Loevestein 161

MOOIJE eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, een diepe achtertuin, 10 zonnepanelen én gunstig gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Uitgebouwde woonkamer 
- Moderne badkamer (2015) met inloopdouche 
- Ruime keuken (2017) voorzien van inbouwapparatuur
- Zeer ruim perceel van maar liefst 200m2!
- Energielabel B!
- Sfeervolle houtkachel in de woonkamer
- Zolder vergroot middels twee dakkapellen
- Voorzien van dak- en muurisolatie 
- Achterzijde voorzien van nieuwe keralit gevelbekleding (2022)
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- Diepe achtertuin met recent geplaatste overkapping met verlichting (2023) 

Omgeving
Gelegen in de kindvriendelijke Steinenbuurt is deze keurige woning te vinden. In de woonwijk zijn veel groenvoorzieningen en speelplekken aanwezig. Verder zijn vier basisscholen en zwembad Aquarijn dichtbij. Nabij de woning is een uitgestrekt losloopgebied voor honden aanwezig. Via het Zegerpad zijn het recreatiegebied Zegersloot, de Zegerplas, de kinderboerderij, de golfbaan en diverse sportvoorzieningen makkelijk en snel per fiets te bereiken.

Op 5 minuten afstand van de woning bevinden zich winkelcentrum Herenhof en De Ridderhof met een breed aanbod van winkels. Aan de rand van de wijk zijn diverse bushaltes te vinden met onder andere buslijnen direct naar het NS-station van Alphen aan den Rijn en Schiphol Airport. Daarnaast ligt de N207 (ringweg) en de N11 om de hoek, die een snelle toegang biedt tot de A4 richting Amsterdam, Leiden en Den Haag. 

Begane grond
- Entree via de onderhoudsvriendelijk betegelde voortuin met buxushaag
- Binnenkomst in de hal van de woning met meterkast, plek voor de garderobe en toiletruimte. De meterkast beschikt over een glasvezelaansluiting en vernieuwde groepenkast
- De toiletruimte is voorzien van neutrale betegeling en een wandtoilet. Daarnaast is er een aansluiting aanwezig voor een fonteintje
- De woonkamer is ruim van opzet door de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De uitbouw is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een lichtkoepel, spotjes in het plafond en extra isolatie
- Tevens is in 2022 de ruimte voorzien van een kunststof zijraam met HR++ beglazing voor extra lichtinval
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtkachel en de trapopgang naar de eerste verdieping
- Aan de voorzijde van de woning is de L-vormige en moderne keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Ook de keuken beschikt over spotjes in het plafond
- De hele ruimte is voorzien van strak stucwerk en een nette laminaatvloer

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop en biedt toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is woningbreed en beschikt over een verhuisraam. De andere twee slaapkamers zijn in 2019 gecreëerd door een slaapkamer te splitsen. Alle ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer en muren met behang en/of stucwerk
- De moderne badkamer (2015) heeft een strakke uitstraling. De ruimte is voorzien van lichtgrijze en witte betegeling, een inloopdouche met glazen douchewand, wandtoilet en wastafel in meubel. Tevens is er een handdoekradiator aanwezig en spiegel met verlichting

Tweede verdieping
- De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met twee kunststof dakkapellen (2019) en is voorzien van airconditioning (september 2022)
- Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de stook-/wasruimte, waar zich de opstelling van de CV-ketel (2014) bevindt. Ook is hier de aansluiting voor wasmachine en droger te vinden en is de ruimte voorzien van een wastafel en raam voor de natuurlijke ventilatie
- De slaapkamer beschikt over een keurige laminaatvloer, vaste kast, strakke afwerking en extra bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een praktische vliering aanwezig voor nog meer bergruimte!
- De omvormer van de tien zonnepanelen (2020) bevindt zich achter één van de bergschotten

Tuin
- De diepe achtertuin van de woning is ideaal! Er is veel ruimte en door de diepte kun je hier de gehele dag zowel het zonnetje als een schaduwrijk plekje opzoeken
- De achtertuin is recent aangepakt, waarbij onder andere groenborders en schuttingen opnieuw zijn geplaatst. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van kunstgras. Ook is er een pergola met schaduwdoek aanwezig
- Tevens beschikt de tuin over een gezellige overkapping met verlichting en elektra (2023) waar je heerlijk beschut kunt zitten! 
- De woningbrede stenen berging bevindt zich achterin de tuin en is voorzien van licht en elektra. De berging biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, (tuin)gereedschap en andere zaken
- De tuindeur bevindt zich aan de zijkant van de tuin. Naast de tuindeur is tevens een buitenkraan te vinden
 
Ben jij op zoek naar een ruime eengezinswoning met een diepe tuin, veel ruimte binnenshuis én heerlijk groen gelegen in een kindvriendelijke woonwijk? Twijfel dan niet langer en plan een bezichtiging in bij deze MOOIJE woning!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND