverse scholen, speeltuin Vreugdeoord, winkels en horeca.

De uitvalswegen naar de N11 en N207 (ringweg) zijn gemakkelijk te bereiken vanaf de woning. De treinen en bussen bieden een direct verbinding met onder andere Utrecht, Woerden, Gouda, Leiden en Schiphol. 

Begane grond
- De woning beschikt over een voortuin met gras en een houten omheining. Het toegangspad naar de voordeur is keurig bestraat. 
- De entree van de woning beschikt over ruimte voor de garderobe, de toiletruimte, de meterkast (vernieuwd in 2019), trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast
- De toiletruimte is voorzien van neutrale wand- en vloertegels en beschikt over een staand toilet en fonteintje
- Vanuit de hal is er toegang tot de grote, open benedenverdieping middels de zwarte deur met glas
- Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is geplaatst langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en afzuigkap. Boven de keuken zijn zwarte, stoere opbouwspots geplaatst
- Middels de openslaande deuren is er toegang tot de achtergelegen tuin
- De grote eettafel verbindt de open keuken en ruime zithoek. Vanaf de tafel heb je een MOOIJ overzicht over de gehele ruimte
- De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een hoekbank en plek voor de televisie. Door het zijraam en grote raampartij aan de achterzijde van de woning is de ruimte heerlijk licht!
- De sfeervolle pelletkachel (2019) onder de voormalige schouw brengt warmte op de koudere dagen!
- De hele verdieping is afgewerkt met strakke wanden en een keurige laminaatvloer

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping
- De drie slaapkamers zijn volwaardig van formaat. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde van de woning is op dit moment in gebruik genomen als hobbykamer 
- De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over geverfde wanden en een laminaat vloer. Tevens biedt de kamer toegang tot het woningbrede balkon aan de achterzijde van de woning
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is momenteel in gebruik als kledingkamer, maar biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Deze ruimte is, net als de kleine slaapkamer, voorzien van geverfde wanden en een laminaatvloer
- De badkamer is voorzien van neutrale wand- en vloertegels en voorzien van een raam voor de natuurlijke ventilatie. De badkamer beschikt over een douchecabine (vernieuwd in 2020), staand toilet, wastafel in meubel en handdoekradiator

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop en beschikt over de aansluiting voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, 2019). De overloop beschikt over een dakraam
- De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer van de woning, voorzien van een dakraam. De ruimte dient, net als de overloop, naar eigen smaak te worden afgewerkt
- TIP: door het plaatsen van een dakkapel kan hier één ruime slaapkamer of zelfs twee slaapkamers worden gerealiseerd!

Tuin
- De achtertuin van de woning is heerlijk ruim en gelegen op het noordwesten. Dankzij deze ligging én de ruimte van de tuin rondom de woning kun je de gehele dag van zowel het zonnetje als een schaduwrijk plekje genieten!
- De achtergevel van de woning is voorzien van een zonnescherm en buitenkraan
- De tuin is deels bestraat en voorzien van grasveldjes en groenborders. Ook is naast een woning een heerlijk plaatsje gerealiseerd, waar zich nu een mobiele overkapping bevindt
- Achterin de tuin is de stenen garage gesitueerd, deze is voorzien van elektra. Tevens is achterin de tuin het achterom te vinden, die direct toegang geeft tot de twee parkeerplekken op eigen terrein
- Voor de dubbele oprit is een vergunning van de gemeente afgegeven
- De tuin is rondom omgeven door een groene beukenhaag. Naar de buren toe bevindt zich een houten schutting

Zoek niet langer verder, want van deze woning kun jij een heerlijk (t)huis maken! Zien we jou tijdens de bezichtigingen?!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND