Sterkenburg 66

OPEN HUIS OP DONDERDAG 25 APRIL TUSSEN 15.00 EN 16.30 UUR EN OP VRIJDAG 26 APRIL TUSSEN 13.30 EN 15.00 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

Instapklare splitlevelwoning met zonnige tuin direct beschikbaar in het Alphense Groene hart! Ben jij op zoek naar een uniek huis in een rustige en natuurlijke woonomgeving met ook voorzieningen in de buurt als scholen, winkelcentra en recreatie? Kom dan zeker een kijkje nemen!

Bijzonderheden
- Speelse splitlevelwoning met veel lichtinval
- Recent vrijwel volledig gerenoveerd!
- Voor- en achtergevel geschilderd in juli 2023
- Alle muren zijn gestuukt en geschilderd in 2023 en 2024
- Badkamer vernieuwd in 2023
- Een zonnige tuin welke is gelegen op het zuidwesten
- De woning ligt in de binnenring van het goed onderhouden “Arenaplan” 
- De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond
- Maandelijkse VVE-bijdrage van 82.50 euro per maand
- Centraal gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen

Omgeving
Gelegen in Alphen aan den Rijn ligt deze fraaie en ruime woning aan de Sterkenburg. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en is gebouwd in 1978. Uniek wonen in Alphen aan den Rijn. Dat kan goed in deze buurt. 

Sterkenburg 66 is gelegen in de Burgtenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. 

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, loopafstand van een supermarkt en een zwembad. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Eerste verdieping
- Binnenkomst in de ruime hal met garderoberuimte, wandtoilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de eerste woonlaag
- Op deze verdieping bevindt zich de keuken in U-opstelling en ruimte voor een gezellige eethoek
- De keuken is uitgevoerd in zwart-witte kleurstelling met strakke greeploze kastdeuren en een donker werkblad. De keuken is voorzien van een oven, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelvriescombinatie
- Vanuit deze woonlaag zijn zowel de begane grond als de tweede verdieping van deze speelse splitlevelwoning bereikbaar

Begane grond en souterrain 
- Middels de open trapverbinding wordt de ruime woonkamer betreden. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De wanden zijn strak afgewerkt en is verder voorzien van een nette houten vloer. Via de loopdeur is de tuin aan de achterzijde van de woning bereikbaar
- Vanaf de woonkamer wordt ook het verrassend ruime souterrain bereikt. Deze ruimte is volwaardig van hoogte en hierdoor uitstekend te gebruiken als werkruimte, speelkamer of royale eetkamer. De wanden zijn strak gestuukt en recent geschilderd en de vloer is voorzien van een gietvloer

Tweede en derde verdieping
- Via de overloop worden de twee eerste slaapkamers bereikt, welke zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide zijn volwaardig van formaat en afgewerkt met nette wanden en een laminaatvloer
- Op de bovenste woonlaag bevindt zich de derde en tevens de grootste slaapkamer 
- De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, wastafel in meubel en wandkast voor praktische bergruimte. Het plafond is strak afgewerkt en beschikt over spotjes 

Tuin
- Bij de woning behoort een heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuidwesten
- U kunt hier de hele middag en begin van de avond genieten van de zon
- De tuin is uitgevoerd met zowel groenborders als gezellige terrasjes
- De tuin beschikt over een achterom
- De ruime berging (8m2) met vliering die bij de woning behoort, is in de onderbouw van het appartementencomplex te vinden

Persoonlijke noot
Met een gemengd gevoel verkopen wij het huis van wijlen onze moeder. Wij hebben hier allemaal fijn gewoond en kijken nu terug op een bijzondere tijd met vele mooie herinneringen. We gunnen nu nieuwe bewoners een plezierig woongenot en misschien wel een langdurig verblijf.

Wist je dat:
• Wij als gezin hier de 2e bewoners waren?
• Onze ouders hier ruim 35 jaar gewoond hebben?
• Hier een legendarische artiest van een Indonesische meiden rockband van de jaren 60 en 70 heeft gewoond?.

Kortom: een goed onderhouden en speelse woning in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen! Zien we jou tijdens één van de bezichtigingen?

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND