Lupinesingel 77

Uitgebouwde en instapklare nieuwbouw hoekwoning (2017) met vier volwaardige slaapkamers, sfeervolle woonkeuken, zeer ruime hoektuin én energielabel A! 

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2017
- Voorzien van een energielabel A
- 3 volwaardige slaapkamers én ruime zolderkamer aanwezig
- Sfeervolle woonkeuken aanwezig
- Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche!
- Ruime voor-, zij- en achtertuin
- Volledig geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met HR ++ beglazing en een kunststof dakkapel
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Woning uitgebouwd middels een dakkapel, erker én uitbouw op de begane grond
- CV-ketel 2018
- Grotendeels voorzien van Eternit gevelbeplating en dus onderhoudsvrij!
- Gelegen nabij winkels, eetgelegenheden en recreatiegebied Park Zegersloot

Omgeving
De woning ligt nabij het recreatiegebied Park Zegersloot en winkelcentrum De Ridderhof. Beide zijn te vinden op loopafstand, evenals voorzieningen als openbaar vervoer en diverse (basis)scholen in de directe omgeving. Ook kinderopvang, speelplekken en gezondheidscentra zijn vlakbij.

Vanaf de woning bevind je jezelf in enkele minuten op de N207 (ring) rondom Alphen aan den Rijn en dient deze als uitvalsweg naar onder andere de N11 en A4 (Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden) en de A12 richting Rotterdam en Utrecht. Nabij de woning, voor het achtergelegen appartementencomplex, stoppen meerdere busverbindingen en daarnaast het NS-station is ongeveer 15 minuten fietsen.

Begane grond
- De woning beschikt over een ruime voortuin gelegen op het zonnige zuiden
- Binnenkomst in de hal van de woning met de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en ruimte voor de garderobe
- De toiletruimte is keurig modern betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- Vanuit de hal is er toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De riante woonkamer is heerlijke licht dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek
- In de hoek is een praktische trapkast met extra bergruimte te vinden
- Aan de voorzijde van de woning is dankzij een uitbouw in de vorm van een erker een gezellige woonkeuken gecreëerd met voldoende ruimte voor een zes persoons eettafel
- De L-vormige keuken is uitgevoerd in lichte frontjes en een antraciet kleurig werkblad. Tevens beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vries combinatie, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser
- De begane grond is keurig modern afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafond en een nette PVC-vloer. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop die toegang biedt tot de diverse vertrekken, waaronder de slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte
- De ruime slaapkamers zijn allen volwaardig van formaat en keurig strak afgewerkt met een nette doorgelegde laminaatvloer en neutrale wanden. Ook de eerste verdieping is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming
- De kleinste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een zonnescherm
- De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is dankzij het woningbrede formaat zeer riant
- De badkamer is keurig modern betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, ligbad met kraan en handdouche, designradiator en inloopdouche met hand- en regendouche

Tweede verdieping
- De tweede verdieping betreft een ruime zolderkamer die is vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde van de woning
- De zolderkamer beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met daarin de opstelplaats van de CV-ketel, WTW-installatie en mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting
- TIP: het is mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren
- Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een nette PVC-vloer en strakke wanden en plafonds

Tuin
- Bij de woning hoort een fijne tuin van maar liefst 8 meter diep en 8,5 meter breed. De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van groenborders en een kunstgrasveldje
- De tuin is gelegen op het noordoosten. Dankzij de open ligging op de hoek is er de hele dag door een plekje te vinden in zowel de zon als de schaduw!
- Achterin de tuin zijn de houten berging met elektra en achterom te vinden

Kortom: Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in een kindvriendelijke woonwijk? Neem snel contact op voor het maken van een afspraak!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND