Willemstraat 26

2405 EJ, ALPHEN AAN DEN RIJN

Onder bod
vanafprijs

€ 312.500,00

Doe een bod
  • 95m2 / 116m2

  • 4 kamers

  • 3 slaapkamers

  • 1 badkamer

Informatie

  • Bouwjaar

    1922

  • Woonoppervlakte

    95 m2

  • Aantal kamers

    4


MOOIJ wonen in een tussenwoning aan de rand van het Alphense centrum met drie slaapkamers én achtertuin gelegen op het noordwesten.
 
Bijzonderheden
- Drie slaapkamers aanwezig
- Deels voorzien van kunststof kozijnen!
- Het dak is voorzien van nieuwe dakpannen
- Airco aanwezig op de woningbrede slaapkamer
- Luxe badkamer (2017) met inloopdouche en vernieuwde Sanibroyeur (2023)
- Achtertuin gelegen op het noordwesten
- Centrale locatie
- Praktische bergvliering aanwezig
- Sfeervolle markies aan de voorzijde van de woning
- Nabij scholen, winkelcentrum en uitvalswegen gelegen
 
Omgeving
In de luwte van het centrum is deze fijne woning aan de Willemstraat te vinden. Het stadshart van Alphen aan den Rijn is op loop- en fietsafstand gelegen. In een mum van tijd bevind je je op gezellige terrasjes langs het water, winkelcentrum De Aarhof of bij het theater, de bioscopen of supermarkten die het centrum rijk is!
 
De woning ligt nabij diverse uitvalswegen en bushaltes met bussen richting Alphen Station en Leiden Centraal. Vanaf het NS-station zijn diverse steden eenvoudig te bereiken, zoals Utrecht, Gouda en Leiden. Daarnaast is Schiphol eenvoudig te bereiken met de directe busverbinding. Via de N11 zijn steden zoals Utrecht, Rotterdam en Amsterdam eveneens goed bereikbaar.
 
Begane grond
- Binnenkomst in de hal van de woning met meterkast en toiletruimte.
- De toiletruimte is voorzien van een staand toilet, marmeren wandtegels en fonteintje. De ruimte beschikt over natuurlijke ventilatie

- De ruime woonkamer met open trap biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Middels de raampartij aan de voorzijde van de woning wordt de woning van veel lichtinval voorzien
- De keuken bevindt zich aan de achterkant van de woning en is middels de twee treden naar beneden te bereiken. De keuken is uitgevoerd in een L-vorm met bordeauxkleurige frontjes. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, combi-magnetron (2022) en 4-pits inductiekookplaat
- Het plafond bestaat uit een systeemplafond

- Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin te bereiken
 
Eerste verdieping
- Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, namelijk de badkamer, drie slaapkamers en een vaste kast
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer, voorzien van vloerbedekking en neutrale wanden. Aan het plafond bevinden zich sfeerbalken en er is een vaste kastenwand aanwezig. De ruimte is tevens voorzien van een airco
- De andere twee slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en neutrale wanden. Dankzij de dakkapel bevinden zich bergschotten onder de raampartijen
- De luxe badkamer is in 2017 compleet vernieuwd met een inloopdouche, tweede toilet, breed wastafelmeubel en handdoekradiator. Tevens is de Sanibroyeur in oktober 2023 vernieuwd. Het plafond beschikt over inbouwspotjes en ventilatie
- Via de overloop is er toegang tot de praktische bergvliering via een vlizo trap
 
Tuin
- Bij de woning behoort de achtertuin, gelegen op het noordwesten
- De tuin is aan weerszijden voorzien van schuttingen en beschikt over een achterom met overkapping
- De vrijstaande stenen berging beschikt over verlichting, elektra en de wasmachine- en drogeraansluiting
- De tuin is onderhoudsvriendelijk betegeld
 
Overige bijzonderheden
- De woning is voorzien van houten verdiepingsvloeren
- De huidige verkopers hebben niet in de woning gewoond, hierdoor zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
 
Kortom: een heerlijke woning om een MOOIJ thuis van te maken. Zien we jou tijdens de bezichtigingen?!
 
AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Plattegrond

Locatie

Zon verloop

Kenmerken

Overdracht

  • Status

    Onder bod

  • Vraagprijs

    € 312.500,00

  • Vraagprijs per m2

    € 3.290,00

Bouw

  • Bouwjaar

    1922

  • Bouwvorm

    Bestaande bouw

  • Soort dak

    Zadeldak

  • Soort woning

    Eengezinswoning

  • Type woning

    Tussenwoning

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte

    95 m2

  • Inhoud

    352 m3

  • Perceeloppervlakte

    116 m2

  • Overige inpandige ruimte

    28 m2

  • Externe bergruimte

    8 m2

Indeling

  • Aantal kamers

    4

  • Aantal badkamers

    1

  • Aantal slaapkamers

    3

  • Aantal woonlagen

    3

Energie

  • Energieklasse

    D

  • Energie einddatum

    2033-12-19

  • Isolatie

    Dubbel glas, hr glas

  • Warmwater

    Cv ketel

  • Verwarming

    Cv ketel

  • Cv-ketel

    Gascombiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

  • Gemeente

    Alphen Aan Den Rijn

  • Sectie

    A

  • Perceelnummer

    4721

  • Eigendomssituatie

    Volle eigendom

  • Oppervlakte

    116

Buitenruimte

  • Ligging

    Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

  • Tuin

    Achtertuin, voortuin

  • Oppervlakte hoofdtuin

    29 m2

  • Ligging hoofdtuin

    Noordwest

  • Achterom

    Ja

Bergruimte

  • Schuur / Berging

    Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten

    Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

  • Soort garage

    Geen garage

Overig

  • Permanente bewoning

    Ja

  • Onderhoud binnen

    Goed

  • Onderhoud buiten

    Goed

  • Huidig gebruik

    Woonruimte

  • Huidige bestemming

    Woonruimte

Mooij Huis makelaardij

Contactpersoon

Marlous Mooij

06 - 53 51 15 54

Wil je meer informatie of een bezichtiging inplannen?

/ karakters
Stap 1 / 6

Bieding

EUR
Ja
Nee
namens mijzelf, als particulier
namens mijzelf en mijn partner, als particulier
ik ben aankoop makelaar
In overleg
Per datum
Stap 1 / 6

Uw gegevens

Dhr.
Mevr.
Stap 1 / 6

Financiēle voorwaarden

Geen voorbehoud financiering
Voorbehoud financiering
Voorbehoud financiering voor bedrag
Stap 1 / 6

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring
Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd
Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan
Stap 1 / 6

Aanvullende informatie

/ karakters
Stap 1 / 6

Afronden

Door op "Verzenden" te klikken, ga je akkoord met onze privacyverklaring(AVG) .

Afgerond

Verzonden

Bedankt voor het verzenden van je bod! We nemen zo snel mogelijk contact met je op.