Keersluis 56

OPEN HUIS OP MAANDAG 26 FEBRUARI (IS VOL) TUSSEN 15.00 EN 16.30 UUR EN DINSDAG 27 FEBRUARI TUSSEN 14.00 EN 15.30 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

Strakke eengezinswoning met zeeën van ruimte gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen!

Bijzonderheden
- Mogelijkheid tot vijf ruime slaapkamers!
- Ruime woonkamer voorzien van airconditioning en vloerverwarming!
- Voorzien van een dakopbouw
- Complete keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Geheel voorzien van dubbel glas en geïsoleerd 
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden!
- Praktisch carport aanwezig op eigen terrein
- Strakke en moderne badkamer 
- Energielabel B
- Achterzijde buitenschilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd 
- Gelegen in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen
- Nabij voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Alphen aan den Rijn

Omgeving
Een fijne eengezinswoning met veel licht en ruimte op een mooie locatie in de gewilde woonwijk Kerk en Zanen. Een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, drogist, boekhandel en bloemist bevindt zich dichtbij de woning. Ook is het NS-station met trein- en busverbindingen naar onder andere Schiphol, Leiden en Utrecht gemakkelijk te bereiken, net als uitvalswegen N11 en N207.

Ook het centrum van Alphen aan den Rijn is goed te bereiken vanaf de woning en beschikt over winkelvoorzieningen, horeca met terrassen direct aan de Oude Rijn, theater, bioscoop en meerdere supermarkten.

Daarnaast is op enkele minuten lopen het Europapark met onder andere de speelvijver, skatebaan, voetbalkooi en paadjes om te wandelen, fietsen en spelen te vinden. Ook is fiets- en wandelgebied het Rietveldsepad op loop- en fietsafstand van de woning te vinden.

Begane grond
- Entree tot de woning middels de goed onderhouden voortuin. De voortuin is voorzien van een hekwerk en via de staptegels met daar omheen grind en beplanting, is de voordeur te bereiken
- Binnenkomst in de hal van de woning met ruimte voor de garderobe, meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich hier de moderne toiletruimte voorzien van een wandtoilet en fonteintje
- De woonkamer is ruim van formaat en beschikt over voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Dankzij de hoge raampartijen aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk licht én heb je MOOIJ uitzicht op de tuin!
- De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en een licht eiken PVC-vloer én is voorzien van airconditioning
- Aan de voorzijde van de woning is de open keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur gesitueerd. De keuken beschikt onder andere over een afzuigkap, keramische kookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser en vrijstaande Amerikaanse koelkast. Er is veel bergruimte te vinden in de keukenkastjes en de keuken beschikt over een hardstenen werkblad

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamers, was-/stookruimte en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping
- De slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en ontstaan uit het samenvoegen van twee slaapkamers. Eventueel is de ruimte eenvoudig weer terug te brengen tot twee slaapkamers! 
- De slaapkamer is woningbreed en beschikt over toegang tot de inloopkast (kasten blijven niet achter). neutrale wanden en een laminaatvloer
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is nu in gebruik als werkkamer maar zeer geschikt als bijvoorbeeld kinderkamer! De kamer is van volwaardig formaat en afgewerkt met neutrale wanden en een laminaatvloer
- De lichte badkamer is voorzien van neutrale betegeling en beschikt over een brede wastafel in meubel, handdoekradiator, tweede toilet en douche met jets. Tevens beschikt de badkamer over inbouwspotjes in het plafond. Ventilatie mogelijk middels de mechanische ventilatiebox
- De praktische was-/stookruimte is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de opstelling van de CV-ketel (2011)

Tweede verdieping
- Ook de tweede verdieping beschikt over een zeer ruime overloop met vaste kastenwand. Vanuit hier is de derde en woningbrede slaapkamer te bereiken
- TIP: eventueel is het mogelijk om van de royale voorzolder een extra (grote) slaapkamer te creëren!
- De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning en neutrale afwerking

Tuin
- Bij de woning hoort een heerlijk zonnige achtertuin van ruim 13 meter diep. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag kunt genieten van het zonnetje!
- De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk betegeld en voorzien van kunstgras. Aan weerszijden zijn hardhouten schuttingen te vinden
- Achterin de tuin bevinden zich de ruime berging voorzien van licht en elektra én de praktische carport met elektrisch bedienbare deur! Zo hoef je dus nooit te zoeken naar een parkeerplek!
- Boeidelen van de carport zijn recent opnieuw geschilderd
- De achtergevel van de woning beschikt over een woningbreed zonnescherm en tevens is er een buitenkraan aanwezig

Kortom: een heerlijk ruime én lichte woning die zeer centraal gelegen is in Kerk en Zanen! Zin om de woning te bezichtigen? Dan plannen we graag een afspraak met je in!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND