Koraalzwam 17

OPEN HUIS OP DINSDAG 23 JANUARI TUSSEN 14.30 EN 16.00 UUR. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL

Bieden vanaf: € 375.000,- k.k. 

Ruime en goed onderhouden eindwoning met drie volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot vier!), gelegen op een gunstige en kindvriendelijke locatie en dichtbij voorzieningen!

Bijzonderheden
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig, met mogelijkheid tot vier!
- Ruime woonkamer met open keuken
- Splinternieuwe keuken voorzien van inbouwapparatuur (2023)
- Recent nieuw aangelegde voor- en achtertuin (2023)! 
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- Energielabel C
- Platte dakbedekking vervangen in 2023
- CV-ketel vernieuwd in 2020
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Zonnig en ruim dakterras op het zuidwesten
- Op een steenworp afstand gelegen van een groen park en Park Zegersloot!

Omgeving
De Paddestoelenbuurt is een zeer kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen, basisscholen en voetbalveldjes. Het recreatiegebied Park Zegersloot is op een steenworp afstand gelegen waarbij diverse voorzieningen aanwezig zijn zoals horeca, de Zegerplas, golfterrein en de kinderboerderij. Tevens beschikt het recreatiegebied over mooie wandel- en fietsroutes die direct aan het einde van de Paddestoelweg al te bereiken zijn!

Openbaar vervoer, winkels en winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn binnen handbereik, net zoals zwembad AquaRijn en scholen. Ook de ontsluitingsmogelijkheden vanaf de woning zijn gunstig. Zo is Schiphol Airport goed bereikbaar met twintig minuten via de N207 en zijn ook steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen een half uur te bereiken via uitvalswegen.

Begane grond
- Entree tot de woning middels de voortuin met aangebouwde (voormalige) stenen berging. De voortuin is in 2023 volledig vernieuwd.
- Binnenkomst in de ruime hal van de woning met meterkast, toegang tot de voormalige berging (momenteel in gebruik als wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger) en toiletruimte
- De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een wandtoilet 
- Vanuit de hal kom je binnen in de leefruimte van de woning, namelijk de woonkamer met open keuken en open trap
- De keuken is recent nieuw geplaatst (augustus 2023) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. De keuken heeft een moderne uitstraling met matzwarte frontjes en een aanrechtblad met betonlook
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eethoek. Middels de open trap is de eerste verdieping te bereiken
- Middels de loopdeur is de achtertuin te bereiken 
- De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden

Eerste verdieping
- De eerste verdieping is voorzien van een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer
- De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde van de woning is zeer ruim en voorzien van een laminaatvloer en neutrale wanden. De slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning betreffen twee kamers die destijds zijn samengevoegd. Het is mogelijk om hier eenvoudig weer twee volwaardige slaapkamers van te maken! De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, neutrale wanden en kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie
- De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafel in meubel en ligbad

Tweede verdieping
- De tweede verdieping is voorzien van een overloop met bergruimte en biedt toegang tot de derde slaapkamer met dakterras. 
- In de vaste bergruimte bevindt zich de opstelplaats van de CV-ketel (2020). TIP: het is mogelijk om hier een aansluiting voor wasmachine en/of droger te creëren en zo de berging weer in gebruik te nemen! 
- De slaapkamer is ruim van formaat en heerlijk licht! De ruimte beschikt over en dakraam en grote aluminium pui, waarmee ook het dakterras te betreden is. De kamer beschikt over een laminaatvloer en bergruimte onder het schuine dak
- Het dakterras is recent vernieuwd van nieuwe dakbedekking en is gelegen op het zonnige zuidwesten

Tuin
- De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is recent volledig vernieuwd. De tuin is keurig betegeld en beschikt over groenborders en drainagegoten. Ook is er een buitenkraan aanwezig
- De zijkant en achterzijde van de tuin beschikken over hardhouten schuttingen. Met de tuin van de buren is vanwege het goede contact een laag tuinhek te vinden
- De tuin beschikt tevens over een extra brede poortdeur, ideaal voor eigenaren van bijvoorbeeld een scooter, bakfiets of motor!

Ben jij op zoek naar een MOOIJE eengezinswoning dichtbij voorzieningen én gelegen op een fijne locatie? Dan is deze woning écht iets voor jou!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND