Frankrijkpark 25

Bieden vanaf 600.000 euro k.k.
Vraagprijs 620.000 euro k.k.

Strakke en ruime half-vrijstaande woning met vier slaapkamers ruime achtertuin én dakterras, eigen oprit én garage in Kerk en Zanen. Wát een droomwoning!

Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Zeer ruime en lichte woonkamer
- Gehele begane grond is in 2022 gemoderniseerd
- Moderne open keuken (2022) met barretje
- Comfortabele vloerverwarming op begane grond en badkamer 
- Energielabel A!
- Eigen oprit én garage met vliering aanwezig 
- Riante achtertuin van maar liefst 90m2
- Zeer groot dakterras aanwezig!
- Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas
- Sfeervolle openhaard aanwezig! 
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022
- Voorzien van 15 zonnepanelen
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Groen speelveld direct voor de deur! 
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk

Omgeving
Het Frankrijkpark in Alphen aan den Rijn is gelegen aan de rand van de woonwijk Kerk en Zanen. Vanuit de woning ben je binnen een mum van tijd bij onder andere winkelcentrum De Atlas, het Europapark met speelvijver en skatebaan of op het groene Weteringpad waar ook de galloway runderen lopen. 

Daarnaast is zowel het complete centrum van Alphen binnen enkele minuten per fiets of auto te bereiken. Ook is het NS-station van Alphen aan den Rijn makkelijk bereikbaar en bereikt je in enkele autominuten de uitvalsweg N11 richting grote steden zoals Leiden en Utrecht.

De wijk heeft verder voldoende voorzieningen voor kinderen, zoals speelplaatsen, kinderopvang en basisscholen. Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonwijk met alles binnen handbereik!

Voortuin en garage
- De woning beschikt over een ruime voortuin met eigen oprit. De tuin is grotendeels betegeld en langs de zijden voorzien van groenborders. Ook de zijtuin langs de woning behoort het perceel
- De oprit geeft plek voor het parkeren van één auto maar ook is er ruimte om een auto in de garage te stallen. Middels de garagedeur met loopdeur is de garage te bereiken, maar ook middels de deur in de hal van de woning
- De garage beschikt over licht en elektra. Ook is de ruimte voorzien van een vaste kastenwand én een extra bergvliering!
- Vanuit de garage is er toegang tot de bijkeuken met wasruimte. De wasruimte beschikt over de wasmachine- aansluiting en wasbak met warm- en koud watervoorziening. Ook hier is een vaste kastenwand aanwezig

Begane grond
- Binnenkomst in de hal van de woning met ruimte voor de garderobe, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping
- De toiletruimte is recent vernieuwd (2022) en volledig voorzien betegeling, een wandtoilet en fonteintje
- Middels de openslaande deuren aan het eind van de hal wordt de woonkamer bereikt. Middels de loopdeur aan de voorzijde van de woning is de keuken te bereiken
- De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een nette PVC-vloer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en beschikt over een openhaard; ideaal voor de koudere dagen! 
- Ook heb je hier nooit meer koude voeten met de comfortabele vloerverwarming, doorgelegd over de hele verdieping! 
- Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken te vinden (2022). De keuken is voorzien van lichte frontjes en een donkerkleurig stenen werkblad. Tevens is de keuken voorzien van veel opbergruimte in de keukenkastjes en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap
- Naast de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zespersoons eettafel

Eerste verdieping
- De eerste verdieping beschikt over de overloop, twee ruime slaapkamers, de badkamer en het dakterras
- De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is heerlijk licht en ruim. Middels een scheidingswand is er een ruime inloopkast gecreëerd. De kamer is voorzien van neutrale wanden en een nette laminaatvloer
- TIP: eventueel is het mogelijk om van deze kamer twee slaapkamers te maken! 
- De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook afgewerkt met neutrale wanden en een laminaatvloer. Ook deze slaapkamer is volwaardig van formaat!
- De complete badkamer is voorzien van wit met zwarte betegeling en beschikt over een ligbad (2020), dubbele wastafel in meubel, twee Velux-dakramen, een toilet én bidet, inloopdouche en plafondspots
- Het zeer ruime dakterras is vanaf de overloop te bereiken middels de loopdeur. 

Tweede verdieping
- Op de overloop van de tweede verdieping bevindt zich een vaste kast én een vaste kastenwand, waar zich de opstelling van de CV-ketel (2022) te vinden is. Daarbij is hier extra bergruimte
- Beide slaapkamers op deze verdieping volwaardig van formaat en voorzien van neutrale wanden en een grenen houten vloer

Tuin
- De tuin is zowel middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer en als loopdeur vanuit de bijkeuken toegankelijk
- De tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een oppervlak van ruim 90m2! De tuin beschikt over een groot grasveld, vijver met fonteintje, grote struiken langs weerszijden. De achterzijde van de tuin wordt afgeschermd met een houten schutting
- Langs de achterzijde van een woning is een tuinbrede plaats wat voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een buitentafel of loungeset. Ook aan de achterzijde van de tuin is betegeld plaatsje te vinden om heerlijk te vertoeven!

Kortom: een MOOIJE woning op een perfecte locatie, dichtbij voorzieningen én in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Zien we jou bij één van de bezichtigingen?!

AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND