Bartokhof 22

Bieden vanaf: 385.000,= euro k.k.

Welkom in deze prachtige vernieuwde en ruime eengezinswoning, MOOIJ gelegen in de rustige Componistenwijk! 

Bijzonderheden 
- Brede woning en ruimtelijke woonkamer 
- Sfeervolle woonkeuken (2020) met keukeneiland 
- Luxe badkamer (2021) 
- Prachtig vrij uitzicht op groene woonomgeving! 
- Vernieuwde dakkapel op zolder over de gehele breedte van de woning, voorzien van sunscreens
- Achtertuin gelegen op het zonnige westen (2023) 
- Mechanische buitenzonwering 
- Geheel voorzien van HR++ of dubbele beglazing
- Vloer volledig geïsoleerd 
- 4 slaapkamers
- Beveiligingscamera aan de achterzijde 
- Rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer 
- Nabij scholen, winkelcentra Herenhof en Ridderhof en uitvalswegen 
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met vlakbij de woning een park met speelveld/grasveld 

Omgeving 
De woning is gelegen op een leuke locatie in de kindvriendelijke woonwijk de Componistenbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen bent u met 5 minuten wandelen in winkelcentra De Herenhof of De Ridderhof. Op de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Alphen aan den Rijn. 

De Componistenbuurt kenmerkt zich door de groene voorzieningen in de wijk, scholen, busverbindingen richting de grote steden en uitvalswegen naar de N207 en recreatiegebied Zegersloot op 5 minuten fietsen afstand. De wijk heeft verder voldoende voorzieningen voor kinderen, zoals speelplaatsen, kinderopvang en basisscholen. Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonwijk met alles binnen handbereik! 

Begane grond 
- Binnenkomst in de hal ( vernieuwd 2023) met garderoberuimte, wandtoilet met fonteintje, meterkast (vernieuwd 2020) en de trapopgang naar de eerste verdieping - Ruim ogende woonkamer met vissengraat laminaatvloer, grote ramen aan voor en achterzijde wat zorgt voor veel lichtinval en waar gemakkelijk een grote zitbank en eettafel geplaatst kan worden - Een vaste trapkast biedt veel opbergruimte. 
- De gezellige woonkeuken met inbouwspots beschikt over een keukeneiland en bar welke zich prima lenen voor verjaardagen en gezamenlijk koken, het hart van de woonkamer. 
- De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, stoomoven(Siemens), afzuigkap, vaatwasser(Siemens), close-in boiler en koel-vriescombinatie(Bosch) 
- Via de keuken is de toegang tot de achtertuin. De achterdeur is voorzien van Inblindz raamdecoratie 

Eerste verdieping 
- Gehele verdieping voorzien van een lichte laminaatvloer(2020) 
- 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruim en voorzien van vaste kasten 
- De luxe badkamer is in 2021 compleet vernieuwd, inclusief leidingwerk, met ruime douchehoek, toilet, radiator, wastafel, spiegel met verwarming, badkamermeubel, ventilator en spotjes 
- Via de zoldertrap gaat u naar de tweede verdieping.
?
Tweede verdieping 
- Ruime overloop, hier vindt u de cv-ketel (Intergas combiketel HR 36/30 A 2020), aansluitingen voor wasmachine en droger en aan beide zijden diepe bergruimtes
- Op zolder bevindt zich een 4e ruime slaapkamer, met ook aan beide zijden diepe bergruimtes
- De gehele zolder is geïsoleerd in 2020  en aan de achterzijde voorzien van een nieuw dakkapel met sunscreens. De zolder is voorzien van een lichte laminaatvloer en inbouwspotjes.   

Tuin 
- Bij de woning hoort een heerlijk zonnige tuin gelegen op het westen. 
- De tuin en schuttingen zijn vernieuwd eind 2023 
- U kunt hier van ’s middags  tot en met ’s avonds genieten van de zon! 
- De tuin is onderhoudsvriendelijk met lichte tegels betegeld  en beschikt over groenborders, een vast zitbankje, verlichting, een achterom en een zonnescherm 
- Voorzien van een vrijstaande stenen berging. 

Kortom: een instapklare en ruim eengezinswoning in de populaire Componistenbuurt! Maak jij snel een afspraak met ons om de woning te bezichtigen? 

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND