Heemraad 50

Een verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vijf ruime slaapkamers, een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten én MOOIJ energielabel A+!

Bijzonderheden
- Vijf volwaardige slaapkamers, waarvan drie woningbreed!
- Gezellige woonkeuken aanwezig
- Dakopbouw aanwezig op de tweede verdieping
- Diepe zonnige tuin (> 15m!)  gelegen op het zuidwesten
- Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd
- Energielabel A+!
- Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen
- Nabij voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Alphen aan den Rijn

Omgeving
Een fijne eengezinswoning met veel licht en ruimte op een mooie locatie in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen. Een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, drogist, boekhandel en bloemist bevindt zich dichtbij de woning. Ook is het NS-station praktisch om de hoek gelegen en zijn de uitvalswegen N11 en N207 binnen vijf minuten bereikbaar. 

Ook het centrum van Alphen aan den Rijn is goed te bereiken vanaf de woning. Het centrum is te vinden op loop- en fietsafstand met winkelvoorzieningen, horeca met terrassen direct aan de Oude Rijn, theater, bioscoop en meerdere supermarkten.

Daarnaast is op enkele minuten lopen het Europapark met onder andere de speelvijver, skatebaan, voetbalkooi en paadjes om te wandelen, fietsen en spelen te vinden. Dit alles maakt het wonen aan de Heemraad zeer aangenaam!

Begane grond
- De woning beschikt over een gezellige voortuin met zowel tegels als groenborders. De voortuin is gelegen op het noordoosten. Vanaf de voorzijde van de woning is er uitzicht over de brede groenstrook
- De entree van de woning beschikt over de meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de lichte hal wordt de woonkamer betreden
- De woonkamer is ruim van formaat en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Hierdoor biedt de woonkamer meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek
- De begane grond is afgewerkt met neutrale wanden met lichte spachtelputz en een nette massief houten maple vloer
- In de woonkamer zijn de praktische trapkast en toegang tot de tweede hal te vinden
- Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkeuken gesitueerd, die tevens ruimte biedt voor het plaatsen van een gezellige en ruime eethoek
- De ruime keuken is voorzien van veel opbergruimte in de kastjes, waaronder een praktische apothekerskast, en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, keurig weggewerkte afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. De keuken is afgewerkt met een hoogwaardig natuurstenen blad in de kleur ‘labrador blue’. 
- Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin
- De tweede hal beschikt over een royale garderobe, de trapopgang naar de tweede verdieping en de toiletruimte. Tevens biedt de hal ook op deze plek toegang tot de achtertuin middels een loopdeur
- De toiletruimte is kleurrijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers en badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping
- De slaapkamer aan de voorzijde is woningbreed en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen! 
- De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, een wandtoilet en twee wastafels met daarboven een grote spiegel
- De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en spachtelputz wanden. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken

Tweede verdieping
- Ook de tweede verdieping heeft een ruime overloop. Hier is door de slimme indeling aan twee zijden enorm veel bergruimte gecreëerd, ideaal! Tevens tref je hier de opstelplaats van de CV-ketel (2018), het WTW-systeem (2019) en de aansluiting voor wasmachine en droger 
- Op deze verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is gerealiseerd middels een dakopbouw en is voorzien van rolluiken. Beide slaapkamers zijn woningbreed. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een wastafel

Tuin
- Bij de woning hoort een heerlijk zonnige achtertuin van meer dan 15 meter diep. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier tot laat op de dag kunt genieten van het zonnetje!
- De tuin is zowel onderhoudsvriendelijk betegeld als voorzien van gras en groenborders
- Dankzij de grootte van de tuin biedt de tuin ook genoeg mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken. Ook een uitbouw van de woonkeuken behoort tot de mogelijkheden!
- Achterin de tuin is een ruime houten berging aanwezig. Naast de berging bevindt zich het achterom. 
- De achtergevel van de woning beschikt over een woningbreed zonnescherm

Kortom: een heerlijk ruime én lichte woning die zeer centraal gelegen is in Kerk en Zanen! Zin om de woning te bezichtigen? Dan plannen we graag een afspraak met je in!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND