Aidaplein 163

Geniet van veel licht in dit doorzonappartement/maisonnette met 3 ruime balkons en royaal woonoppervlak (maar liefst 133 m²)!

Het gevoel van een eengezinswoning maar het comfort van een appartement. Dat biedt deze ruime maisonnette woning die is gelegen aan het Aïdaplein op de vijfde en zesde verdieping. Het appartementencomplex heeft een vergunningsvrije parkeerplaats, er zijn voldoende laadpalen voor de deur, een goede OV-ontsluiting en een zeer gunstige ligging in Alphen aan den Rijn. U hoeft alleen maar het complex uit te lopen om bij het vernieuwde winkelcentrum ‘De Ridderhof’ te komen. Hier vindt u o.a. verswinkels, supermarkten en een snackbar. Ook liggen op enkele minuten afstand meerdere basisscholen, zwembad ‘Aquarijn’ én recreatiegebied ‘Park Zegersloot’. Park Zegersloot staat bekend om de rust, veel groen, gezellige horeca en watersportmogelijkheden.


De indeling is als volgt:

De begane grond: Voor het complex is een groot vergunningsvrij parkeerterrein waarna we doorlopen naar de overdekte entree. Hier vinden we het bellenbord en de postbussen. Ook de bergingen zijn op de begane grond toegankelijk. De hal en de buitenruimte van het complex worden goed onderhouden door de actieve VvE. Er zijn meerdere liften aanwezig in de hal.

Het appartement: Via de inpandige galerij komen we bij de voordeur van het appartement. U komt binnen op de 5e verdieping. Hier treft u 2 slaapkamers, waarvan 1 ook toegang heeft tot het balkon op deze verdieping. Ook is hier het toilet (wastafel vernieuwd mei 2024) te vinden en de trap omhoog naar de 6e (woon)verdieping. De slaapkamers: De eerste 2 slaapkamers zijn te vinden op de 5e verdieping (waar u binnen komt). De grootste heeft een woonoppervlakte van ca. 12.5 m². De 2e slaapkamer is daarnaast gelegen en is ca. 6 m² groot. Deze kamer biedt toegang tot het balkon en wordt momenteel gebruikt als wasruimte, met wasmachine aansluiting en een elektrische Daalderop boiler (2021). De woonverdieping: Via de trap bereikt u de woonverdieping van het appartement. U komt boven in een oase van ruimte en licht en stapt binnen in een ruime woonkamer die naadloos doorvloeit in de keuken en eetkamer. In de ochtend geniet u van de zon in de woonkamer en in de avond kunt u vanuit de eetkamer de prachtige zonsondergangen van Alphen bekijken. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de 3e slaapkamer en de badkamer. Ook zijn er op deze verdieping nog 2 ruime balkons. De slaapkamer/hobbyruimte: Op deze verdieping heeft u toegang tot de 3e slaapkamer, ofwel de hobbyruimte. Deze slaapkamer is maar liefst ca. 37 m² en is een zeldzaam bezit in dit appartementencomplex! In deze kamer zijn grote raampartijen aanwezig die over de gehele breedte van de kamer strekken. Deze kamer heeft tevens een deur die openslaat naar het trappenhuis en een dikke, brandwerende tussendeur naar de woonkamer. Dat maakt dat deze kamer voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Wegens de grootte van de kamer is ook splitsing in meerdere slaapkamers denkbaar. Opties genoeg! De woonkamer: De woonkamer heeft een woonoppervlakte van ca. 35 m² met een ingebouwde voorraadkast. De kamer heeft grote raampartijen over de gehele breedte die zorgen voor veel natuurlijk licht. Hier ook een toegangsdeur naar 1 van de 3 balkons. De keuken en eetkamer: De keuken en eetkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Deze beschikken over een ingebouwde oven met een grote 5-pits (gas)kookplaat, een afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en koelvriescombinatie. Aan de achterzijde is een grote raampartij en een deur naar het 3e balkon. Ideaal om met lekker weer te genieten van een lekker hapje eten. De badkamer: De badkamer is van alle gemakken voorzien met een bad, aparte douchecabine, een wastafel en een grote spiegel. Wegens de grootte van de elektrische boiler kunt u zonder zorgen genieten van een vol, warm bad of lange douchebeurt.



Overige bijzonderheden: - Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen ca. € 218 per maand. Het voorschot voor de stookkosten is afhankelijk van het gebruik en bedraagt momenteel €205,- per maand

- Ruime (8,5 m²) berging op de begane grond
- Veel leefruimte met groot potentieel
- Actieve, gezonde VvE
- Centraal gelegen: naast het appartementencomplex vinden we een busverbinding naar het station van Alphen aan den Rijn en Leiden Centraal. Vanuit het station Alphen aan den Rijn is er een directe treinverbinding met Utrecht en Leiden en een busverbinding naar Schiphol. Ook bent u met de auto snel op de verbindingswegen N11 & N207, leidend naar A4, A12 en de A20 zodat u snel in de grote steden van de Randstad bent.
- Oplevering in overleg

AAN DE TEKST, FOTO'S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND